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82 ［2012年 秋冬号］ インドネシア 植林活動報告 連 載 辰巳 渚さん教えて！ すっきり暮らしのヒント 実践編 ！ る トが当た プレゼン ご愛読者アンケートと カタログご請求は、 本誌同封の台紙ハガキを ご利用ください。 特 集 これでスッキリ！ 家族思いの お手入れ術 最新の進捗状況は、オーナー専用サイト「クラブフォレスト」でご報告いたします。 https://clubforest.com/ クラブフォレスト 検索 ID とパスワードを入力してログイン後、「住友林業の植林事業」のバナーをクリック。※ ID とパスワードがご不明な場合は、サイトの最初の画面で再設定をお願いいたします。 03 vol.82 ※ CO2 吸収量は今後計測し報告します。 【オーナーズサポートグループのご紹介】 オーナーズサポートグループは 皆さまの生活の変化に寄り添い 最適な住サービスをご提案いたします オーナーのご自宅に訪問し、このよ した。 グループを 全 国の支 店に設 置 し ま 2009 年にオーナーズサポート まざまなご要 望にお 応 え するため、 ナーの皆 さ まの住 生 活に関 するさ 替 え 、 保 険 のご 相 談 な ど、 オ ー オーナーズサポートグループは、 皆さまにとって、いわば 「我が家の 報交換もさせていただきます。 また、地域ごとにイベントなどを 開 催し、情 報 提 供や皆さまとの情 お答えいたします。 の維 持・管 理に関 しての疑 問にも ま す 。 も ちろん、日 常 的な住 まい うな暮らしに関わるご相 談 を 承 り 今 年で 年 目 となるこの活 動 を 通 して、 生 活の変 化の折々にさ ま 担 当 者 」 です。 住 まいや生 活に関 今 後 も 住 友 林 業グループのサー ビスをより 充 実 させ、 皆 さ まの暮 グサポートシステム」や定 災保険など住友林業グルー 住 友 林 業では、アフターサービ スは も と よ り 、 リフォームや 建 て ざまなご相談をいただきました。 軽にご相談ください。 て替 え・住み替 え、 住 まいの保 険 らしのより 身 近 な 存 在 としてお 役 す ることは、 どんなことで も お 気 たとえば、お子さまが成 長して 手 狭になった 際のリフォームや、 暮 や介 護、 老 後の暮 らし 方 など、ラ に立てるよう努めてまいります。 らし方や家 族 構 成の変 化に伴 う 建 イフスタイルやライフサイクルが変 わるにつれ、さ ま ざ ま な 検 討 事 項 が発 生 しま す 。 また、インテリア の模 様 替 えや庭づく り など、より はい。当社ならではの「ロン 建て替えやリフォーム、火 A 引渡済みのお客様の支店窓 プが提供する「住生活関連サービス」 期点検など、住まいの補修に関する 口として、 住まいに関するご相談を承っ • 外構 • エクステリア • ガーデニング • 介護ケア • インテリア オーナーの皆さま、 一人ひとりに合ったサービスを ご提案いたします • 火災保険 • 地震保険 A 「支店お客様センター」はお A 快 適に楽しく 暮 らすための希 望や 田村 彰宏 定期点検やメンテナンスの相談 Q はこれまでどおりですか。 Q 具体的にはどのような 活動をするのでしょうか。 オーナーズサポートグループと 「支店お客様センター」との 違いはなんでしょうか。 Q 悩みは尽きません。 オーナーズサポートグループは、 住宅事業本部 注文住宅事業部 営業推進部 ストック紹介グループ 副部長 • 住み替え • 売却 • 定期点検 • アフターサービス • メンテナンス • リフォーム • 建て替え 4 ております。主に担当しますのが支店 に関して、トータルにアドバイスいた ご相談は、これまでどおり住友林業 オーナズサポートグループです。オー します。また、地域に根ざした住ま コールセンターにご連絡ください。 ナーズサポートグループがお客様のお いのお手入れ相談会や、定期的なイ メンテナンスや有償工事については、 宅に訪問させていただくこともありま ベントも、それぞれ各エリアで開催し 住友林業ホームテックが担当いたし すので、どうぞよろしくお願いします。 てまいります。 ます。 04 vol.82 永く美しく住まう 「家」 をご一緒に育てましょう 82号 ［2012年 秋冬号］ Autumn & Winter 02 インドネシア植 林活 動 報告 0 4 オーナーズサポートグル ープのご 紹 介 『すてきな家 族 』では、毎 号、永く快 適 ［特集］ に住まう我が家づくりの参 考になる話 題 をご提供。今回の特集は、大掃除の役 に立つ住まいのお手入れのヒントをご紹 これでスッキリ！ 家族思いのお手入れ術 介します。また、リフォームや各 種 保 険、 土地活用についてなど、住まいに関する 情 報が満 載。本誌が皆さまの豊かな生 活の一助となれば幸いです。 0 6 プロが お 答え！ 皆さまのお悩み解 決 08 ラクしてキレイが 新 常 識！ フローリングのお手入れ 10 人や 環 境への負荷 は最 小 限！ 12 フィルター 交 換していますか？ 家中で 使える万 能 洗 剤 2 4 時 間 計画 換 気システム 14 メンテナンスから始まる将 来を見 据えたリフォーム 〈表 紙の写 真 〉 年 末 の 大 掃 除 は 家 族 み ん な で。 お 子さ ま も 家 事 を手 伝うことで、「 住 まい」 や「 暮らし」 のことへの関 心が 高まるでしょう。 発行／ 住友林業株式会社 住宅事業本部 品質保証部 （2012年10月31日発行） 〒100-8270 東京都千代田区大手町一丁目3番2号 経団連会館 TEL：03-3214-3790 ※本誌掲載の記事内容に関するご質問をお受けい たします。 ※建物や本誌お届け先のご相談は 「支店」 お客様セ ンターでお受けいたします。 住友林業のホームページ http://sfc.jp/ 16 ［ 連 載 ］ 辰巳 渚さん教えて！ すっきり暮らしのヒント 実 践 編 Vol. 2 オーナーのお宅で辰巳渚さんが家事セラピーを実践 18 プロに教わる剪 定 道 具の 使い 方 20 改めて見 直す火 災 保 険の 補 償 内 容 22 事 例から学ぶ 2 0 坪からの土 地 活 用 2 4 有 料 老 人ホームで 過ご す１日 26 自宅を 残して老 後 資 金をつくる方法 この冊子は、環境保護のため、FSC認証紙と大豆油インク を使用しています。FSC認証紙とは、非営利国際団体FSC （Forest Stewardship Council ＝森林管理協議会） の原 則と基準に基づいて適切に管理された森林から切り出した チップを採用したものです。 27 スミリンタイムズ 28 読 者 の広 場 オーナーの皆さまの声をご紹介 ご愛読者アンケートで 皆さまのご意見・ご感想を大募集！ 本誌では、オーナーに役立つ情報をより充実させるため、皆さまからのご意見や ご感想をお待ちしています。ぜひ、同封のご愛読者アンケートハガキのアンケー トにお答えください。 抽選で600名様にすてきなプレゼント！ ダスキン ハウスク リーニングギフト券 「レンジフードクリーニ ング」 （幅95cm未満） 5 名様 05 vol.82 ワックスがけ用 環境配慮型洗剤 モップ「ワック 「ナックス」 シリーズ スマンDX」 5 名様 ネック ウォーマー 35 20 名様 名様 キ」と ンケートハガ 「ご 愛読者ア は 請 求 ハ ガキ 」 「カタログご こちら 本誌が入っていた袋に右の台紙が同封さ れています （お宛名が書かれている台紙で す）。アンケートのご協力と各種資料請求 は、 こちらのハガキをご利用ください。 辰巳渚さん著書 園芸ばさみ 『物の捨て方 ギアプルーナ のこし方』 12 名様 TRAD＆NOVEL 煌きステンタンブ ラーペアセット オリジナル クオカード 5 0 0 円分 3 20 500 名様 名様 名様 特集 大掃除前に必見！ ッキリ！ ス で これ 家族思いの お手入れ術 本誌81号のアンケートで お手入れの悩みをお聞きしたところ、 さまざまな疑問・質問をいただきました。 そこで今回は、大掃除にも役立つ 住まいのお手入れのヒントをご紹介します。 教えてくれるのは プロがお答え！ 皆さまのお悩み解決 住友林業 ホームテック 加藤健二さん アンケートの中で多かったお悩みに、住まいのプロがお答えします。 本 誌アンケートでは、「お手 入れ の仕 方が分からない」 「 面 倒でなか 型の洗 剤など、使 う 人にも 地 球に クスがけができるモップや環 境 配 慮 ラクしてキレイに。 大掃除に使えるアイデア なか手が付けられない」など、オー もやさしい製品をお試しください。 で迎えるために、さまざまなアイデ ナーの皆 さ まから、さ ま ざ ま なお そこで、 今 回は多 くの方がお 困 りのお手 入れ箇 所について、できる アをぜひお役立てください。 悩みの声をいただきました。 だけ簡単に作業ができるヒントをご 大 掃 除がラクになれば、 家 族 も 笑 顔に。 お正 月 をキレイな我が家 紹介します。 高 所など掃 除が難しい箇 所は、無 理せず 住 友 林 業コールセンターへご相 談 ください （本誌裏表紙に電話番号がございます）。 輪ゴムで留める ま た 、 オ ー ナ ーの 専 用 サ イ ト 4メートル 吹き抜けなどの高いところにある照明器具な どの掃除には、伸縮タイプの静電ハタキや、 掃除機の吸込口と連結できる吸引ブラシな どを利用する方法があります。 ゴミの落下や器具の不意の破損に備え、 ゴー グルやマスクを着用してください。 「 ク ラブフォレスト 」のオンラ イン 2階の窓 ショップで販 売 しているお 掃 除アイ 明かり採りの窓 テムもご紹介しています。ラクにワッ 階段や吹き抜けの上部にあ る窓など、手の届かないとこ ろのお手 入れは、長い柄の ついたスクイージーが便利 です（4メートルを超える柄も 市販されています）。タオルを 中 性 洗 剤（ごく少 量 ） を薄め たものに浸してよく絞り、スク イージーに巻き付けてガラ ス面を拭きます。その後 、水 拭き、 カラ拭きも同様に行い ましょう。 吹き抜けや階段上など 手の届かない窓や照明器具の 掃除はどうしたらよいの？ vol.82 06 本誌81号 アンケートより オーナーの皆さまの お手入れアイデアご紹介 網戸の簡単な お手入れ法を教えて！ 子どもをほめてお手伝い 床掃除は子ども （６歳） をおだててやってもら います。 “ 上手だね！ ピカピカだ！” とほめると 喜んで掃いてくれます。 （ 東京都 S様） 家族で順番に掃除 家族でローテーションで掃除をすると、 同じ 通常の水分子 場所でもいろいろなところに手が届き、 きれ いになります。 （ 島根県 K様） 毎日10分掃除 1日に1箇所、10分ぐらいでできることを毎 日行うようにしています。10分経てば、終わ らなくてもＯＫな気持ちで。 （ 奈良県 S様） 網戸の上を軽くはた いてホコリを吸着。 軽い汚れの場合は、静電ハタキを利用して、 ホ コリを吸着させる方法があります。 それでも取れ ない場合、両手で乾いたスポンジを持って網 アクアナックス 戸の両側か ら挟み、 同時に動かす方法をお試し ください。 2 階の窓など取り外せない網 戸の場 合は、 お掃除シートをスクイージーなどにつけて 拭く方法があります。 市 販 の お 掃 除シ ー トなら二度拭きいら ず。 スポンジには水をつ けなくても大丈夫。 網戸専用のお手入 れ 用 品も市 販され ています。 網戸のお掃除 網戸は洗濯用洗剤を泡立てて、台所用のス ポンジで泡だけすくって拭き、 すぐ布で拭き取 るときれいになり手軽です。 （大阪府 A様） 天井の掃除は どうしたらよ いの？ 続きは29ページでご紹介 ●お部屋の天井 天井のお手入れはホコリ取りが基本です。普段は、 静電ハタキで全体のホコリを払いましょう。念入り にお手入れするときには、座敷ぼうきなどにタオル をかぶせて全体を掃くようにします。汚れを広げな いように、 タオルはまめに替えましょう。 お手入れのお困りごとを解決 オーナー向け専用サイ ト 「クラブフォレスト」で は、住まいのお手入れ 方法を詳しくご紹介し ています。ぜひご参考 にしてください。 クラブフォレスト 検索 分離 ※ご入会もこちらから https://clubforest.com/ 住まいの補修・お手入れでお困りのことがあり ましたら、住友林業コールセンターまでお問合 せください。 住友林業コールセンターでは、皆さまのお住ま いの設備状況や定期点検・サービスの履歴、 施工した協力業者の情報などを一元管理して おります。お客様のこれまでのお問合せ履歴 を確かめながらご対応いたします。 住友林業コールセンターの連絡先は、 本誌の裏表紙をご覧ください。 プレゼントのお知らせ 同封ハガキの「ご愛読者アンケート」 にお答え いただいた方の中から、抽選で5名様にダスキ ンのハウスクリーニングギフト券「レンジフード クリーニング1台」 をプレゼントいたします。詳し くは同封のアンケートハガキをご覧ください。 ※ご利用範囲は幅95cm未満の 家庭用レンジフードとなります。 ※機種によっては分解洗浄できな い場合がございます。 07 vol.82 ●浴室の天井のカビ対策 浴室の天井にカビが生えてしまったら、 フローリング 用ワイパーにカビ取り剤を含ませた布を巻き付 け、 カビ部分に塗布し、 しばらくしてからワイパーを使っ て水拭きをしてよく拭き取りましょう。 必ずマスク、 ゴーグル、手袋をご使用ください。 カビ取り剤がかからないように、 分解 斜めの位置で拭きましょう。 大変！ 除が 換気扇の掃 油汚れが付着した換気扇のファンなどは、取扱説明書に従って分解 し、中性洗剤を溶かしたぬるま湯に浸け置きしてからブラシ類でこすり、 水洗いをして、乾燥させてから取り付けてください。作業が面倒な場合、 クリーニングサービスをご利用されてはいかがでしょうか。 おすすめサービス ●任せて安心・ラクラク ダスキンのレンジフードクリーニング 部品を分解して徹底洗浄。ベトベトの油汚れをキレイに アクアナックス 通常の水分子 落と します。 ● 標準料金： レンジフードまたはフード付き換気扇1台 （幅95cm未満）17,800 円（税込） ※幅15cm増えるごとにプラス2,100円 ● 所要時間 （目安） ：約1時間30分〜2時間 オンラインショップで受付中 詳しくは本誌13ページへ 特集 ※オイル仕上げの床は、 ワックスではなく専用の保護オイルでお手入 れを。専用の保護オイル「オイルフレッシュ」 はオンラインショップでのお 取り扱いがございません。 ご購入の場合は、最寄りの「支店」 お客様セ ンターまでご連絡ください （本誌裏表紙に電話番号がございます） 。 家族思いの お手入れ術 部屋の利用度によってフローリングの汚れや傷みは 異なりますので、ツヤ感がなくなってきたり、汚れ が目立つと感じたときにワックスがけをすれば大丈 夫です。 ワックスをかけると、床をガードする膜ができて、 傷や汚れがつきにくくなります。ふだんのお手入 れもラクになり、 フローリングも長持ちするようにな ります。 おすすめアイテム ●ツヤなしワックス ●ツヤありワックス ナチュラルック フローリングシャイン ツヤを抑えて落ち着いたフロ アに仕上げます。木の温もり を大切にした、自然な質 感に なります。 塗るだけで光沢が出るカラ拭 きいらずのワックスです。耐久 性に優れ、床の保 護になり、 滑り止め効果もあります。 適した床 無垢材・合板の床 × オイル仕上げの床 2L 6,510円（税込） 4.5L 12,600円（税込） 塗布前 塗布後 適した床 無垢材・合板の床 × オイル仕上げの床 2L 6,510円（税込） 4.5L 12,600円（税込） オンラインショップで販売中 普段のお手入れは どうしたらよいの？ 塗布前 塗布後 詳しくは本誌13ページへ ワックスより 手軽なお手入れ法は？ ●汚れ落とし兼用フローリング保護剤 フローリングモップセット フロアフレッシュ フロアキーパー 原液使用タイプ お掃 除のプロも使うマイク ロファイバー製のモップは、 洗って繰り返し使えます。