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La ventana de madera y mixta de madera-aluminio
Manual de Instalación
7. Uso y mantenimiento
La madera es un material de construcción natural y orgánico, cuya estructura se compone
principalmente por celulosa, La celulosa es un polisacárido compuesto exclusivamente de
moléculas de glucosa, formando largas cadenas, unidas y cimentadas entre sí formando
fibras estructurales, paredes celulares protectoras de las células vegetales, y demás
elementos de la madera.
Al resultar la madera un elemento que se integra en el ciclo biológico de el amplio sistema
que conforma el bosque, en continua evolución, interacciona con multitud de organismos,
microorganismos, hongos, etc. así como con otros agentes abióticos como son la humedad,
la radiación solar, la salinidad.
Por ello, se ha de realizar un mantenimiento de las ventanas de madera, tanto interior,
como exteriormente para mantener sus propiedades estructurales, aislantes y decorativas
manteniendo así las magníficas propiedades del producto ventana de madera.
Así, entra en juego la figura del barnizado. Un correcto barnizado de la ventana puede
extender su vida sin mantenimiento entre 4 y 6 años, manteniendo todas sus propiedades.
Las principales causas de degradación de las ventanas de madera barnizadas expuestas al
exterior, son la radiación solar, el agua, hongos e insectos. Estos agresores se clasifican en
agentes bióticos y abióticos. Mientras los agentes abióticos actúan sobre la madera, sobre la
película de barniz y sobre el sistema madera-barniz, los agentes bióticos actúan sólo sobre
la madera.
Tabla 4. Agentes bióticos y abióticos. Efectos sobre la ventana de madera
Agentes
Abióticos
Bióticos
Tipo
Sol
Agua
Hongos
Insectos
Sobre la
madera
SÍ
SÍ
SÍ
SÍ
Interfaz
madera-barniz
SÍ
SÍ
NO
NO
Sobre film de
barniz
SÍ
SÍ
NO
NO
Para evitar posibles afecciones se aconseja lo siguiente:
•
Un correcto diseño del cerramiento (cantos redondeados, perfiles inclinados,
eventuales perfiles de aluminio, protección de las testas).
•
El empleo de barnices al agua. Un correcto y oportuno mantenimiento del
cerramiento.
•
Un adecuado ciclo de barnizado (espesor, color, evitar ciclos incoloros o naturales).
•
Un correcto y oportuno uso y mantenimiento del cerramiento, particularizado en el
barnizado.
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7.1. Mantenimiento de la madera
Como se ha introducido en el epígrafe anterior, el mantenimiento de la ventana de madera
se centra en el mantenimiento sobre los ciclos de barnizado con espesor, ya que una vez
aplicados, únicamente el deterioro de estos productos permite el ataque de agentes bióticos
(insectos y hongos) y el incremento de las afecciones producidas por los abióticos.
Las principales intervenciones para ciclos de barnizado con espesor de barniz en ventanas,
persianas, contraventanas, portones, etc. pueden dividirse en las siguientes fases:
•
Limpieza
•
Renovación
•
Regeneración
•
Reparación o retoque
•
Restauración
7.1.1.
Limpieza
Es sin duda la primera operación importante de realizar para un correcto mantenimiento de
los cerramientos de madera. Se ha de realizar de un modo relativamente frecuente ya que
la eliminación de materiales grasos, smog o cualquier otro elemento depositado sobre la
superficie del manufacturado en el tiempo, representa ya por sí mismo un óptimo cuidado
para la durabilidad del cerramiento. Resulta muy importante ya que así se eliminan sinergias
entre los agentes deteriorantes de la madera y el barniz.
En ningún caso se deben usar para la limpieza materiales corrosivos, como detergentes en
base ácida o amoniacal, o alcohol. Estos productos, agreden la película de barniz, dañando
la superficie, provocando daños perjudiciales para todo el manufacturado.
Se deben usar detergentes neutros, agua y jabón, o detergentes líquidos como los que se
utilizan para las vajillas, que limpian igualmente bien y no dañan la superficie barnizada.
La periodicidad aconsejada por los fabricantes es semestral, preferiblemente antes del
inicio de las estaciones más extremas climatológicamente hablando, verano e invierno.
Tabla 5. Modus operandi de la fase de limpieza
Tipo de
intervención
Operación
Procedimiento
Limpieza
Limpiar la
superficie
Emplear agua con
detergentes
neutros
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7.1.2.
