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マンションはどこまで リフォームできるの？ 分 譲 マ ン ショ ン に は、所 有 者 が 自 由 にリフォ ームできる 専 有 部 分 とそう で な い 共 用 部 分 が あ り ま す。ま た、 マ ン シ ョ ン ご と に、使 用 で き る 床 材 など 独 自 のルールを 定 めている 場 合 も。まず、ご自分のマンションを熟知 した管理会社に相談しましょう。 キッチンなど水回りは 位置を変更できる？ キッ チンや 浴 室、トイレ を 移 動 す る には、配 水 管 や 構 造 との 位 置 関 係 を 確 認 し な け れ ば な り ま せ ん。排 水 の た め に、水 勾 配 が 設 け ら れ る だ け の 床 下 スペースも 確 保 しなければなり 調理器具や小物の出し入れがしづらい リフォ ームで 住 まいを もっと 快 適 に ！ お気に入りのわが家も、長く住 んでいれば、だんだん 暮 らしに 合 わないところが 出 てくるもの。気 になる部 分をチェ ックしてはい かがでしょう。住まいの設 備 機 器 は 日 々 進 化 し て い ま す。上 手 に リフォ ームすれば、キレイになる だけでなく、家 事 効 率や省エネル ギー性も高まります。 ただ、大 勢の人が集まって暮ら すマンションでは、リフォ ームも 一定のルールを守って行わなくて はなりません。また、昨今はさまざ まな業者がリフォーム業に参入し ているため、その 品 質 にバラツキ があります。信 頼できる会 社に相 談することも大切です。 ここでは、リフォ ームに 取 り 組 む 前 に 知 っておきたいことを、順 節水が気になる ま せ ん。プ ラ ン ニ ン グ の 前 に、マ ン コンロや換気扇の掃除が大変 ションの 管 理 会 社 に 問 い 合 わせてア 便器フチの掃除が大変 を追って説明します。 洗面台の掃除がしづらい ドバイスを受けましょう。 調理をしながら家族と会話がしたい ニャ！ 洗面台回りの小物が片付かない ショールーム を活用しよう 調理台の高さが身長に合わない マンションリフォームのプロフェッショナ ル。困った人は放っておけない人情派。若い ころはヤンチャだったという噂も…。 臭いが気になる キ ッ チ ン ・ 浴 室 な ど は、 ショ ールームで 実 際 に 見 て 確 認 す る と 安 心 で す 。次 の ペ ー ジ で「 シ ョ ー ル ー ム 活 用 法 」を 紹 介 しています 。 工事を依頼する業者は どう選べばいいの？ 工 務 店 や 設 備 会 社 な ど、さ ま ざ まな 業 種 の 会 社 がリフォ ームを 手 掛 け て い ま す。マ ン シ ョ ン リ フォ ームを 得 意 とする 業 者 を 選 びましょう。管理会社なら、建物 キッチンが狭くて動きづらい にゃんこ部長 トイレ すべての工事が終了したら竣工検査に立ち会い、プラン通りに仕上 がっているかを確認。新しい設備の使い方などの説明を受けましょ う。保証書や取扱説明書を受けとり、費用の清算をします。 の 構 造 や 管 理 規 約、マ ン シ ョ ン 全 体の修 繕 履 歴や修 繕 計 画を熟 知しているので、安心です。 見積もりを頼むときの 上手な要望の伝え方は？ 見積もりを依頼するときは、どん なところが不満なのか、どのよう に 改 善 したいのかしっかり 伝 え 工事内容の確認 工事の発注 プラン・見積もりの 比較・検討 管理会社に相談 リフォームの イメージを固める 不満点・ 希望の洗い出し 引き渡しを受ける前に、工事の仕上がり 具合をしっかりとチェックします。プラ ン通りになっていないところは、すぐに 伝えて直してもらいましょう。 工事の内容や期間、費用などについて十 分に検討。納得いくまで見積もりとプラ ンを修整し、最終的な見積もりができた ら、正式に工事契約を結びます。 見 積もりとプランを比 較して、希 望が ちゃんと反映されているかをチェックし ます。不明な点や分からないことがあれ ば、なんでも相談してみましょう。 マンションによってもリフォームのルー ルが異なるので、まず管理会社に相談を しましょう。現状の図面や管理規約など を踏まえて見積もりを依頼します。 インテリア雑 誌のリフォ ーム事 例、設 備や建 材のパンフレットを参 考に、リ フォームプランを立てましょう。ご近所 の経験者の話も参考になります。 まずは、住まいの使いづらい点、不満に 感じる点を家族で洗い出します。改善し たいポイントや、これからどう暮らした いかなど希望をまとめましょう。 12 MANSION STYLE 13 る こ と が 大 切。現 在 の ラ イ フ ス 洗面所 何から始めればいいかわからない、という方も多いのでは。 タ イ ル や 家 族 構 成、予 算 な ど 率 キッチン リフォームで 不満な点を 改善する 冬場、浴室の中が寒い ニャ！ 換気が悪く、カビが気になる 「にゃんこ部長」が満足できるリフォームのすすめ方をお教えします。 直 に 話 し ま し ょ う。イ ン テ リ ア 浴槽へのまたぎが高い 「そろそろリフォームしたいな」と思っても、 雑誌などの写真を使って、イメー 換気扇の調子が悪い マンションリフォームの 上手なすすめ方 ジを伝えるのもいいでしょう。 工事の終了 不満の多い 箇所から リフォームを 考えるといい 浴室 Q A Q A 7 水まわりについてありがちな不満を ピックアップしています。 