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DE NOUVELLES
OPÉRATIONS PRIVÉES
VONT PROCHAINEMENT
VOIR LE JOUR, LE LONG
DE L’AVENUE DU GRANIER.
Inovallée, bilan de conjoncture
satisfaisant
• Chiffre d’affaires entreprises : + 13 %
• Entreprises confiantes pour 2014 : 96 %
• 1700 créations d’emplois en 2012-2013
• 400 embauches prévues en 2014
Source : inovallée
[Ce qu’il en dit]
[Questions réponses]
JEAN-PHILIPPE BLANC,
adjoint en charge de l’économie, du commerce et de l’emploi
Quel premier bilan faites-vous de la
requalification d’Inovallée ?
Le premier projet sorti de terre,
Le Tarmac, est un succès qui
dépasse largement toutes nos
prévisions. À l’origine, nous
tablions sur un taux de
remplissage de 40 % à
l’ouverture, et de 100 % la
troisième année seulement.
Cette pépinière d’entreprises
est un formidable outil
d’attractivité pour notre
territoire. La plupart des startup travaillent ensemble au sein
de l’écosystème d’Inovallée.
Dans un contexte difficile pour
l’emploi, c’est une bonne
nouvelle. Le Tarmac constitue
également un vivier
d’entreprises pour Inovallée. On
peut penser que ces jeunes
pousses à forte orientation
technologique s’implanteront
durablement sur le site,
lorsqu’elles quitteront la
pépinière.
Cela suppose un renouvellement de
l’offre immobilière.
Les anciens bâtiments ne sont
plus adaptés aux normes, ni
aux attentes des entreprises,
qui cultivent une image
dynamique et moderne. Il faut
les rénover ou les reconstruire.
La Ville a initié le mouvement.
Néanmoins, dès le départ, nous
avons insisté sur le fait que
nous ne pourrions pas mener
l’opération seuls, 97 % des
surfaces bâties appartenant à
des propriétaires privés. Nous
avons été entendus, car d’ores
et déjà, des opérations d’habitat
vont démarrer sur l’avenue du
Granier. Nous accompagnons le
changement, notamment par
l’intermédiaire de la SPLA
Inovaction Portes du
Grésivaudan (Société publique
locale d’aménagement). Nous
sommes aussi très attentifs aux
infrastructures collectives :
transports en commun, réseau
informatique…
Quid des nouveaux programmes
immobiliers ?
Dans le cadre de la
concertation sur le Projet de
Ville, nous avons pris la
décision de faire d’Inovallée un
nouveau quartier, en mixant les
activités économiques et
résidentielles. La SPLA, que
nous avons chargée de mettre
en œuvre ce programme,
acquiert des terrains et les
aménage, avant de les
rétrocéder à des investisseurs,
après appel d’offres, comme
elle l’a fait avec l’opération
Malacher Sud.
Guillaume Spirhanzl,
directeur de la SPLA Inovaction
Portes du Grésivaudan
Il était jusqu’à présent chargé de
projet au sein de la SPLA. À ce titre,
il s’est occupé de la réhabilitation et
de la gestion du bâtiment qui
héberge la pépinière d’entreprises.
Le 19 mai dernier, Guillaume
Spirhanzl a été nommé directeur de
la SPLA, en remplacement de
Denis Vassor, qui partira à la retraite
d’ici quelques semaines.
« La pépinière d’entreprises est une véritable réussite, qui renforce
l’attractivité d’Inovallée. En quelques mois, elle s’est imposée
comme une pièce maîtresse dans la démarche des jeunes créateurs
d’entreprise, qui en ressortent plus forts. En les accompagnant et en
les déchargeant de toutes les contraintes liées à la logistique et à la
recherche de services, la SPLA leur permet de se focaliser sur leur
développement. Cette réussite montre la nécessité de développer,
dans les années à venir, un projet complémentaire sur le territoire
meylanais. Une seconde pépinière ? Un hôtel d’entreprises ? Un
atelier participatif permettant à ses occupants, grâce à une
mutualisation des outils, de travailler sur des prototypes ? Il est
encore trop tôt pour le dire, mais d’ores et déjà, nous y
réfléchissons.
Sur un plan plus global, la SPLA poursuit la redynamisation
d’Inovallée. Nous travaillons actuellement sur l’évolution du secteur
vers une mixité fonctionnelle habitat/activité, conformément aux
orientations du Projet de ville. De gros travaux de logements ont déjà
été lancés sur l’avenue du Granier, et d’autres projets seront réalisés
ultérieurement dans le secteur Taillefer. »
PÉPINIÈRE MODE D’EMPLOI
Dans le cadre de la requalification d’Inovallée, la Ville a
souhaité créer une pépinière d’entreprises, avec le soutien de
la Métro, de la Région et de la commune de Montbonnot. Dans
cette perspective, elle a acquis un bâtiment situé 29 chemin
du Vieux-Chêne, qu’elle a ensuite cédé en bail emphytéotique
administratif à la SPLA Inovaction Portes du Grésivaudan, pour
une durée de 20 ans. Cette dernière s’est chargée de réaliser
les travaux d’aménagement du bâtiment, et gère désormais la
location des 1 000 m2 de la pépinière. Les jeunes
entrepreneurs bénéficient, durant leurs deux premières
années d’activité, d’un loyer inférieur au prix du marché.
L’animation du site, quant à elle, est assurée par l’association
Inovallée.