Renovación
Es una operación que se realiza cuando la película de barniz está aún en buen estado y no
hay presentes deterioro, ni fisuras ni grietas. Tiene los siguientes objetivos:
•
Devolver la capa protectora exterior a su aspecto original.
•
Dar al manufacturado una mayor hidro-repelencia, con el fin de aumentar la
protección contra el ataque del agua.
Para obtener estos resultados no es necesario efectuar ningún lijado, es suficiente con
aplicar un aceite específico tonificante, disponible en todas las casas comerciales de
tratamientos exteriores para madera, con la ayuda de un trapo.
La periodicidad de este tratamiento es anual, pasado un año desde la instalación de la
ventana de madera.
Tabla 6. Fase de renovación. Modus operandi.
Tipo de
intervención
Fase nº.
Operación
1
Limpiar la superficie
2
Aplicar aceite
retonificante
Renovación
7.1.3.
Procedimiento
Emplear agua con
detergentes neutros
Emplear aceites
tonificantes de la
madera en base
acuosa
Regeneración
El estrato protectivo exterior original (film de barniz) con el paso del tiempo se consume y
disminuye. Si éste no ha sido todavía dañado irreparablemente y no hay presentes fisuras ni
grietas, hay que evitar que se vuelva demasiado sutil, en cuanto que esto provocaría un
rápido e imprevisto deterioro de la madera de los perfiles de la ventana, con levantamiento
del barniz y agrisado de la madera.
Supone la fase de restitución de barniz que precisa la madera expuesta al exterior. Dicha
fase es primordial, ya que supone el punto de inflexión en el “funcionamiento” de una
ventana de madera, a partir del cual se pueden perder las propiedades que las definen. Si
bien la realización de la regeneración de la capa de barniz se puede dilatar en el tiempo
dependiendo si se realizan o no las fases previas de mantenimiento (limpieza y renovación)
la nueva generación de barnices en base acuosa permite un lapso de tiempo entre
instalación de la ventana y primera regeneración de entre 4 y 6 años, pudiendo llegar a los
10 años teniendo en cuenta mantenimiento correcto y niveles de exposición a agentes
deteriorantes.
Previa la aplicación del barniz con brocha o pistola se ha de limpiar y lijar completamente,
eliminando así cualquier resto de barniz y favoreciendo la impregnación del barniz en base
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acuosa. El lijado se ha de realizar con una lija de grano fino, para asegurarse así la
eliminación del barniz sin afectar en modo alguno la madera.
Los barnices en base acuosa se caracterizan por poseer una mayor coeficiente de
impregnación que los barnices en base disolvente, a la par que no suponen nocivos ni
dañinos al medio ambiente, ya que el barniz, aun en fase acuosa, se introduce en los
límenes celulares superficiales, para posteriormente, evaporarse el agua dejando el
protector en ellos, y en la superficie adyacente, creando una capa fija de protector.
Tabla 7. Fase de renovación. Modus operandi
Tipo de
intervención
Fase nº.
Operación
1
Limpiar la superficie
2
Lijar todo
3
Aplicar una mano de
acabado al agua a
pistola o brocha
Regeneración
7.1.4.
Procedimiento
Emplear agua con
detergentes neutros
Usar lija con grano
fino 280-330
Usar barnices en
base acuosa, bien
transparentes, bien
pigmentados
Reparación y retoque
Esta fase de mantenimiento únicamente se realizará en el caso que el film o capa de barniz
resulte, por cualquier causa externa (choques o roces accidentales), interrumpido en su
continuidad. Será necesario restablecer de manera urgente la zona afectada el producto
protectivo eliminado, en pro de evitar daños mayores.
Simplemente se habrá de lijar la zona afectada, eliminando con una lija de grano fino la
capa de barniz afectada, restituyendo el producto con una brocha.
Tabla 8. Fase de reparación. Modus operandi.
Tipo de
intervención
Fase nº.
Operación
1
Limpiar la superficie
2
Lijar solo la parte a
retocar
3
Aplicar una mano de
acabado al agua a
brocha
Reparación y retoque
Procedimiento
Emplear agua con
detergentes neutros
Usar lija con grano
fino 280-330
Usar barnices en
base acuosa, bien
transparentes, bien
pigmentados
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7.1.5.
