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DDOC Proveedor o Contratista: Contacto: Documentos de Dirección de Obra y Control Tel: Instalaciones Sanitarias Artefactos Planilla de Controles Generales de Obra. Particulares Planos Aprobados de instalaciones sanitarias. Plano ejecutivo y especificación de toda la instalación. Procedimientos Insumos ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... Locales. ......./......./....... ......./......./....... Detalles Baños y cocinas. Terminación de solados, zócalos, muros y cielorrasos en todos los locales. ......./......./....... ......./......./....... Detalles específicos de la instalación. ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... Verificaciones previas. ......./......./....... ......./......./....... Replanteo, Trazado y Nivelación. Detectar diferencias de pendientes de desagües con planos. ......./......./....... ......./......./....... Preparación de superficies. ......./......./....... ......./......./....... Ubicación y plantillado de artefactos y accesorios. ......./......./....... ......./......./....... Entrega, almacenamiento, estiba y cuidado. ......./......./....... ......./......./....... Técnicas especiales. ......./......./....... ......./......./....... Permisos e inspecciones obligatorias. ......./......./....... ......./......./....... Pases y cañerías a colocar previa ejecución de las tareas. ......./......./....... ......./......./....... Definición de tipos de selladores a colocar, Ver división 07900. ......./......./....... ......./......./....... Definición de tipos de mesadas a colocar, Ver división 012350. ......./......./....... ......./......./....... # Apuntes Verificado Aprobación Planillas Muestras. Geometría Registro Rechazo Responsable Revisado Fecha ,,,,,/,,,,,/,,,,, Pedido Item Secc. Relac. “La Dirección de Obra se reserva el derecho de rechazar las obras ejecutadas que, a su juicio, considere defectuosas o que no se ajusten a lo especificado en la documentación de obra firmada por el proyectista y contratista; o sus modificaciones debidamente aprobadas y fehacientemente comunicadas. División 15100-B Logo del Estudio Controles Previos a las Tareas Documentos “DDOC, PAC, MEPA, PET, LUI son siglas registradas por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo. E-Mail: Terminado Obra # Apunte # L.O.S. Permisos e inspecciones obligatorias de las instalaciones Firma del responsable y aclaración Instalaciones Sanitarias - Artefactos / Sección 15100-B / Hoja 01 de 02 DDOC Proveedor o Contratista: Contacto: Documentos de Dirección de Obra y Control Tel: Instalaciones Sanitarias Artefactos Controles para Autorizar el Inicio de las Tareas Controles Críticos Aprobación Condiciones ambientales. ......./......./....... ......./......./....... Secuencia de los trabajos. ......./......./....... ......./......./....... Disponibilidad de materiales, personal y suministros. ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... Acabado superficial. ......./......./....... ......./......./....... Instalaciones de obra y equipos. ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... Verificado Registro Rechazo Responsable Revisado Item Fecha ,,,,,/,,,,,/,,,,, # Apunte Controles Durante la Ejecución de las Tareas Geometría Niveles y técnicas especiales de ejecución. Insumos Controles al Finalizar las Tareas Cuidados Retoques y ajustes por condiciones ambientales o trato en obra. Por condiciones ambientales Cuidados especiales por maltrato o seguridad. Cuidados y Controles Posteriores a las Tareas ......./......./....... ......./......./....... Ensayos y pruebas. ......./......./....... ......./......./....... Instrucciones de operación y mantenimiento. Documentación a entregar. ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... ......./......./....... Controles y retoques. Resguardo y seguridad de artefactos colocados. Protección Puesta en marcha Limpieza final y verificaciones. # Apuntes “La Dirección de Obra se reserva el derecho de rechazar las obras ejecutadas que, a su juicio, considere defectuosas o que no se ajusten a lo especificado en la documentación de obra firmada por el proyectista y contratista; o sus modificaciones debidamente aprobadas y fehacientemente comunicadas. División 15100-B Logo del Estudio Pedido “DDOC, PAC, MEPA, PET, LUI son siglas registradas por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo. E-Mail: Terminado Obra # L.O.S. Permisos e inspecciones obligatorias de las instalaciones Firma del responsable y aclaración Instalaciones Sanitarias - Artefactos / Sección 15100-B / Hoja 02 de 02 ! Controles Previos a las tareas Documentos Recuerde hacer el registro periódico en Planilla de Controles Generales de Obra. > Documentación Particular > Planillas Controlar que el contratista disponga de: Planillas de locales, Carpintería, Herrería, Carpintería, Artefactos, Equipamientos, etc. > También de las especificaciones técnicas y planos con acotado de instalaciones (columnas, pases, tableros, ductos, canalizaciones verticales) y referencias a planos y planillas de detalles. > Detalles Solicitar al contratista los detalles ejecutivos a su cargo y consultar al proyectista para su aprobación de ser necesario. Solicitar al contratista la presentación del esquema de instalaciones definitivo y esquemas funcionales con todos los elementos constitutivos de las instalaciones de captación de agua, desagües y sanitarias. > Solicitar muestras en obra de materiales, piezas o partes a