フ ロアキーパーやフロアフレッ シュの拭き掃除でも活躍。 クロス等にしみ込ませて 床を拭くだけで汚れを分 解。主成分の強アルカ リイオン水は殺菌 効 果 も実証されています。 1 0 0％天 然 由 来 成 分 。拭き上げること で床に植 物 系 天 然 油の薄い層ができ、 表面を保護します。 モップに付いたゴミを取る 「とれるん」付き 8,820円（税込） 適した床 無垢材・合板の床 オイル仕上げの床 適した床 無垢材・合板の床 オイル仕上げの床 4L 6,000円（税込） 4.5L 7,140円（税込） オンラインショップで販売中 詳しくは本誌 13ページへ ※1：素材によってはコーティングや染料が剥離するおそれがあります。目立たない部分で試してからご使用ください。 家族が集うリビングのフロー ●フローリング洗浄・除菌剤 ※１ リングは、いつまでもキレイ ●カラ拭きから水拭きまで に保ちたいもの。そこで、フ おすすめアイテム ローリングのプロが、お手入 ワックスを使用したくないという方や、細かな傷は 気にしないが汚れは落としたいという方におすす めなのが、汚れ落とし兼用フローリング保護剤 「フロアキーパー」です。 水 拭きの感 覚で1カ月に1 回 程 度お手 入れする と、天然の樹木と草から抽出した植物系天然油 が 木 肌 に 栄 養を与え、表 面 の 汚 れも落としま す。この保護剤を塗っても質感は変わりません。 れの悩みにお答えします。 毎日の掃除は、柔らかい布や「フローリングモップ」で カラ拭きを。砂のゴミはすり傷の原因になるので、 まず 掃除機をかけましょう。普段は水を使わずにお手入れ しましょう。 気になる汚れのお手入れ・除菌には「フロアフレッ シュ」がおすすめです。高アルカリイオン水の小さな分子 が汚れに浸透して分解。成分が水なので二度拭きも不 要。小さなお子さまやペットのいるご家庭にも安心です。 ラクしてキレイが新常識！ 無垢フロアの場合、水性樹脂系のワックスを選びましょ う。ワックスには「ツヤあり」タイプと「ツヤなし」タ イプがあります。 もとのフローリングに光沢がある場合や ピカピカの床がお好きな方はツヤありのタイプがおすすめ です。 うづくりやなぐり調など光沢のない床や、落ち着い た床がお好きな方は、 ツヤなしのタイプがおすすめです。 ワックスはどれぐらいの 頻度でかけた方がよいの？ フローリングのお手入れ ワックスの選び方を教えて 大掃除前に必見！ 教えてくれるのは 株式会社リスダンケミカル 山中猛さん vol.82 08 おすすめアイテム 簡単にワックスがけしたい！ ●立ったまま簡単キレイにワックスがけ ワックスマンDX 家庭でのワックスがけは、 フローリングの保護と滑り止めが主な目的なので、薄く 均一に塗布するのが効果的です。専用のモップ「ワックスマンDX」を使用する と、簡単にキレイにワックスがけできます。壁の端から2センチぐらい離して塗布す ると、壁や柱にワックスが付かずにキレイに仕上がります。家具の移動などが面 倒な場合も、同様に2センチ程度離して塗布しましょう。 床のお掃除 タンクの中にワックス液を入れて （10畳 〜15畳ならタンク半分、約500cc程度 が目安）、床の上を滑らせるだけ。お掃除 のプロが使っているモップなのでムラにな りにくく、 キレイに仕上がります。 13,440円（税込） オンラインショップで受付中 詳しくは本誌13ページへ 水拭き ワックスの塗布（ワックスマンDX利用の場合） 床表面のチリ・ホコリをフローリン さらに、 水拭きして汚れを取り除き よく乾いてからワックスがけしま 立ったまま、 木目に 沿って、 床 の グモップなどで取り除きます。 ます。 フローリングモップに、 フロ す。 ワックスマンDXのタンクの 上を滑らせるように塗っていきます。 アフレッシュやフロアキーパーをし 中にワックス液を適量入れます。 壁や家具からは2センチほど離して み込ませて水拭きするとラクで効果 次に、 ダイヤルを回してモップ 塗りましょう。 的です。 にワックスをしみ込ませます。 ワックスの塗布（続き） ※布などでワックスをかける場合 乾燥、用具の片づけ 余ったワックス は元のワックス 容器に戻すこと ができます。 部 屋 の 奥 から出 入 口 に 向 かって、 ワックスは直接床にまかず、 容 ワックスは1m2ずつを目安に、 木目 塗り終わったら床を十分に乾燥させ 塗ったところを踏まないように作業 器に入れてから布等に含ませ、 に沿って薄くムラなく塗り広げましょ ましょう。 使用した用具とモップは しましょう。 しずくが落ちない 程 度に絞りま う。 水洗いしましょう。 ワックスマンDX す。 かならずゴム手袋等をご使 はタンク部とワイパー部を水洗いす 用ください。 るだけでお手入れは簡単です。 ドバイス ア の プロ 天候はよく晴れて乾燥した日を選びましょう。室温が5℃以下のと きや、雨の日で湿度が極端に高いときにワックスをかけると、表 面が白っぽくなることがあります。ワックスを塗布した場所は、乾 くまで歩くことができませんので、かならず出入口から遠い場所 から始めて、最後に出入口にたどり着くようにしましょう。塗り終わ ったら、風通しをよくして乾燥させましょう。通常、20〜30分程度 で乾きます。 プレゼントのお知らせ 同封ハガキの「ご愛読者アンケート」にお答えいた だいた方の中から、抽 選で5 名 様に「ワックスマン DX」をプレゼントいたします。 詳しくは同封のアンケートハガキをご覧ください。 09 vol.82 ◆直射日光が当たる場所は、フローリングに隙間ができたり、日焼けや変色の原 因になります。カーテンやブラインドで直射日光が当たらないようにしましょう。 ◆暖房の熱気や熱風が直接フローリングに当たると、 ヒビ割れや隙間の原因に。 暖房器具の下にフロアマットを敷くなど、熱風が当たらないようにしましょう。 ◆フローリングは水分が苦手。シミや変色、 ささくれ等の原因になります。植物の 水やり、洗面台の水はね、ペットの排せつ物等にご注意ください。 ◆強い力が集中的に加わると、傷ができます。重い家具の下にはマット等を敷き、 イスを引きずったり、キャスターを転がしたりしないように心がけましょう。 撮影：横浜瀬谷モデルハウス B F 構 造の特 徴を生かした大 開 口 、 大空間、可変性のあるモデルハウス です。子育て中で忙しい奥さまも、調 理しながらお子さまの勉強も見られる 「mamato」 コーナーを設け、家族のふ れあいの場を提案しています。 特集 家族思いの お手入れ術 排水口の 臭いが気になる 油や皮脂、水アカなどの汚れをしっかり落とし、使う人や環境への負荷を最小限 に抑えた洗剤「ナックスシリーズ」がおすすめです。高機能アルカリイオン水の力 で油汚れを剥離し、除菌・消臭効果も高い「アクアナックス」と、油を細かい粒 子に分解し、水に溶け込んだ状態にして洗い流す「オイルナックス」は、水回り をはじめ、家中のさまざまな場所で活躍する汎用性の高い洗剤です。 おすすめアイテム 普通の洗剤とは ここが違う ●水でできた除菌・汚れ落とし洗剤 アクアナックス 成 分の9 9 . 9 %が水（ 高 機 能アルカリイオン 水） なので、安心して冷蔵庫内や食器にも使 え、二度拭き不要です。 500mL 882円（税込） （詰替用） 1L1,575円（税込） アクアナックスは普通の水分子が入り込めない すき間に浸透して汚れを浮かせる 通常の水分子よりさらに小さな分子が、汚れのすき間に入 り込み、浮かせて落とします。主成分は水なので食品周り の使用にも安心。高い除菌・消臭効果も実証されています。 通常の水分子 通常の水分子 通常の水分子 通常の水分子 ヤシ油脂肪酸等の天然成分を主原料とする 中性洗剤。法律（ＰＲＴＲ法） で指定された「人 の健康や生態系に有害なおそれがある化学 物質」 を一切含んでおらず、環境リスクを極限 まで減らしています。人の手肌にも、環境にも やさしい洗剤です。 オイルナックスは、 油分をナノサイズ（水の分子より小さ いサイズ）に分解。 