Restauración
Se trata de la operación más extrema, necesaria cuando por falta de limpieza y
mantenimiento regular se observa en el film o capa de barniz fenómenos visibles de
degradación y desaparición que conlleva el agrisado de la madera y una separación de la
película generalizada sobre toda la ventana.
La restauración se puede llevar a cabo, bien in-situ, bien en instalaciones adecuadas, con el
inconveniente que se ha de trasladar la ventana al completo. La única diferencia entre uno
y otro, a parte del emplazamiento, se trata del nivel de protección de la primera
impregnación de protector que se realice. En función de la necesidad, definida por el estado
del perfil de la ventana, climatología, etc. se precisarán unos niveles de impregnación u
otros. A más impregnación se realizará un proceso de inmersión, y a menos una correcta
aplicación con brocha. También se ha de tener en cuenta el nivel de deterioro de la
ventana, si precisa sustitución de partes, enmasillado, etc.
Posteriormente se empleará acabado en base acuosa, bien transparente, bien pigmentado.
Tabla 9. Fase de restauración. Modus operandi.
Tipo de
intervención
Restauración
7.1.6.
Fase nº.
Operación
Procedimiento
1
Lijar la superficie o
decapar
Usar lija con grano
fino 280-330 o
decapante
2
Aplicar el impregnante
con brocha o inmersión
(en función de la
necesidad de
impregnación=protección)
Usar barnices en
base acuosa
3
Aplicar dos manos de
acabado al agua a brocha
o con pistola
Usar barnices en
base acuosa, bien
transparentes, bien
pigmentados
Reparación
En el caso que la ventana de madera sufra algún desperfecto como grietas, golpes, deterioro
de las esquinas etc. en el perfil de madera, durante su vida útil, y como posible
complemento al anterior proceso de restauración, existe la posibilidad de repararlo
mediante la aplicación de masillas, principalmente de poliamida.
Estas masillas, en multitud de colores y terminaciones, en función de la madera utilizada se
aplica vía pistola en la zona del desperfecto, tapándolo o camuflándolo. Una vez aplicada,
se ha de lijar, pudiendo volver a barnizarse la parte afectada, alcanzando un aspecto similar
al que previamente poseía.
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Normalmente, la sustitución de zonas afectadas, en viguería de madera es una práctica
común en el caso que no se baraje la sustitución total del elemento constructivo, debido a
connotaciones logísticas o de estabilidad. Por ello, y extrapolando a la ventana de madera,
se permite un método de sustitución de partes afectadas, rápido, fácil y económico.
Estas masillas, basados en resinas termoestables, poseen un tiempo de maduración ultra
rápido, pudiendo continuar con el proceso de mantenimiento a escasos segundos de su
aplicación. Poseen larga durabilidad, resistencia mecánica y alta capacidad de interacción
frente al comportamiento natural de la madera.
7.2. Mantenimiento del herraje
Las ventanas de madera disponen de herrajes diferentes en función de la tipología de
apertura (practicable, oscilobatiente, guillotina, etc.). En estas piezas deberían revisarse
con frecuencia los daños, deformaciones y apoyo fijo, sobre todo, porque algunas de ellas
poseen también características relevantes para la seguridad del usuario final.
Para que estas piezas funcionen de manera segura, perfecta y cómoda, deberían realizarse
los siguientes trabajos de mantenimiento, como mínimo, anualmente en edificaciones de
uso residencial, y semestralmente en edificaciones de uso sanitario y docente.
•
Revise el apoyo fijo y el desgaste de las piezas de herraje relevantes para la
seguridad. Si fuera necesario, apriete los tornillos o deje que un especialista renueve
las piezas.
•
Pos.: A, C, D.
Puntos de engrase relevantes
para el funcionamiento
•
Pos.: B
Puntos de engrase relevantes
para el funcionamiento
Ilustración 45. Puntos de engrase relevantes en los componentes del
herraje.
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•
Las piezas móviles, los puntos de cierre, el caballete de tope en la chapa de cierre
batiente deberían aceitarse o engrasarse (utilizar aquí productos engrasantes de uso
corriente —p.ej. aceite plástico— sin silicona).
Ilustración 46. Puntos de engrase en piezas móviles de los herrajes.
Los herrajes deben limpiarse exclusivamente con agentes limpiadores de pH neutro en forma
diluida utilizando un paño suave. No utilizar limpiadores agresivos de contenido ácido o
agentes abrasivos. Éstos pueden provocar daños en los herrajes.