utilizar. Geometría > Controlar que la resolución de detalles, pases y todo lo necesario (que no este incluido en la documentación de proyecto) para que no tengan discordancias con los planos de construcción entregados por el proyectista. > Verificar que las llaves de paso, válvulas y accesorios sean del diámetro de la cañería que los alimenta. Procedimientos > Verificar que el sujetado de las cañerías suspendidas por medio de grapas asegurando firmeza y solidez. > Controlar la ubicación y el plantillado de artefactos y accesorios según documentación de proyecto. Insumos > Verificar que las dimensiones respondan a lo indicado en la documentación de obra. > Verificar que las llaves de paso, válvulas esféricas y de retención sean de bronce, reforzadas y aprobadas. > Verificar que el tanque de agua cumpla con lo especificado. > Verificar la colocación de una electrobomba sumergible con las características especificadas en documentación. Secciones Relacionadas > Controlar que el plan de trabajos se encuentre acorde a los permisos e inspecciones obligatorias de las empresas prestadoras de servicios. > Verificar la disposición de pendientes de desagüe en terrazas y baños y proteger los desagües para evitar obstrucciones. Verificar pases y plenos de instalaciones y ventilaciones en piezas a hormigonar previstos en documentación de proyecto. > Verificar que durante la ejecución de las tareas no se aplasten ni se taponen las cañerías de las instalaciones. Instalaciones Sanitarias - Artefactos / Sección 15100-B / Hoja 01 de 02 Recuerde que... Anticípese a los hechos: Revise el plan de obra rutinariamente; impóngase un día fijo y emplee las planillas DDOC como guía de tareas a prever por anticipado. Recordar adelantadamente a proveedores y contratistas las fechas de calendario y las previsiones que cada uno debe tener en cuenta. Apuntes “Los Documentos para Dirección de Obra y Control (DDOC) son un conjunto de herramientas, para registrar de un modo sistematizado los controles efectuados por el Director de Obra. Su uso no implica la aprobación, aceptación, o recepción total o parcial de los ítems controlados. Tampoco libera al contratista o proveedor de las responsabilidades de control, verificación, aprobación, certificación, garantías o cualquier acción relacionada con la calidad, tiempos y precios que le son propias y exclusivas de su papel. Tampoco exime a contratistas o proveedores de las responsabilidades que les pudieren corresponder por ruina, defectos o vicios percibibles u ocultos que se descubran con posterioridad a los controles efectuados. Instructivo Controles para Autorizar el Inicio de las Tareas Controles Críticos > Verificar la previsión de condiciones de humedad y temperatura teniendo en cuenta la posibilidad de precipitaciones en caso de trabajos que se realicen a la intemperie. > Inspeccionar todas las superficies e informar acerca de cualquier condición que impida la correcta colocación. Controles Durante la Ejecución de las Tareas Geometría > Verificar que se mantengan las condiciones de asegurado y plomo verificadas en controles previos. Insumos > Controlar los procedimientos previstos en controles previos, técnicas especiales, detalles de terminación, reparaciones y/o protecciones según documentación entregada por el proyectista. Controles al Finalizar las Tareas Cuidados > Verificar la colocación de tapones en conexiones de las instalaciones y protección de las griferías. > Verificar la aplicación de protección antióxida y el esmalte sintético en instalaciones a la vista. > Puesta en marcha Controlar que la 1ºprueba hidráulica de desagües cloacales y pluviales sea a zanja descubierta y la 2ºcon zanjas tapadas con una carga de agua de 2m. Controlar que la prueba de cámaras, bocas desagüe, piletas piso y embudos sea con carga de agua a nivel. Verificar que las paredes de las cámaras de inspección, piletas de patio y nichos se completen luego de la primera prueba hidráulica y que cuenten en su lado interior con un revoque impermeable. Solicitar al contratista la provisión de todos los materiales e instrumentos que sean necesarios para llevar a cabo los ensayos de las instalaciones ejecutadas. Controlar que el contratista lleve a cabo todos los trámites necesarios para la aprobación, habilitación y puesta en funcionamiento de las instalaciones ejecutadas. > Verificar la realización de una limpieza una vez ejecutadas todas las tareas. ! Recuerde que... Dé el ejemplo: Use las planillas DDOC junto con las personas que integran su Estudio, en especial con aquellas en quienes delegue tareas. Los sistemas de calidad se basan en el ejemplo, y su distribución a lo largo de toda la organización depende de ello. Apuntes Instalaciones Sanitarias - Artefactos / Sección 15100-B / Hoja 02 de 02 “Los Documentos para Dirección de Obra y Control (DDOC) son un conjunto de herramientas, para registrar de un modo sistematizado los controles efectuados por el Director de Obra. Su uso no implica la aprobación, aceptación, o recepción total o parcial de los ítems controlados. Tampoco libera al contratista o proveedor de las responsabilidades de control, verificación, aprobación, certificación, garantías o cualquier acción relacionada con la calidad, tiempos y precios que le son propias y exclusivas de su papel. Tampoco exime a contratistas o proveedores de las responsabilidades que les pudieren corresponder por ruina, defectos o vicios percibibles u ocultos que se descubran con posterioridad a los controles efectuados. Instructivo
