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REPORTAGE DANS LE DÉTAIL énergie positive Habillée de bambou, la maison des architectes de l’agence Karawitz prouve que design peut rimer avec écologie et réglementation locale. Située en banlieue parisienne, c’est l’une des premières en France à être labellisée « maison passive ». TEXTE BENOIT JOLY, PHOTOS HERVÉ ABBADIE architectures a vivre AV52 .indd 92 92 15/12/09 18:09:49 93 AV52 .indd 93 architectures a vivre 15/12/09 18:09:50 REPORTAGE DANS CONSTRUIRE LE DÉTAIL L’on dirait presque un pion de Monopoly Une bonne orientation, une étanchéité in- bioclimatiques de ventilation naturelle et télétransporté en lointaine banlieue. À faillible due à une isolation renforcée mettraient en boîte leurs occupants, com- Bessancourt plus précisément, petite ville (panneaux de fibre de bois, triples-vitrages) me dans un sous-marin. « Les personnes du Val-d’Oise à une demi-heure de train de et une ventilation double-flux résument en qui visitent notre maison sont finalement la gare du Nord, en « zone périurbaine » quelques mots les dispositifs qui permettent peu critiques face au concept de maison comme on dit parfois. Ici, point de toit plat, à la maison de se passer totalement de passive, poursuit Milena. Elles sont surtout cette maison de poupée s’adapte à la chauffage. Inutile de chercher les radiateurs enthousiastes. Une fois qu’on leur explique, réglementation. Certains architectes la ju- ou un éventuel poêle à bois : seules les elles se rendent compte que la maison, geraient trop sage, tandis que les curieux calories gratuites du soleil font leur office ! parce que bien ventilée, ne souffre pas de s’interrogent sur son étrange aspect. « Dans « Quand nous avons commencé à parler de problème d’odeurs stagnantes par exem- ce type de commune, le plan local d’urba- ce projet, entre 2003 et 2005, tout le monde ple. » Pour les architectes du projet, les nisme dicte la forme des maisons, et il est nous regardait avec pitié. Jusqu’à la fin critiques semblent plutôt liées à un refus difficile d’en sortir. Le gabarit résulte en des travaux, et même après, aucune entre- d’ordre psychologique du changement. grande partie du respect des distances par prise – à part les menuiseries André – n’a Maison mode d’emploi Mischa et Milena reconnaissent qu’habiter Dans ce type de commune, le plan local d’urbanisme dicte la forme des maisons, et il est difficile d’en sortir. Le gabarit résulte en grande partie du respect des distances par rapport aux limites séparatives. une maison passive impose d’apprivoiser mischa witzmann les actes sont amplifiés. Rien que cuisiner quelques réflexes. « Il faut être discipliné avec les ouvertures des fenêtres. Mais ce sont des gestes simples et logiques qu’il faudrait avoir dans toutes les maisons ! Ici ou passer l’aspirateur peut augmenter la température de 2 °c dans une pièce. Mais rapport aux limites séparatives », explique vraiment compris toute la particularité de cet excédent calorique est récupéré et redis- l’architecte et propriétaire Mischa ce projet », se souvient Milena. Belle tribué dans la maison grâce à la ventilation Witzmann. Mischa est allemand et Milena victoire : la maison de Bessancourt est la double-flux. » Pour les architectes-habitants, Karanesheva d’origine bulgare. Ils se sont première maison passive d’Île-de-France aucun regret, le confort au quotidien est là. rencontrés voilà dix ans lors de leurs études et également la maison certifiée « passive » Contrairement aux idées reçues, ils peuvent d’architecture. Ils habitent alors dans la plus performante. Avec seulement ouvrir la fenêtre en hiver sans que la mai- Paris, où ils créent leur agence : Karawitz. 