Para mantener la calidad de la superficie de los componentes del herraje en forma
duradera y evitar su deterioro, deben cuidarse los siguientes puntos:
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•
Protección ante la corrosión
ADVERTENCIA:
Con un clima local normal; es decir, cuando los componentes del herraje no forman agua de
condensación o el agua de condensación ocasionalmente surgida puede secar rápidamente,
las cubiertas de zinc condensadas electrolíticamente no son atacadas.
En condiciones ambientales húmedas, bajo las cuales el agua de condensación no puede
secar, puede presentarse corrosión que ataca la superficie de los herrajes.
En condiciones ambientales demasiado húmedas, particularmente durante la fase de
construcción, las ventanas de madera pueden deformarse o llenarse de moho.
Permitir la ventilación de los herrajes o los espacios acanalados, particularmente durante
las fases de almacenamiento y construcción, de modo que no se expongan a la humedad ni a
la formación de agua de condensación.
Asegurarse (en forma permanente) de que el aire húmedo en los cuartos no se condense en
las los espacios de suspensión o acanalados.
ADVERTENCIA:
Para evitar la formación de agua de condensación, particularmente durante la fase de
construcción:
– Ventilar varias veces al día en forma instantánea y completa (abriendo todas las ventanas
durante aprox. 15 min.) para que se tenga un intercambio de aire completo.
– Ventilar suficientemente aún durante los periodos de vacaciones y días feriados.
– En dado caso, establecer un plan de ventilación en proyectos de construcción complejos.
En caso de no sea posible realizar una ventilación sistemática, por ejemplo, debido a que no
deben realizarse trabajos de solería en fresco o no se toleren la corrientes de aires, colocar
las ventanas en posición inclinada y proteger el área con cintas adhesivas a prueba de
viento. Descargar hacia el exterior la humedad presente del aire en el local por medio de un
secador de condensación.
Al sellar, utilizar cintas adhesivas que no dañen las capas de pintura, en particular las de las
ventanas de madera. En caso de incertidumbre consultar al fabricante de la ventana.
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•
Protección contra contaminantes
Los herrajes deben mantenerse libres de depósitos y contaminantes provenientes de los
materiales de construcción (polvo de construcción, alisado de yeso, cemento, etc). Eliminar
las manchas de alisado, de mortero o similares antes de ensamblar utilizando agua.
•
Protección contra vapores agresivos
Los vapores agresivos (p. ej., de ácido fórmico o acético, amoniaco, compuestos de
amoniaco o de aminas, aldehídos, fenoles, cloro, ácido tánico, etc.) junto con la formación
de pequeñas cantidades de agua de condensación pueden provocar una rápida corrosión en
las partes de los herrajes. Por tanto, esos vapores en el área de ventanas y puertaventanas
deben evitarse a toda costa.
•
Protección contra ácidos (ácido tánico)
En ventanas y puertaventanas de madera de roble y otros tipos de madera con gran
proporción de ácidos (ácido tánico), debe controlarse el contenido de los mismos de modo
que no pueda(n) evaporarse de la madera.
El herraje no debe estar en contacto directo con una superficie de madera no tratada.
•
Protección contra materiales de sellado entrecruzados con ácido acético o ácidos
No utilizar nunca materiales de sellado entrelazados o aquellos con compuestos agresivos (p.
ej. ácido fórmico o ácido acético, amoníaco, aminocompuestos o compuestos de amoníaco,
aldehídos, fenoles, cloro, ácido titánico, etc.), ya que tanto el contacto directo con el
material de sellado, como sus vapores pueden atacar la superficie de los herrajes.
ADVERTENCIA:
Para identificar el compuesto de sellado adecuado, tenga en cuenta las indicaciones en los
cartuchos:
– Indicación de cartuchos de materiales de sellado adecuados: "Pega sin pintura de
imprimación sobre acero, acero inoxidable, acero galvanizado, aluminio, etc."
– Indicación de cartuchos de materiales de sellado adecuados:
"Pega sin pintura de imprimación sobre vidrio y superficies vítreas, así como sobre
aluminio". (Falta la indicación sobre acero galvanizado).
En caso de incertidumbre realizar una prueba o olfatoria. Los materiales de sellado
adecuados son predominantemente inodoros o tienen un olor ligeramente dulce; los
materiales de sellado inadecuados huelen a ácido fuerte o vinagre.