分解された油の粒子は自然界のバク テリアが食べていくので、 配水管に流れた油分も付着・ 凝固せず、 二次汚染を起こしません。 一般的な洗剤 分離 分離 分離 分離 一般用（万能タイプ） 1L1,050円（税込） 食器洗浄機用 1L1,050円（税込） 台所の油汚れや浴室の水アカなど オイルナックス 水回りのお手入れの悩みは尽きま オイルナックスは油をとても細かな分子に分解。 排水口の臭いまで軽減 ●環境負荷が少ない油脂分解洗剤 せん。そこで、しっかり汚れが落 はここが違う 普通の洗剤と ちて、さらに使う人にも環境にも 油の分子の間に入り込み、 汚れを浮かせます。 配慮した洗剤をご紹介します。 通常の水の分子は、汚れ のすき間に入れません。 アクアナックス アクアナックス アクアナックス アクアナックス 人や環境への負荷は最小限！ に 人や環境 いたい 使 を 剤 洗 やさしい 大掃除前に必見！ 家中で使える万能洗剤 浴室の水アカを キレイにしたい コンロの 周りの 油汚れを どうにか したい 界 面 活 性 剤が油を包んで 粒 子が 大きいので油が 再 分離します。 結合して排水経路に付着。 教えてくれるのは オイルナックス 分解 分解 分解 分解 オイルナックスの成分が油 それをバクテリアが食べる をナノサイズに分解。 ので油は短時間で消滅。 オンラインショップで販売中 詳しくは本誌13ページへ 中島産業株式会社 中島一重さん vol.82 10 オイルナックスをトライ 一般的な洗剤とは異なるヌルッとした 感覚。泡立ちはそれほどでもありませ んが、汚れは簡単に落ちていきます。 アクアナックスをトライ 水切れがとてもよいので、 節水効 果も期待できそうです。 グリルのこびりついた油汚れも浸け置きでキレイに においやベタつきもなく、まさに水の 感覚。使い終わったコンロにスプレー してみました。 しつこい油汚れがスッキリ！ ガスレンジ 付 近に置 い て 油 グリルを使用後、 数日放置。 が固着していた容器にアクア 固くこびりついてしまった油 ナックスをひと吹きし、スポン 汚 れをオイルナックスを3倍 ジでこすると、 みるみる油汚 程度に希釈して浸け置き洗い。 れが落ち、 ベトベト感もなく ゴシゴシと力を入れなくても なりました。 スポンジで洗い流せました。 排水口の汚れや臭いも軽減 キレイに見えたコンロもこんなに汚 れが。 二度拭きいらずなのでお手 入れがとても簡単です。 落ちにくかった茶渋汚れやコーヒー染みがキレイに 食器洗いだけでなく、シンク 麦茶専用に使用してきたやか 掃 除にも最 適。 使 い 続けて んをアクアナックスで浸け置 いくうちに、 配水管内部の汚 き洗いをしたところ、 汚れが れも軽減されたようで、 排水 かさぶ た のように 剥 が れ て 口からの臭いを感じなくなり すっかりキレイに。 臭いも気 ました。 にならなくなりました。 浴室の汚れにも効果的。カビの予防にも 冷蔵庫やレンジの庫内掃除も簡単に 浴室の皮 脂 汚 れ や 水 アカに 冷蔵庫内の気になる汚れにス も効果的。 浴槽だけでなく、 プレーしてひと拭き。 二度拭 洗面器やイスなども掃除して きの手間が不要なのは大助か カビの栄養分を絶つことで、 りです。レンジにこもってい カビの繁殖を抑えることがで た臭いもなくなりました。 きます。 衣類のガンコな油・皮脂汚れも落ちる！ 手軽に洗えないぬいぐるみな れはもちろん、 重機の油で汚 どもスプレーするだけで除菌・ れた作業着なども洗濯用洗剤 消臭ができます。また、 ホコ の代わりにオイルナックスで リがついた観葉植物の掃除に 浸け置きして洗濯するとすっ も最適。 主 成 分 が 水なの で きりキレイに。 安心です。 バイス のアド ロ プ 11 子どものぬいぐるみの除菌・消臭や観葉植物の掃除にも ワイシャツの襟につく皮脂汚 業務用としても活躍するオイルナックス 手軽にご利用いただけるアクアナックス オイルナックスは、レストランの厨房やクリーニング業 アクアナックスは強アルカリイオン水。強アルカリイオン 界、さらには油で汚染された土壌や海上の油脂分解剤な 水は大腸菌などの殺菌効果とノロウイルスなどの不活性 ど、さまざまな用途に利用されてきました。 化が実証されています。キッチンやリビングのさまざまな 油や皮脂汚れを分解する能力が高いので、台所用洗剤、 物の油や皮脂汚れ、染色汚れなどに効果があり、二度拭き 風呂用洗剤、洗濯用洗剤として幅広くご利用いただけま がいらず、食品周りにも使える手軽さが特長です。 す。洗浄後の排水も油脂分解力を保持するので、使い続 しつこい油汚れなどの場合、オイルナックスで浸け置き洗 けることで排水溝の油脂分も分解され、ヌメリや臭いを いしてから、アクアナックスでさらに拭き取るなど、組み合 軽減できます。 わせて利用するのもおすすめです。 vol.82 プレゼントの お知らせ 同封ハガキの「ご愛読者アン ケート」 にお答えいただいた方 の中から、抽選で35名様に 「オ イルナックス （300mL） 「 」アクア ナックスお試しスプレー （100cc） 」 をプレゼン トいたします。詳しくは 同封のアンケートハガ キをご覧ください。 特集 24時間計画換気システムの給気装置のフィルターは、定期 的な交換が必要です。お住まいの環境によっては、半年もすると まっ黒になってしまいます。そのまま放っておくと、汚れた外気が 入ってきたり、結露が発生しやすくなったりと健康にも住まいにも よくありません。フィルターの性能を十分に発揮するためにも定 期的にお手入れと交換をしてください。 天井付・丸型 壁付・丸型 対応機種 対応機種 壁付・角型 家族思いの お手入れ術 24 時間計画換気システム 給気レジスター用 20ミクロンの花粉（スギ花粉）やほこりを約90％除去できる「花粉除去フィルター（白色）」と、同機能 に加えてアレルゲンを約99％抑制する 「アレルフィルター （下記緑色の商品） 」の2タイプをご用意。 フィルター 大掃除前に必見！ 対応機種 アレルフィルター （緑色） 5枚1,840円／10枚3,360円（税込） アレルフィルター （緑色） 5枚1,840円（税込）／10枚3,360円（税込） アレルフィルター （緑色） 5枚1,840円／10枚3,360円（税込） 花粉除去フィルター （白色） 5枚1,600円／10枚2,900円（税込） 花粉除去フィルター （白色） 5枚1,600円（税込）／10枚2,900円（税込） 花粉除去フィルター （白色） 5枚1,600円／10枚2,900円（税込） オンラインショップで販売中 詳しくは次ページへ フィルターのお手入れ・交換方法 ※天井付・丸型タイプの例（花粉除去フィルターを使用） ［お手入れ方法］ フィルターはホコリを取り除 き、2〜3カ月に1度、水洗い を。その際 、もみ洗いはせ ず、 押し洗いをしてください。 汚れがひどい場合は、中性 洗剤を混ぜて水洗いしてく ださい。汚れが取れなくなっ たら交換しましょう。 4 ［交換方法］ ※交換の際は、必ず電源をお切りください。 1 2 3 グリル中央のキャップを押し キャップを本体から取り外し 込みながら左に回します。 ます。 5 6 フィルター交換していますか？ 給気装置のフィルターは 交換しなければ いけないの？ フィルターを取り外します。 7 ツメ 新しいフィルターを用意。 本体のツメ（8箇所）の奥側 キャップを本体中央の穴に押 に取り付けます。 し込みます。 対応機種 機種名表示 対応機種 V-08QL（ -BE）、V-08QLF（-BE）、V-08PQF3（-BE、-T、 -BE-T）、V-08PQFF3（-BE、-T、-BE-T） 対応機種 機種名表示 対応機種 V-08PQF2（-BE、-D， -T、-BE-T）、V-08PQFF2 （-BE、-D、-T、-BE-T）、V-08PQF（-BE、-D、-T、 -T-D）、V-08PQUK（-BE、-D）、V-08PQU（-BE、-D） 1個1,050円（税込）／5個4,725円（税込） 24 時 1個903円（税込）／5個4,200円（税込） P-08PQF 住友林業の家に標準装備されている P-08QLK 間 計 画 換 気 シ ス テ ム は、 フ ィ ル タ ー 交 換 三菱電機製外気清浄フィルター な ど の お 手 入 れ を 定 期 的 に す る こ と で、 24時間計画換気システムには、上記のほかに、強制給排気型、熱 交換型タイプもあります。