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MANUAL DE OPERAÇÃO, USO E MANUTENÇÃO DAS EDIFICAÇÕES - MANUAL DO PROPRIETÁRIO
2. DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO
Na descrição da edificação, o manual de operação, uso e manutenção deve contemplar as informações
relativas à identificação do empreendimento, ao processo construtivo empregado, aos projetos e
especificações técnicas atualizados em relação ao realmente construído, às datas de conclusão da
estrutura, do habite-se e da entrega do manual; além de outras informações sobre aspectos
importantes para o usuário.
A tabela 1 apresenta a ficha técnica da edificação, a qual serve de modelo para a reunião das
informações necessárias à descrição da edificação.
Tabela 1 Modelo de ficha técnica da edificação
Ficha técnica da edificação
Empreendimento
Localização
Tipologia
Área total construída
Edifício XX
Rua XX, YY. Bairro XX. CEP 00000- 000. Cidade XX. Estado XX.
Residencial
XX apartamentos por andar, XX subsolos, XX pavimento térreo, XX
mezanino, XX pavimentos - tipo e XX heliponto
XX m2
Processo construtivo
Estrutura em XX, vedações verticais em XX, fachada em XX e cobertura XX
Data de início da obra
Data de conclusão da estrutura
Data do habite-se
XX/XX/XXXX
XX/XX/XXXX
XX/XX/XXXX
Data de entrega do manual
XX/XX/XXXX
Engenheiro civil XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
CREA XXXXX -X
(propriedades especiais previstas em projeto; limites de uso seguro da
edificação; dispositivos previstos para a modificação, expansão e modernização
da edificação; entre outras)
Descrição geral
Responsável técnico
Informações adicionais
A seguir, este documento descreve detalhadamente, na forma de manual, o empreendimento e suas
partes com as informações necessárias para que os responsáveis pela operação e manutenção, assim
como os usuários, possam atuar de acordo com as necessidades técnicas que assegurarão o bom
desempenho ao longo de toda a sua vida útil.
2.1 Projeto
A figura 1, apresentada a seguir, mostra a conformação do apartamento-tipo, com as dimensões reais,
a fim de auxiliar na escolha e colocação do mobiliário.
É importante lembrar que o síndico possui uma cópia do projeto completo do empreendimento, para ser
consultado em caso de necessidade.
O projeto legal do empreendimento encontra-se registrado e arquivado no XXº Cartório de Registro de
Imóveis de XX, matrícula nº XX.
(Inserir planta do apartamento-tipo)
Figura 1 - Planta do apartamento-tipo
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