Download Rapport annuel

• Dotations aux amortissements, aux provisions et reprises
On notera plus spécialement :
-
-
-
les dotations aux provisions pour grosses réparations sont égales à 4% du montant des loyers facturés et des loyers
théoriques sur les locaux vacants, soit 4 893 103 € ; les reprises de provisions pour grosses réparations s’élèvent à
4 505 750 € et sont constatées au rythme des gros travaux et réparations effectivement réalisés pour le même
montant ;
les dotations aux provisions pour créances douteuses, soit 2 704 998 €, sont à mettre en regard des reprises
effectuées pour 3 009 465 € ; ces reprises viennent en partie couvrir les créances irrécouvrables constatées en
charges de l’exercice (voir ci-dessous),
les dotations aux provisions pour risques et charges s’élèvent à 182 000 € ; une reprise de provision pour risques et
charges de 386 000 € a été comptabilisée pour couvrir un remboursement dû à un locataire,
la dotation de 159 863 € pour dépréciation de charges refacturables suite à une procédure relative aux charges
refacturables d’un local,
la dotation de 76 97 € pour l’amortissement des bâtiments de Vendenheim, Sorgues et Ollioules dans le cadre du
bail à construction qui affecte ces opérations.
• Autres charges
Ce poste s’élève à 1 887 704 € et est essentiellement composé des pertes sur créances irrécouvrables pour un montant
de 1 884 004 €.
• Produits et charges exceptionnels
Les produits exceptionnels s’élèvent à 51 256 € et sont principalement composés :
- d’une indemnité de 30 500 € perçue dans le cadre d’une procédure concernant la reprise de l’exploitation d’une
surface commerciale par son locataire. Ce dernier ayant fait appel, ce produit a fait l’objet d’une provision pour le
même montant,
- du produit de la vente par une copropriété d’une quote-part de partie commune à Coignières (78) pour 15 586 €.
Les charges exceptionnelles s’élèvent à 38 361 € et sont essentiellement composées d’une indemnité d’éviction d’un
locataire pour 28 000 € préalablement à la vente d’un local à Paris (9e).
D – AUTRES INFORMATIONS
Promesses signées
Au 31 décembre 2014, des promesses étaient signées en vue d’acquérir :
- un ensemble commercial en cours de construction à Toulouse (31) pour 31,8 M€ frais inclus,
- un commerce de centre-ville à Bordeaux (33) pour 2,3 M€ frais inclus,
- une surface commerciale au pied d’un immeuble en cours de construction à Nîmes (30) pour 1,6 M€ frais inclus,
- un commerce de centre-ville rue d’Avron à Paris (20e) pour 1,0 M€ frais inclus.
Garanties et hypothèques
Dans le cadre des prêts conclus pour le financement partiel des acquisitions de la rue Le Peletier à Paris (9e), de
Villefranche-sur-Saône (69), de la rue d’Amsterdam à Paris (9e), de la rue de Vatimesnil à Levallois-Perret (92), de
Ronse (Belgique), du boulevard de Reuilly à Paris (12e), de la rue de la Sinne à Mulhouse (68), de la rue de la SousPréfecture à Compiègne (60), de l’avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine (92), de la place Gutenberg à
Strasbourg (67), de la place de la République à Châteauroux (36), de la rue Serpenoise à Metz (57), de l’avenue
Daumesnil à Paris (12e), de la rue de la Banque à Paris (2e), de la Hamburger Strasse à Hambourg (Allemagne), il a été
consenti aux prêteurs des suretés réelles (privilège de préteur de deniers ou hypothèques) sur les actifs financés.
- 37 -