換気システムのタイプと給気装置のフィル ターの種類等がご不明な場合は、 「支店」お客様センターまでお問 合せください （本誌裏表紙に電話番号がございます）。 効果を最大限に発揮することができます。 我が家のフィルターは どのタイプ？ 右に回して取り付け完成。 オンラインショップで販売中 詳しくは次ページへ vol.82 12 オンラインショップのご注文方法 7〜12ページでご紹介した商品・サービスは、下記の方法でご注文いただけます。 今回ご紹介した商品の他にも、ハウスクリーニングや家事セラピーなど、さまざまなサービスをご用意しています。 ぜひ、クラブフォレストのオンラインショップをご覧ください。 インターネットサイトからのご注文 https://clubforest.com/ クラブフォレスト 検索 IDとパスワードを入力してログイン後、 「オンラ インショップclubforest」のバナーをクリック。 ※IDとパスワードがご不明な場合は、 トップページで再設定を お願いいたします。 ※新規でクラブフォレストにご登録の方は、登録承認後にご 利用可能となりますので、 ご注意ください。 ［ご利用可能なお支払い方法］ クレジット決済 （手数料無料） 、 代金引換 （手数料有り） 携帯電話サイトからのご注文 お電話からのご注文・お問合せ 右記のQRコードを 読み込んで ご覧ください。 オンラインショップ専用コールセンター ※クラブフォレストに会員登録されている方のみご 利用いただけます。 ※お電話でのご注文の場合、 クレジット決済はご利 ※携帯電話の機種によってはご利用いただけな い場合がございます。 ※住まいの補修などのご相談は、本誌裏表紙の住 友林業コールセンターまでお電話ください。 0120-388-733 9:00〜17:00 （土・日曜・祝日を除く） ［ご利用可能なお支払い方法］ クレジット決済 （手数料無料） 、 代金引換 （手数料有り） 用いただけません。 ［ご利用可能なお支払い方法］ 代金引換 （手数料有り） お手入れ関連商品・サービス例 ダスキンのおそうじサービス 家事セラピー キッチンや浴室、洗面所、トイレ、 エアコン、レンジフードのクリーニ ングサービス。 本誌でおなじみの辰巳渚さんが主 催する家 事 塾の認 定を受けた家 事セラピストがご自宅にお伺いし、 「片づけ」の考え方や「捨てる」コ ツを伝授するサービス。 その他の商品も充実 火災報知器 防災グッズ 健康グッズ リフォームパック （例：トイレ交換パック） 20年保証 システムの オーナーの 皆さまへ リフォームパック （例：内窓新設パック） 家庭菜園・ ガーデニンググッズ 住まいを永く快適に保つために10年延長保証をおすすめいたします 住まいのメンテナンスは、 お手入れ同様、 傷みが激しくなる前の事前の対策が大切です。 住友林業では、20年保証システムのオーナーの皆さまに、10年目定期点検 （無料） を実 施します。 その際に、 「外部再塗装・シーリング工事」 「防蟻再施工工事」 「FRP防水再施 工工事」 （いずれも有料） を当社グループで実施していただくことで、構造躯体と防水の 10年間の延長保証を行っています。お気軽にご相談ください。 ※保証内容や保証期間については、 「アフターサービスのしおり （保証書） 」 をご参照ください。 ※20年保証システムではないオーナーの皆さまもご相談ください。 10年目定期点検（無料） 外壁・外部、床下（シロア リ）、防水施工箇所をはじ め、基礎、屋根、内部設備 の点検をいたします。 13 vol.82 延長保証工事（有償） 外部再塗装・シーリング工事 外壁の再塗装のほか、 窓 枠などのシーリング の再施工をします。 防蟻再施工工事 FRP防水再施工工事 床 下に入り、土 台 等の 木 部や土 壌に薬 剤 処 理を行います。 紫外線などによって劣化 したバルコニー部の防 水層の再施工をします。 住友林業にて、構造躯 体と防水について、 さら に1 0 年 間 の 延 長 保 証 を行います。 年 保 証 システ 早めのメンテナンスが 快適な住まいをつくると実感 友 林 業の家 」の ム （※） に、さらなる安 心 を 付 加 年 間の延 長 保 証 工 事 」を ご 存 外部再塗装・シーリング工事 FRP防水再施工工事 防蟻再施工工事 価格の目安：約30万円 価格の目安：約110〜150万円 施工期間の目安： １〜２日 （足場除く） 施工期間の目安：約3週間 ※バルコニー2坪の場合 ※外壁モルタル・43坪の場合 価格の目安：約20万円 施工期間の目安：半日 ※40坪の場合 防水施工箇所 外壁・外部 漏水、 その他 異状がないか確認。 モルタル外壁、 サイディング 外壁、 シーリング窓回り、 サイディング目地。 (バルコニー、 フラワーボックス等） シロアリ被害のほか、 腐りや漏水、 その他異状が ないか確認。 上記3項目と併せて基礎、屋根、内部設備も点検。 構造躯体、防水についてさらに10年間の延長保証 延長保証工事（有償）を行うと 再 塗 装・シーリング工 事については、汚 れ は？」と考えたそうです 。 色に様 変わり。いくつかのサンプルやカタ で、新 築 時 のクリーム色 から や や 濃い黄 色 を ご 家 族 全 員 で 決 定 さ れた とのこと があまり目 立 たない、持 ちがよさ そ う な の各 延 長 保 証工事 を 実 施しました。外 部 年 程 度は大 丈 夫 で しかし、その後 、住まいをきちんとお手 入 れさ れているご 近 所からメンテナンス ログから 検 討 し、サンプルと 実 際の塗 装 15 の重 要 性 を 聞いたことで、 年 目 点 検 を 工 事 をしな くても 今 回ご紹 介 するＭ様は、 年 目 点 検の 際に、この延 長 保 証 工 事について 説 明 を Ｍ 様 邸では右 図のとおり、床 下の防 蟻 と 外 部 再 塗 装・シーリング、F R P 防 水 〜10年目定期点検（無料）の内容〜 受 けま したが、そ の時 点 では「 延 長 保 証 じでしょうか。 できる「 20 5 10 「住 発電した電気で、環境に も経済的にも豊かな暮ら しができるとご満悦です。 床下（シロアリ） 安心して永く住まうために 子ども部屋の間仕切り は、 お子さまの好みで白 を選 択 。収 納力がある ので、部屋全体が明るく すっきりしました。 住友林業の家では、快適にお住まいいただくために、定期点検を無料で実施しています。満 年を迎え、引き続き安全かつ安心して、 永くお住まいいただくための延長保証工事とともに、家族の未来を考えたリフォームをされたM様をご紹介します。 延長保証工事で、 外壁の再塗装を終えたＭ様邸。色はご家族全員で決め、 引き渡し時よりもやや濃い色にされました。 10 延長保証工事で「安心」を確保 リフォームで「快適」が向上 将来を見据えた 満足のいくリフォーム 築10年 愛知県 Ｍ様 迎 え る と き に 改 めて 延 長 保 証 工 事 を 検 ことで、イメージどおりの仕 上がりになっ 色 の違いについて も 詳 細 な 説 明があった ンテナンス工事をするなら今しかないと、 お子 さまの今 後の教 育 費 を 考 えると、メ と判 断したこと、そして何よりも 、２人の り結 果 的に今 後の補 修 費 用が抑えられる れること、適 時 期のメンテナンス実 施によ きたと大 変 満 足されています 。 鮮 」と、視 覚 的・感 覚 的にもリフレッシュで が、 Ｍ様は「 家 全 体の雰 囲 気 も 変わって新 延 長 保 証 工事は、より永 く 安 全かつ安 心して暮らし続けていくための工事です たそ うです 。 10 延 長 保 証工事を決 断されました。 討 。構 造 躯 体と防 水の保 証が 年 延 長さ 10 ※認定長期優良住宅については、 30年保証システムが導入されています。 