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condensa;
•altri componenti dell'impianto di riscaldamento e di produzione di acqua sanitaria, ed in
particolare:
•pompe di circolazione primaria, secondaria, anticondensa e di ricircolo;
•rivestimenti refrattari e guarnizioni della camera di combustione delle caldaie;
•organi di sicurezza e controllo;
•organi di intercettazione;
•filtri e valvole;
•componenti del sistema di regolazione;
•tubazioni e corpi scaldanti dell'impianto termico, ed in particolare:
interventi per esecuzione e/o ripristino delle coibentazioni delle tubazioni di mandata e di
ritorno di acqua calda per riscaldamento, di distribuzione acqua calda e fredda sanitaria e
ricircolo;
•riparazione di perdite nelle reti dell’impianto di riscaldamento;
•macchine trattamento e/o rinnovo aria o parti di esse;
•edifici adibiti a centrale termica.
Sono a carico dell’Aggiudicataria: la manodopera, i materiali per gli interventi di
manutenzione, l'attrezzatura, le eventuali opere murarie direttamente finalizzate alla
realizzazione dell'impianto e per la ricerca guasti (forature, fissaggio mensole, inserimento
tasselli, ripristini intonaco, sostituzione staffagli, ripristino attraversamenti, etc.), gli oneri di
sicurezza strettamente connessi alle opere, ed eventuali autorizzazioni necessarie per
realizzare gli interventi.
Si intendono incluse tutte le opere di finitura a seguito di interventi di ripristino della
funzionalità degli impianti.
Sono inclusi nella manutenzione anche tutti gli impianti realizzati nell’ambito del presente
contratto.
Qualsiasi materiale o nuovo componente istallato dovrà essere originale e di prima scelta
fra le migliori marche presenti sul mercato, essere facilmente reperibile presso i fornitori di
zona, essere marcato CE ed avere caratteristiche tecniche idonee ed adeguate
all’impianto.
Resta fermo che i materiali impiegati dovranno essere preventivamente accettato dalla
Direzione dell'Appalto.
Limite della manutenzione straordinaria.
Non sono considerati interventi di manutenzione straordinaria e quindi non richiesti nel
servizio e conseguentemente non compresi nella quota costi manutenzione/gestione
impianti climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria corrisposta
all’Aggiudicataria gli eventi socio politici ed eventuali calamità naturali.
ART. 34 - PRESCRIZIONI PER L'ESERCIZIO E LA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI
Per tutta la durata del Contratto, l’esercizio e la manutenzione ordinaria e straordinaria
degli impianti individuati dalle sezioni dell'allegato EDIFICI sono a totale carico
dell’Aggiudicataria e si intendono pertanto compresi nel canone annuo.
Nel PIANO SPECIFICO DELLA QUALITÀ di cui all’art. 36 del presente Capitolato,
l’Aggiudicataria deve indicare le modalità operative con le quali intende svolgere l’esercizio
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