11 kWh.m².an, elle est quatre points en son, dotée d’une bonne inertie, ne se refroi- Mais a germé entre-temps l’idée de s’ins- dessous du standard allemand Passivhaus. disse en quelques secondes. « Dans une taller plus loin, d’offrir une vie au grand Les panneaux solaires thermiques et pho- maison équipée d’un système de chauffage air à leurs enfants. tovoltaïques en toiture achèvent de trans- classique, on fait moins attention à ses former cette maison « passive » en maison gestes. On ouvre la fenêtre en hiver pour « à énergie positive ». ventiler, la maison se refroidit, mais sans Terrain idéal pour maison passive qu’on y prenne garde, le thermostat s’em- « L’idée de construire une maison a mûri doucement, c’est en cherchant un terrain Et le confort dans tout ça ? balle et la facture aussi », s’amusent-ils. pour des clients que nous sommes tombés Il existe en Europe des milliers de « maisons Pour une habitation qui semble hermétique sur ce petit jardin de Bessancourt », pour- passives ». Des dizaines en Allemagne et en au monde extérieur, qu’en est-il de la qua- suit Mischa. L’orientation de la parcelle, Autriche – dans le Vorarlberg notamment lité de l’air ou de l’hygrométrie intérieurs ? sud/sud-est, se révèle en totale adéquation – peuvent sans complexe défendre leur Outre le fait que les maisons passives ont avec leur désir d’architecture écologique : qualité architecturale. Parmi les quelques déjà franchi tous ces seuils de contrôle à la maison sera largement vitrée au sud et maisons passives qui voient le jour en l’étranger, en France rien n’est totalement plus fermée au nord. Une contrainte de France, beaucoup ont encore du mal à con- validé. D’ailleurs, les architectes ont été conception dictée par la forme des « maisons cilier design et performance énergétique. contactés par le Centre scientifique et tech- passives » – un concept venu d’Allemagne – Avec leur étanchéité infaillible et leur ven- nique du bâtiment (cstb) afin de mener mais également par la présence d’une mai- tilation double-flux, on les qualifie aussi diverses études à l’aide de capteurs dispo- son voisine en amont de la parcelle qui de « thermos », sortes de grosses bombonnes sés de part et d’autre de leur habitation interdit tout vis-à-vis. hermétiques qui feraient fi des principes (et conjointement dans une dizaine de architectures a vivre AV52 .indd 94 94 15/12/09 18:09:50 Façade nord Pour des raisons réglemen- Elles permettent en outre de ventiler natu- Bambou Utilisé en bardage, le bambou taires (proximité avec la maison voisine), rellement en été et de créer d’infimes pers- est amené à prendre une patine grise avec les architectes ont dissimulé les ouvertures pectives récusant la sensation d’habiter une le temps. Il est utilisé également pour les derrière le bardage ajouré. Qu’elles soient en maison mono-orientée. persiennes en accordéon qui se révèlent ici bandeau, en angle ou sur les pignons, elles assez ludiques pour animer la façade bien ont été cependant acceptées par les services que peu malléables. d’urbanisme, car elles n’ont pas été considérées comme des vues directes. 95 AV52 .indd 95 architectures a vivre 15/12/09 18:09:58 REPORTAGE DANS LE DÉTAIL maisons passives, dont une dans les Yveli- est encore une question très sensible pas Passage à l’acte nes, également signée Karawitz). Il faudra totalement résolue… », reconnaît Milena. Construire écologique, c’est aussi remettre néanmoins attendre la fin 2010 pour en Bambou expérimental traditionnellement utilisés pour la cons- lonnant sur diverses périodes de l’année. « Ce choix entre dans une démarche d’expé- truction de maisons individuelles. Limités rimentation que nous n’aurions peut-être par leur budget, les architectes ont misé En avant les règlements pas osée avec