思いあたる項目を してみましょう。 STEP 1 S TEP 2 STEP 3 STEP 4 S TEP 5 STEP 6 STEP こうすればうまくいく！ Q A Q A カラーリングや 使い勝手をしっかりお試し 実際にチェックした 内容を管理会社との プランに反映 水栓金具のコーナーでは、 シャワーを引き出してみる など、使い勝手もしっかり 確認。実際に水も出ます！ これで リフォームの イメージが 鮮明になる ニャ！ コーディネートを ご提案します 15 引き出しなど実際に開 閉してみましょう。調理 台の高さが自分に合っ ているかもチェック！ コミュニティワンでは リフォームに関するご相談を お問い合わせ先 承っています 受付時間：午前 9 時〜午後 6 時 定休日：水・日・祝日 MANSION STYLE 活用術 私が行ってきました 今回は浴室・キッチン・洗面台・建材・ 収納を見学しました。現物を確認でき るショールームを利用してください。 まずは受付カウンターへ 1 いらっしゃいませ 事 前に予 約をしている 場 合 は、直 接 受 付 カ ウ ンターへ。名前を伝えれ ば、担当アドバイザーが 迎えてくれます。 こんにちは 2 できるセミナーも！ 管理会社と相談した プランを伝える IH クッキングヒーターの使い 勝手が試せる実演イベントも。 操作方法や使える鍋が分かる ので、購入の検討にも、購入後 の使用にも役立ちます。 おおまかなリフォームプランを制作 してからショ ールームへ行くとス ムーズです。検討中のプランを担当 アドバイザーと一緒に実際に確認し て、追加・変更などをしましょう。 今 回 担 当の三 次 さん 今回伺ったのは パナソニック リビング ショウルーム東京 キッチンの扉とカウンターのサンプルを組み合わせて、コーディ ネートを確かめられるコーナー。床材のサンプルと合わせて、キッ チン空間全体がイメージできます。色や質感もさまざまです。 イメージに合う お近くの 担当支店が お応えします！ ショールーム 最近は、リフォーム専用のユニットバスも多数。実際に浴槽へ入ってみて、出入 りのしやすさや入ったときに手足が伸ばせるかなどを確かめてみましょう。 IH での調理が体験 ショールームで実物を確認した結果 は、その場でプランニングシートなど にまとめてもらい、持ち帰りましょ う。実際に確認した内容をリフォーム プランに反映してもらいましょう。 プランが 決 まったら 商 品 を 実 物 でチェ ッ ク ！ 酸素を含むミクロ の 泡 のお 風 呂「 酸 素美泡湯」の展示。 最新機能を体験 できるのもショー ルームの魅力です。 ニャ！ 5 図 面やカタログを見るだけで は、実 際 の 機 器 や 建 材 の 色 や 質 8 床・壁・浴槽のミ ニサンプルがずら り。実 際に組み合 わ せ な が ら、色 や 柄のコーディネー トを検討できます。 床材やドアの色や質感は、インテリアのイメージ を左右します。同じ色でも面積が違うと印象が変 わるので、イメージに近いものを選びましょう。 取っ手などの金具もチェックして。 キッチン 3 リフォーム成功の近道 リビング事業部 添田 高さや 使い心地が きちんとわかる ショールームでは空間をトータルコー ディネートしているので、扉材の色味 や質感、床材などとの相性を確認でき ます。収納パーツは扉の開け閉めのし やすさや容量をチェックしましょう。 感、大 き さ の 感 覚 を つ か む の は スペースや快適さを体験 洗面台は、見た目だけでなく、ボ ウルの大きさや質感、収納の容 量もチェック。顔を洗うときの 高さはどのぐらいが適切か、展 示品の寸法を参考に確かめます。 難 し い も の で す。お お ま か な リ 浴室 フォ ームプランが 決 まったら、近 くのショ ールームに 行 って、実 物 を見て、触って確かめましょう。 とはいえ、準 備 なしにぶらりと ショ ールームを 訪 れても、アドバ イザーに空きがないと待たされて しまうことも。事 前に予 約をして スムーズに見学しましょう。 これなら たっぷり しまえそう ！ ドアの原寸大サン プルがずらりと並 ぶコーナー。床と ドアの組み合わせ が確認できるコー ナーもあります。 まずは、ショ ールームを誌 上 見 学してみましょう！ 色や質感は 見て触って納得して コミュニティワンではリフォ ーム 使いやすさや 機能を確認 4 に関するご相談を承っています 建材 見 学 希 望 日 時を予 約し、何を見 学 インテリア性も 細かくチェック 6 したいかなどもアドバイザーへお 洗面台 伝えします。ご希 望があれば当 日 7 ショールームへ同行いたします。 収納 b 012 0 - 3 9 6 - 4 0 3 HP から手軽に お問い合わせできます コミュニティワン本社 リビング事業部 コミュニティワン リフォーム 検索 www.community-one.jp/reform/ ショールームに行く前に ここをチェック ショールームに出掛ける前にプランを見直して、見学 の目的を整理しておきましょう。事前にカタログやホー ムページで情報収集しておくと、実物で何を確認した らいいのかが明らかになります。また、リフォーム後に 使う家具や家電が決まっているなら、写真に撮ったり、 寸法をメモしておくとプランニングに役立ちます。 東京都港区東新橋１丁目５番１号 パナソニック東京汐留ビル 持ち物リスト ●検討中のプランや図面 ●メジャー、筆記用具 ●イメージに合うカタログや 雑誌の切り抜き ●家具や家電などの写真や 寸法のメモ 14