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•
Protección ante agentes limpiadores agresivos de contenido ácido
Los herrajes deben limpiarse exclusivamente con agentes limpiadores de pH neutro en forma
diluida. No utilizar limpiadores agresivos de contenido ácido o agentes abrasivos.
•
Protección ante materiales para el tratamiento de superficies
En los tratamientos de superficies , p. ej., durante el barnizado o laqueado de las ventanas
y puertaventanas , deben aislarse todos los componentes del herraje y protegerse de
cualquier contaminación.
7.3. Mantenimiento del vidrio
Durante la vida útil de la ventana, se habrá de realizar un uso inteligente del
acristalamiento, siguiendo las siguientes recomendaciones:
Precauciones:
•
Durante el uso del vidrio en la ventana se ha de evitar el contacto de éste con otros
vidrios, con metales y, en general, con piedras y hormigones, evitando así su fractura
y rayado.
•
Se evitará interponer objetos o muebles en la trayectoria de giro de las hojas
acristaladas, así como los portazos.
•
Se evitará la proximidad de fuentes de calor elevado.
•
Se evitará el vertido sobre el acristalamiento de productos cáusticos capaces de
atacar al vidrio.
Prescripciones:
•
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna hoja o fragmento, deberá
avisarse a un profesional cualificado.
•
Deberán limpiarse periódicamente con agua y productos no abrasivos ni alcalinos.
•
A su vez, deberán dejarse libres los sistemas de drenaje del vidrio de tal manera que
no se produzca una acumulación de agua y suciedad en dicho sistema que pueda
sobrevenir una pudrición o empañamiento de la cámara del cristal.
•
En caso de pérdida de estanqueidad, un profesional cualificado repondrá los
acristalamientos rotos, la masilla elástica, masillas en bandas preformadas
autoadhesivas.
Prohibiciones:
•
No se apoyarán objetos ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.
•
No se utilizarán en la limpieza de los vidrios productos abrasivos que puedan
rayarlos.
Desde el punto de vista del mantenimiento, se recomienda lo siguiente, especificando el
agente implicado:
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a) Por el usuario
Cada año:
•
Inspección visual de los vidrios para detectar posibles roturas, deterioro de las
masillas o perfiles, pérdida de estanqueidad y estado de los anclajes.
Cada 10 años:
•
Revisión de la posible disminución de la visibilidad a causa de la formación de
condensaciones o depósitos de polvo sobre las caras internas de la cámara.
b) Por el personal cualificado.
Cada 5 años:
•
Revisión de las juntas de estanqueidad, reponiéndolas si existen filtraciones.
7.4. Mantenimiento de la persiana
•
No deje caer de golpe la persiana ni la maneje con brusquedad.
•
No levante la persiana empujando las lamas hacia arriba.
•
Al enrollar la persiana, evite que los topes toquen con la parte superior.
•
Durante largas ausencias no debe cerrar herméticamente las persianas. La exposición
al sol produce una gran concentración de calor que puede dañar las lamas. Deberá
dejarse una pequeña holgura entre las mismas.
•
Reponga una cinta deteriorada. No espere a que se rompa.
CONSEJOS DE LIMPIEZA
•
La limpieza se puede realizar con esponja o bayeta suave o ligeramente humedecida
en agua jabonosa. Nunca emplear abrasivos, ácidos, o productos químicos o
disolventes orgánicos como la acetona.
•
Evitar desplazar las lamas lateralmente durante la limpieza.
•
En los casos de persianas a motor, no poner obstáculos en el recorrido de la persiana.
7.5. Documentación de la ventana (Declaración de Conformidad del Marcado CE y Manual
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El suministrador de las ventanas debe entregar al constructor los documentos de
identificación siguientes:
a)
Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado (albarán)
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b)
Documentación referente al marcado CE de ventanas
c)
Etiquetado y marcado CE de las ventanas
d)
I.
Marcado CE de las ventanas (prestaciones)
II.
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III.
Certificado de Garantía
Documentación sobre marcas voluntarias de calidad (opcional)
Además se debe disponer de otros documentos para examen por parte de la dirección
facultativa en caso necesario, como declaraciones de conformidad del marcado CE, ensayos
iniciales de tipo, ensayos particulares, etc.
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