un client, détaille Milena. En sur la rationalité : la maison a été La réalisation d’un tel projet repose néces- outre, les coûts étaient bien moins élevés entièrement préfabriquée dans les ateliers sairement sur la ténacité de ses concep- que pour le bardage en mélèze. Alors nous Finnforest en Allemagne ; les panneaux teurs, confrontés à une somme de avons pris le risque. » Recouvrant le pare- en bois massif livrés par camion puis as- contraintes techniques et réglementaires pluie noir, les lés de bambous forment un semblés en quelques jours. Les matériaux, importantes. Ici, elles sont d’autant plus bardage ajouré, déroulés du faîtage de la réduits à un choix restreint, sont laissés drastiques que le permis de construire était maison jusqu'à son seuil. Ils font également bruts, ce qui permet d’assurer une cohé- soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments office de persiennes, fixés sur les panneaux rence esthétique des plus convaincantes. de France, en raison de la proximité de amovibles en accordéon qui animent les Presque conventionnel, le plan joue la carte l’église. « L’avis favorable de l’abf concer- deux niveaux de la façade sud. Une fois les de l’efficacité : au rez-de-chaussée, le nant les panneaux solaires n’était pas facile volets totalement fermés, la toiture et les séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, trois à obtenir. Nous avions prévu de séparer les murs de la maison ne font qu’un, transfor- chambres et une salle de jeu, toutes d’une panneaux thermiques et photovoltaïques, mant cette simple bicoque en sculpture superficie égale, calées sur la trame de témoigne Milena, mais pour des raisons d’une étrange texture. « Lors de nos voyages voiles porteurs. La maison a été pensée dès d’intégration, nous avons dû revoir notre en Chine, nous avons vu beaucoup de mai- le départ comme évolutive : le séjour peut copie et les regrouper ! » Une collaboration sons en bambou qui vieillissaient bien », être divisé en deux grâce à une porte en étroite avec le fabricant Systaïc leur a per- complètent les architectes. La pérennité du accordéon, la salle de jeu à l’étage transfor- mis de résoudre ce problème, les deux types matériau reste un mystère. Il subit déjà mée en chambre supplémentaire. Des de panneaux ne formant plus qu’un seul une certaine altération. « Pour l’instant on mezzanines vont être aménagées sous les ensemble. Mais il était également attendu ne sait pas si c’est de la moisissure ou de la combles. Le traitement des matériaux, la qu’ils soient posés au nu de la toiture. mousse, nuance Milena. Selon le fabricant, volumétrie intérieure et les jeux d’ombre et « Cette demande était difficile à tenir, pour- le bambou est un matériau naturellement lumière créés par les persiennes changent suit Milena, les panneaux solaires thermi- protégé par une enveloppe extérieure catégoriquement la donne, rappelant à cha- ques et photovoltaïques n’ont pas la même “pratiquement” imperméable. » Si les taches que instant que la course aux énergies et épaisseur : les mettre à niveau aurait été semblent superficielles et faciles à enlever aux équipements ne suffit pas à créer une un vrai casse-tête, et revoir tout le travail (à l’aide d’un nettoyeur haute pression), architecture respectueuse de ses occupants. sur l’enveloppe en bambou aurait pu en- il ne fait en revanche aucun doute que le Mais l'intérêt de cette maison réside sans gendrer un surcoût de 10 000 à 15 000 euros bambou est amené à prendre une patine doute également dans son aspect « repro- sur la facture globale. » Toutefois, les archi- grise avec le temps, comme le ferait ductible et démonstratif » : une sorte de fer tectes admettent que les préconisations de d’ailleurs n’importe quel