14 vol.82 以前のテレビ収納は高さがあるテ レビボードだったので、圧迫感が あったとのこと。すっきりしたテレビ ボードで、 ご主人はもちろん、 ご家 族の憩いの場になりました。 奥さまお気に入りのカップボードは リビングとも調和したデザイン。スタ イリッシュで機能性が高く、調理が いっそう楽しくなったそうです。 延長保証工事に合わせ これからを考えたリフォーム の 同封 グ カタロ ガキ ハ 求 ご請 用ください！ 利 をご 探していたリフォームがきっと見つかります。 カタログをぜひご覧ください ①よくわかる 太陽光発電リフォーム ②定価制 戸建てリフォーム 節電・省エネで注目されていて 環境にも家計にもやさしい太陽 光発電の設置方法やリフォー ム事例のご紹介をしています。 住まいの広さに応じて設定した 坪単価をもとに工事価格が分か る定価制システムのカタログで す。 内装材、 キッチンなど標準仕 様の商品をご紹介しています。 住友林業ホームテック株式会社 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3-26 一ツ橋SIビル8階 TEL.03-5217-5113 FAX.03-5217-6607 プレゼントの お知らせ 15 vol.82 資料請求・ ご相談は キッチンやバスなど、 水回りの リフォーム実例集満載の1冊。 使いやすい設備やアイデアが たくさん詰まっています。 0120-5-46109 ※最寄りの各支店・営業所に直接つながります 住友林業のリフォーム 検 索 受付時間9：15〜17：30定休日／火・水曜 （支店・営業所） 同封ハガキの「ご愛読者アンケート」にお答えいただいた方の中から、抽選で20名様に ネックウォーマーをプレゼントいたします。詳しくは同封のアンケートハガキをご覧ください。 ※賞品の色はお選びいただけません。 ③スタイルブック キッチン／洗面室／ バス／トイレ イスをいただき ました。 「 まだいいかな と 思っていて も 、いつかは 補 修 が 必 要 に な りま す 。劣 化が 進 むにつれ その費 用は重 く こ と が よい結 果 を 生 み、住 まいに一層 心して暮 らしていけま すから 」。また、リ グやキッチン周りには、造 作 家 具 をとりつ 愛 着 が 湧 く と も 。ご 主 人 はご 家 族 が 寝 く なる。だからこそ 早 めの対 策 として延 Ｍ様は今 回の延 長 保 証工事に合わせて、 以 前から 検 討 していたリフォームも 行い 長 保 証 工 事 はお す す め で す 。何 よ り 安 け、耐 震 性と利 便 性や安 全 性 を 高めるな 静 まった 深 夜に大 型 テレビ をホームシア ました。子 ど も 部 屋の間 仕 切り収 納の設 ど、家 族の 「 これから 」を 考 え たリフォー ターのよ う にし てD V D 鑑 賞 を 満 喫 さ ご家族全員で考えたリフォームを終え て皆さま満足顔。 フォームはやりたいこ と を 明 確 にしてお ムです。 れているそ うです 。 お問合せは 下記フリーコールまで お願いいたします。 外塀の塗装や部屋の障子紙の張り替 え等もご自分でなさるご主人。積極的 にお住まいをメンテナンスされています。 置 と 太 陽 光 発 電 システムの導 入 、リビン ２人のお子さまの将 来を考えた子ども 部 屋の間 仕 切り収 納は収 納 力 抜 群で、お 友 達から「 き れいに整 理 整 頓 できるステ キなお部 屋になったね」と言われ、大 満 足 のご様子です。 以 前から気にかけていた太 陽 光 発 電シ ステムも 導 入。延 長 保 証工事と時 期 を 合 わせることで工事 用の足 場 を 共 用できた ので、設 置コストを 抑 えられました。導 入 期間限定！ 11/1〜2/28 期間中に、太陽光発電シミュ レーションを実施いただくと 2,000円分のクオカードをプ レゼント ！ その他のリフォー ム見積もりでもグルメカタロ グ、 さらに、 どちらも実施いた だくとそれぞれの特典を両方 差し上げます！ 2013年1月1日からは 恒例の水回り＆省エネ キャンペーン！お楽しみに！ ！ 後 、電 気 代は約 半 分に削 減でき、売 電 も できるため「 環 境にも 家 計にもやさしい」 節電・省エネリフォーム キャンペーン と効果を実感されています。 サンクスキャンペーン対応 ⇒ 詳しくはP.27 以 前から 使 用していた食 器 棚 やカップ ボード、テレビボード も一新 し、そ れ ぞ れ 耐 震 性に優れた据 付タイプに変 更。ご家 族が集 う 場 所であるリビングダイニング が、これまで以 上に安 全で快 適 な 空 間 と なりました。 延 長 保 証 工 事 から 始 まった 今 回 のリ フォームを 終 えて、ご 主 人から 年 目 点 検 を 控 えるオーナーの方に向 けてアドバ 10 神奈川県 Ｎ様のお悩み ウォークイン クローゼットが 服であふれて 整理ができません 戻す ①「捨てる」：量を把握してコントロール ②「定位置」：物をしまう位置を決める ③「しまい方」：その場所でのしまい方を決める この循環がよどみなく 回ることで、暮らしの 秩序が維持されます。 買う しまう場 家事セラピーとは？ 辰巳 渚さんが描く 暮らしの環 使う 今 回は、 辰 巳 渚 さんがオーナーの自 2 お う かがいし、 片づけの悩みを 解 宅に 決 する体 験 版 「 家 事セラピー」の第 弾 。 ウォークインクローゼットの整 理 に お悩みのオーナーに、「 捨てる！セラピー」 を 体 験していただき ました。 家 事セラピーは、日 常 生 活がう ま く よ うに、 自 分に合った 片づけ 方や 回る N 生 活スタイルをご自 身に考 えていただ く もの。 今 回セラピーを 体 験された 様は、 新 居に引っ越 しされてま だ 間 が な く、クローゼットには、 引っ越 し 当 時 の段ボールも あ り、 整 理 をしなけ れば 様のお 話 を うかがい N と思いつつ、 なかなかできない状況でした。 辰 巳さんは、 ら、 どのよ う に 物 を 取 捨 選 択 す なが るかを、一緒に考 えていき ました。 様の気 持 ちが楽にな N 実 際の「 捨てる」作 業では、取 捨 選 判 断に迷 う 択の るようにアドバイス。 定 位 置 化 と今 後 の物のしまい方のコツも 伝 授しました。 様 も 「 思い切って 捨てることがで した」とお喜びでした。 きま N 暮らしの環 使う場 2 オーナーのお宅で辰巳 渚さんが家事セラピーを実践 ま ず は 片 づけ・お 手 入 れについての Ｎ様の傾 向を把 握 不満は 「収まりきら ないこと」 「 パジャマな どの置き場所 が 決まっていな いこと」 「靴下が揃 わないこと」 …… 捨てる vol. 1 辰巳さんは最初に、N様に事前にお渡し した暮らし方に関する問診シートの診断 結果を説明。N様が「暮らしの環」 をうま く循環されているかを客観的に見てみま した。 たとえばN様の場合、家の中で物を使う こと、 それを元に戻すことはできています が、定位置（使いやすく戻しやすい物の 位置を決めること）や、定量（ちょうどよい 量を維持すること） が少し苦手という傾向 が見えてきました。 次に、 ウォークインクローゼットの不満や 困っていることを付箋に書き出し、 その内 容を整理してみました。 お話をお聞きしたところ、物の量を整理して、 きちん と置き場所を定めて、 しまい方を決めておけば、後 はご自身で暮らしの環を回していけると思います。 そこで、今回は以下の作業をしましょう。 実践編 捨てる！セラピーで すっきり暮らすための 物の捨て方を考えましょう ご夫婦と2人のお子さま、 ご主人の両親と暮らすN様。住友林 業の家に住まわれて約1年5カ月（取材時） 。N様は主にご自 身が使用されているウォークインクローゼットに服が収まりきら ず、雑然としていることにお困りでした。 「まずは衣類の量を見直 した方がいいとは思うんですけど、整理するのが面倒で、服や鞄 が床にもたまってしまうんです」（N様） 教えて！ 家事セラピーとは、辰巳渚さんが代表 を務める一般社団法人 家事塾の認定 を受けた家事セラピストが、個人のお宅 にうかがって、すっきり暮らす片づけの 考え方（暮らしの秩序と循環）や、暮らし を気持ちよく回すためのエンジンとなる 「捨てる」の考え方をお伝えし、その実 践をサポートするサービスです。 「片づけ セラピー」 と「捨てる！セラピー」 がありま す。今回は「捨てる！セラピー」の様子を ご紹介します。 辰巳 渚（たつみ・なぎさ） 1965 年福井県生まれ。お茶の水女子 大学文教育学部卒業。2008 年に「家事 塾」を設立。家事について学ぶ講座や暮 らしに関するイベントの開催など、多 彩な事業を展開。著書 『 「捨てる！」 技術』 （宝島社新書） は100万部のベストセラー。 『家はこんなに変えられる』 （だいわ文庫） 、 『もう一度 「捨てる！」 技術』 （宝島社文庫） ほか著書多数。テレビ東京 「ソロモン流」 への出演をはじめ、各メディアで活躍。 vol.82 16 1 3 2 辰巳：捨てる作業をしてみていかがでしたか。 N様：箱の中に何があるのかすら忘れていたり、 似たような鞄がたくさん出てきたのに驚きました。 辰巳：段ボールなどに入れて見えないと、中身 を忘れて、使わなくなってしまいます。普段使う物 もったいないと思うことは とても大切なことです。で も、今回は量が多すぎて、 すべて残しても使いきれ ませんから、どうしても残 しておきたい物だけ分け るようにしましょう。 タオルが いっぱい 出てきて、捨てるの がもったいないんで すけど…。 は、見えるように定位置化しましょう。 N様：床に物がなくなってスッキリしましたが、 そ の空いた空間がもったいない気がしました。 辰巳：N様の場合、 そういうスペースも定位置化 して有効利用した方がよいですね。 N様：思い切って捨てられてスッキリしました。 辰巳：今回は3 時間ほどで捨てる作業をしました が、N 様はとても判断が早かったですね。ただし、 家族の物などは取捨選択の判断に迷うと思いま す。そういった物は家族に判断をしてもらいましょう。 一緒に参加していただくとよいですね。 家事セラピーの 特別コースをご用意 お子さまの物は本人に確認 するようにしましょう。思い 出のある大切な物であれば、 お子さまが自分で保管して おく引き出しや入れ物などを 用意して、そこに入れておく とよいかもしれませんよ。 住友林業オーナーのために、通常２回の家 事セラピー（40,000円（税込） ）を、 １回で気 軽にご利用いただける特別コース （基本価格 10,500円 （税込） ） をご用意しています。 ●捨てる ！セラピー 「クローゼット編」 「親のモノ編」 ●片づけセラピー 「キッチン編」 「クローゼット編」 「子ども部屋編」 2 クローゼットの中身を出して取捨選択 クローゼットの中身を出して取捨選択 セラピーを終えて before ウォークインクローゼットには、引っ越しの際に 段ボールに詰めたままの衣類や、床に置かれ 4 た衣類・鞄類などがたくさんありました。 そこで、 これらを全部クローゼットの外に出して、いる 物といらない物に分けていく作業を開始。 取捨選択の基本は「使う」 か「使わない」 か。 使わない物はそのままゴミ袋に入れます。 「いつか使うかもと思うと、 なかなか思い切りが つきませんが、 こういう機会だからこそ、迷った 物は思い切って捨ててみましょう。 『捨てて失 子どもが 小さい 敗した』 という経験も、今後の判断基準になる 頃 に 使っていた はずです」 とアドバイス。 思い出の物はどう 辰巳さんの経験上、第三者がいた方が思い切 しましょう？ りよく決断ができるそうです。 似たような 鞄がたくさ ん出てきま 捨てる作業は一人 した。お店 でいいな と思っても だとつらいんですけ 買ったら使 、 わないんで すよね。 ど、みんなでやると 5 楽しいですよね。 本当にそうですね。一人だと 疲れますし、寂しくなってきま すよね。踏ん切りの後押しを してくれるのもよいですね。 こうやって「 何で 買ったんだろう」 と思いながら捨て ることで、同じよう な失敗をしないよ うになりますよ。 ※いずれのコースも3時間程度。 6 詳細・お申し込み https://clubforest.com/ IDとパスワードを入力してログイン後、 「オンラインショップ clubforest」のバナー をクリック。 ※ ID とパスワードがご不明な場合は、サイトの 最初の画面で再設定をお願いいたします。 2. 本誌同封のカタログご請求ハガキから、 資料・申込書をご請求いただけます。 プレゼントのお知らせ 同封ハガキの 「ご愛読者ア ンケート」にお答えいただい た方の中から、抽選で12名 様に辰巳渚さんの著書『物 の捨て方 のこし方 』をプレ ゼントいたします。詳しくは 同封のアンケートハガキを ご覧ください。 17 vol.82 一度身につけた使い途中のパ ジャマなどを置く 「とりあえずのカ ゴ」を用意すると便利ですよ。定 位置が分かるように、ひとまず 付箋を貼っておきましょう。 7 いくつもある旅行用の鞄 は、一番大きな物の中に 他の物を入れて、上の棚 に置きましょう。普段使う 鞄は全部クローゼットに かけるようにしましょう。 3 8 after これだけの 量を整理！ う物は 普段使 場所に！ く つ に 目 見事に ！ リ スッキ 定位置を決めて、しまい方を考える 1. オーナー専用サイト「クラブフォレスト」の オンラインショップでお申し込みいただけま す。内容についても詳しくご紹介しています ので、ぜひご覧ください。 床にあった物や段ボールの中身が整理できたので、 それぞれの物の定位置を決めていきます。 これまでの整理で余分となったカゴなどを利用して、今ま で定位置がなかった靴下やパジャマの場所などを仮決 め。また、上部の棚には普段使わない物を置き、床はミ シンなどの重い物やお子さま関係の物の定位置にする など、使いやすいようなルールを考えていきました。 「ざっくりと分けるだけでもいいんです。実際に使いにく ければ、定位置を見直しましょう。今後は、量的にこれか らはみ出さないようにしていくと、 きれいが長持ちします よ」 とアドバイス。 プロの職人がアドバイス ケガをしないように、必 ここに 要以上に太い枝を切ら 注意！ ないようにしましょう。 ノコギリ 使い方の 分から裂けないように、切りたい枝の下 ポイント の部分に最初に４分の１くらい切り込み 太い枝を切る場合に使います。幹の部 を入れ、次に、その切り込みよりも５ミリ 程度上部から刃を入れると、きれいに切れます。 一度に切れない場合は、何度かこの作業を繰り 返します。 ここに 枝が落ちてくるので、体が逃げやすい位置で 注意！ 作業しましょう。 一般家庭にあるものは四本脚が多いと思いま 沈み込ませ、安定させてください。木に対して 自分の利き腕が近くなる位置に立てましょう。 ここに 転倒する危険があるので一番上の天板には乗ら 注意！ ないようにしましょう。 東芳庭苑 経験年数：13年 担当エリア：神奈川県 ではな く 、日当たりや風 通しを 良 くして植 木の剪 定には、樹 形や枝ぶりを 整 えるだけ 形よく整えて生育を促し 病害虫を防ぐ、剪定作業 教えてくれるのは 花 をつける樹 木では、花が咲 き 終わって約 カ 月 後が 剪 定に適 した 時 期 で す 。夏 咲 き、秋 咲 き 病 害 虫の予 防につながります 。 樹 木の中まで日が当たり、生 育 を 促 すとと もに、 を す くように切っていきます 。小 枝 を 切ることで、 ところで、剪 定バサミ や 植 木バサミで、細かい枝 向 き 枝 を 切 り 落 と しま す 。大 まかな 形が 整った びる 徒 長 枝 、樹 形 を 乱 す 交 差 枝 や 重 なり 枝 、下 太い枝から上 方に向かって真っ直 ぐに長 く 太 く 伸 形や高 さ をイメージしま す 。そして、樹 木の幹や りま す 。ま ず 最 初は、樹 木 全 体 を 見て、剪 定 後の 物の生 育 を 促し、病 気 や 虫の害 を 防 ぐ 効 果があ 庭 木目田裕一さん しょう 。 