bardage bois lais- de lance inconsciemment destiné aux pro- l’abf ont d’une certaine manière permis de sé brut. « Il ne risque pas de se casser. Il n’a moteurs qui pour le moment ne semblent peaufiner leur projet qui a gagné en homo- pas non plus une fonction structurelle. Le pas encore prêts à produire à grande échelle généité, et sont reconnaissants auprès du problème reste de nature esthétique et pour des habitats en phase avec les enjeux maire qui les a soutenus. Cependant, une l’instant ça nous plaît. Il est simplement climatiques. Or, il y a urgence, et cette ar- question réglementaire d’une tout autre étonnant que les taches soient apparues chitecture est aujourd’hui possible, à con- nature reste en suspens : celle du bardage si vite : vont-elles disparaître avec le soleil dition d’y mettre volonté et matière grise, ajouré. Bien que le plu autorise un bardage l’été prochain ? On attend pour voir. Mais à l’image du travail mené par l’agence en bois, les architectes lui ont préféré le que voulez-vous : sans expérimentation, Karawitz. bambou (qui est une herbe). « L’avis de l’abf pas d’innovation ! » ® architectures a vivre AV52 .indd 96 en question les techniques et matériaux obtenir les conclusions, les relevés s’éche- 96 15/12/09 18:09:59 Chantier Les architectes ont supprimé et son garage. Des canisses de bambous Étanchéité Afin d’assurer une étanchéité de leur catalogue tous les matériaux qui reliées entre elles par des câbles métalliques parfaite et obtenir son label, la maison régissent habituellement la construction forment des lés qui recouvrent toute la passive passe des blower door tests. Un gé- des maisons individuelles : préférés aux maison. Un dispositif esthétique qui permet nérateur de fumée à l’intérieur de la maison parpaings, 394 mètres carrés de panneaux en outre de dissimuler les gouttières. permet de repérer depuis l’extérieur les fuites d’air. contrecollés de bois massif Leno® (Finnforest) ont été utilisés pour toute la maison 97 AV52 .indd 97 architectures a vivre 15/12/09 18:10:04 architectures a vivre AV52 .indd 98 98 15/12/09 18:10:07 Ouvertures L’étroitesse du salon est com- Canapé Yama de Patrick Norguet pour Silve- pensée par de grandes baies à triple-vitrage ra, lampadaire Pipe de Herzog et de Meuron (menuiseries André) faisant communiquer édité par Artemide et au sol, lampe Glo-Ball pleinement avec le jardin. Les châssis vitrés de Jasper Morisson pour Flos. sont fixes, l’accès à l’extérieur se faisant par de simples portes-fenêtres. 99 AV52 .indd 99 architectures a vivre 15/12/09 18:10:08 REPORTAGE DANS LE DÉTAIL Design Le mobilier de cuisine en plexiglas poncé et les plans de travail en Staron® blanc ont été entièrement réalisés sur mesure. Des cercles percés dans la cloison séparant la cuisine de l’entrée permettent de conserver un lien visuel avec l’extérieur. architectures a vivre AV52 .indd 100 100 15/12/09 18:10:15 Modularité Grâce à une cloison en accor- Espace en plus Décollée de la façade sud, dans la maison une fois les persiennes fer- déon qui reprend la cinétique des persiennes une structure en acier porte les persiennes mées. Fauteuil Paulistano de Paolo Mendes extérieures dessinées par les architectes, le en accordéon. Un espace interstitiel avec da Rocha pour Objekto. séjour peut être divisé pour répondre aux des caillebotis en acier, crée comme des usages de la famille. Au sol, un béton lissé balcons et évite le sentiment d’enfermement au quartz unifie l’espace. 101 AV52 .indd 101 architectures a vivre 15/12/09 18:10:25 REPORTAGE DANS LE DÉTAIL architectures a vivre AV52 .indd 102 Salles de bains Elles peuvent être éclairées Salle de jeux Dans toute la maison, et ventilées naturellement par des fenêtres les tuyaux de la ventilation double-flux – en pignon, dissimulées derrière les canisses contraignante à mettre en œuvre ou en bambou. La solution du rideau de à intégrer dans les parois – sont laissés douche a été remplacée par une cotte de volontairement apparents. Au sol, les maille. Sanitaires de la collection Naos poufs en forme de galets Livingstone d’Allia. réalisés par Stéphanie Marin pour Smarin. 102 15/12/09 18:10:37 Évolutive À l’instar de la chambre des parents, les autres chambres verront la création de 10 mètres carrés supplémentaires en mezzanine, les transformant en autant de mini-duplex. Ici, le lit a été dessiné par les architectes. Au mur, composition d’algues des frères Bouroullec pour Vitra. 103 AV52 .indd 103 architectures a vivre 15/12/09 18:10:39 REPORTAGE DANS LE DÉTAIL Ludique Des cercles ont été percés dans le Premier étage Un couloir côté nord dessert garde-corps également réalisé en bois les quatre pièces. Le sol y est recouvert de massif contrecollé. Ils transforment l’escalier plaques de contreplaqué de bouleau. en véritable espace de cache-cache pour les enfants. architectures a vivre AV52 .indd 104 104 15/12/09 18:10:47 6 6 premier étage 1 toiture terrasse 1 non accessible 2 chambre enfants 3 bureau 5 4 3 4 salle de jeux 2 5 chambre parents 6 salle de bains 7 balcon 7 1 rez-de-chaussée 2 1 entrée 2 local technique 3 coin musique 4 séjour 6 3 4 5 cuisine N 6 carport 5 7 caillebotis 7 FICHE TECHNIQUE architectes Karawitz – Milena Karanesheva menuiseries passives triple-vitrage : 24 800 plissage laine de bois (cloisons intérieures), et Mischa Witzman / isolations (toiture et murs) : 32 500 / béton lissé au quartz (sol rez-de-chaussée), bureau d’études DI Eisenhauer (structure isolations fondation et dalle béton armé : chape ciment et peinture (sol salles de bois), Philippe Buchet (dalle béton), Solares 6 600 / bardage bambou (toiture et murs) : bains), contreplaqué bouleau (sol chambres), Bauen (thermie), Manexi (infiltrométrie) 21 800 / structure bois : 59 200 plexiglas poncé (menuiseries cuisine), localisation Bessancourt (Val-d’Oise) à prendre en compte pour une maison Staron® (plans de travail) années de réalisation 2008-2009 passive deux tests d'étanchéité à l'air : 1 500 dispositifs énergétiques couverture éner- études 6 mois travaux 12 mois / études structure (bois et béton) : 4 900 gétique Systaïc® (22 modules photovoltaï- surface 132 m² habitables (extensibles à / études thermiques (phpp et rt 2005) : ques + 1 vierge pour des raisons esthétiques 161 m² avec les mezzanines à venir), soit 2 000 / certification « maison passive » : 1 200 et 4 modules thermiques de 1,10 m² cou- 151 m² et 185 m² shon matériaux utilisés béton armé (fondations), vrant 60 % des besoins en eau chaude coût des travaux 1 800 euros ht/m² polystyrène (isolation fondations), pan- sanitaire), ventilation double-flux Combi Il est important de souligner qu'outre les neaux en bois massif contrecollé Leno® 185 de chez Genvex® choix architecturaux, il y a trois facteurs de Finnforest (murs, toiture), ouate de consommations 11 kWh.m².an pour les générateurs de coûts, qui sont indépendants cellulose Isofloc®, panneaux fibre de bois besoins de chauffage / Cep phpp : 30,8 kwh/ l'un de l'autre : la « passivation » de la (isolation), bambou non traité (bardage), m².an (contre 120 kWh/m².an pour obtenir maison (10-15 %), les matériaux écologiques bois-alu avec isolant en liège André le label « maison passive ») énergie produite (10-15 %), la nature du terrain. (menuiseries extérieures avec triple-vitrage (mais non primaire) 2 695 kWh/an détail financier (partiel) en euros ht remplissage Argon), ossature bois avec rem- carnet d’adresses p. 172 ® 105 AV52 .indd 105 architectures a vivre 15/12/09 18:10:49