葉 樹の場 合は、冬 期の剪 定は控 えたほうがよいで で す 。ただし、クスノキやシイノキ な どの常 緑 広 ますから、秋から冬にかけて剪 定 するのが理 想 的 の花 木は、翌 年の春から初 夏にかけて花 芽 をつけ 1 正しい庭木剪定と お手入れ道具の使い方 使い方の すが、庭は起伏があるので、三脚が安定し ポイント ます。 必ず脚立に乗る前に体重をかけ脚を お庭づくり ハサミのグリップ部 使い方の 分を利き腕で握り、 ポイント もう一方の手で支 えるように持って、 木に対して利き腕が近 くなるようにして使いましょう。グ リップがついているタイプは切っ た枝や実をつまんで、地面まで 運ぶことができ安全です。 秋は樹木の成長が低下し、休眠に入る時期。ですからむやみに樹体を傷つけることは好ましいことではありません。 そこで、プロの職人に正しい庭木剪定と道具の使い方をアドバイスしていただきました。 脚立 日本の樹で 高枝切りバサミ 18 vol.82 の お庭 お手入れ 豆知識 Vol.15 【庭木の消毒・害虫対策】 剪定バサミ やや太い枝を切るときに使用 使い方の します。切る時は、枝を持っ ポイント て刃が円弧状で内側に太 くなっている方に押し当てる と、少ない力で切ることがで きます。そのときは、まっすぐにしないで、 やや斜めにして切りましょう。 （手のひら大） に合う ここに 手の大きさ 注意！ 使いやすいものを選びましょう。 噴霧器 風向きに注意して、薬剤を吸い込まないようにしましょ う。肌の露出も控えてください。お庭から外へ噴霧する 場合は歩行者や洗濯物に気をつけましょう。 使い方の ポイント 植木バサミ 剪 定バサミを使った後に、 使い方の 小 枝を切るために使いま ポイント す。 剪 定 バサミに比 べ、 細い枝を全体的にすいてあ げるように切ります。自然な 感じになるように刈り込んで、樹の中に日 が入るようにします。 ここに 葉が薬害を起こさないように、水と原液の比率 注意！ を確認しましょう。 太い枝を切ると、心棒が曲がる ここに 場合があるので無理をしないよ 注意！ うにしましょう。 薬剤 刈り込みバサミ 剪定後の切り口に塗ることで病原菌の侵入を防ぐため に使います。塗らないと、切り口から雑菌が入り枯れて しまうこともあります。時には、 きのこが生え、腐ってしま い、 触るとボロリと折れることもあります。 使い方の ポイント ここに 殺菌剤だけではなく、木工ボンドなども塗布する 注意！ と効果的です。 左手をガイドラインにして、右手の刃だけを動かして切っ 使い方の ていくようにします。少し刈ると、生垣から離れて生垣 ポイント の上のラインと横のラインをチェックして調整していきま す。そのようにして広い面積を刈り込んでいきます。 刈り込む前にハチなどが ここに いないか、熊手などで叩 注意！ いて確認しましょう。 の 同封 グ カタロ ガキ 求ハ ご請 用ください！ 利 をご お客様のご希望に合わせて、お庭のオリジナルプランをご提案いたします 庭木のお手入れ 住友林業緑化の愛グリーンでは、庭 木剪定などのお手入れをはじめとす るお庭 全 般のご相 談をいつでもお 待ちしています。お庭づくりのプロが アドバイスします。ウッドデッキのリフ レッシュ工事や庭木の販売など、ラ イフスタイルに合わせたグリーン空 間をご提案します。 庭木の剪定・病害虫消毒・ 施 肥・芝 生の管 理をはじ め、お庭のメンテナンスの ご案内です。 見積もりは無料です。 ご依頼の際は 「すてきな家族を見て」 とお伝えください。 住友林業緑化株式会社 〒164-0011 東京都中野区中央一丁目38番1号 住友中野坂上ビル9F http://www.sumirin-sfl.co.jp/ TEL.03-6832-2203 FAX.03-6832-2213 （定休日／水・日曜・祝日・年末年始） プレゼントの お知らせ 19 vol.82 庭木のお手入れ ウッドデッキの リフレッシュ工事 見積ご依頼は 0120-283-087 http://www.i-green.jp 愛・グリーン推進部 定休日／日・水曜・祝日・年末年始 受付時間 9:15〜12:00、13:00〜17:30 同封ハガキの「ご愛読者アンケート」にお答えいただいた方の中から、抽選で3名様に 園芸ばさみ ギアプルーナをプレゼントいたします。詳しくは同封ハガキをご覧ください。 住友林業オリジナル火災保険をもっと知ってください。 どこまで適用？ 火災保険の補償内容 現在加入されている火災保険の補償範囲をきちんと把握されていますか？ 水災 破損、汚損等 損 害 保 険で 比 較 的 馴 染みのある自 動 車 保 険は、原 則として利 用 すると翌 年 の契 約 更 新 時に保 険 料が 上がりま 損害額 55,000円 ご自分の契約内容をよく知らずに保険請求しなかったというお客様が珍しくありません。 盗難 そこで、火災保険を改めて知っていただくために、ご加入者からのよくある質問にお答えします。 水ぬれ える一方で、水災補償を一 風災、ひょう災、雪災 数 ある火 災 保 険 商 品 の一部には、保 険 料 を 抑 損害額 128,250円 す。しかし、火 災 保 険は違います。保 険 保 険 料が上がることはありませんので、 を 利 用したことにより、契 約 更 新 時の 事 故が起きれば、些 細 なことでも 私ど もにご相談ください。 「 住 友 林 業 オリ ジナル火 災 保 険 」の ゴールドプ ランでは、老 朽 化 な どお 支 光 パネ ル や 床 暖 払いでき ない場 合がありま すが、太 陽 房 、エアコン 等 の 建 物に附 属 した 機 械 設 備 の突 発 的 な 故 障 によ る 損 害 を 補 償 し、 子どもが窓にぶつかり、 ガラスを割ってしまった。 定 額に留めるものや、そ も そ も 水 災 を 補 償 しな いものも ありま す。しか し、そ うした補 償 内 容 を 正 確に把 握 され ている方は意外と少ないのが実情です。 火災、落雷、破裂・爆発 主任 西川 潤 平成23年4月∼平成24年3月末実績 平成22年4月∼平成23年3月末実績 ２０１２年７月に発 生した九 州 北 部 豪 雨では、住 友 林 業グループ全 体でオーナー ■住友林業オリジナル火災保険の保険金をお支払いする主な事故 （スタンダードプランの場合） 【お話をお聞きしました】 スミリンエンタープライズ株式会社 保険事業部 西日本営業所 熊本駐在 日常生活に おける 破損・汚損 1,551件 その他 94件 火災 16件 電気的・機械的事故 61件 落雷 98件 盗難 112件 飛来・落下・衝突 218件 風災・ひょう災・雪災 238件 日常生活における 破損・汚損 1,436件 の被 害 状 況の確 認と復 旧サポートを 迅 速 に 実 施 し ま した。そ の際 、他 社 保 険 に 加 入されていて、被 害にあって初めて水 災が 補 償 対 象 外 であること を 知った 方 や、保 険 代 理 店の提 案 通 りに水 災 補 償 を 除 外 らっしゃいました。 徐 々に 保 険 金 支 払いの 実 績 も 増 えてきています。 車庫入れに失敗し、 浴室乾燥機が故障して シャッターを壊してしまった。 動かなくなった。 損害額 33,680円 平成23年度 支払件数2,388件 362,221,687円 ■保険金支払実績 平成22年度 支払件数1,900件 159,243,694円 その他 68件 電気的・機械的事故 7件 火災 11件 風災・ひょう災・雪災 66件 盗難 66件 落雷 122件 飛来・落下・衝突 124件 したために保 険 金が支 払 われ ない方がい 「 住 友 林 業オリジナル火 災 保 険 」のスタ ンダードプランでは、水 災による損 害 も 補 償の対 象となります 。 火災保険は、 利用すると 保険料が上がるので しょうか？ 万が一の 備えが大切 火災保険は、 水災も補償して くれますか？ ■保険金お支払い例〈建物の損害事例〉 えっ！？ 火災保険で支払われるの？ 「事故の大小にかかわらず、 まずは私どもにご相談ください」 20 vol.82 契 約 期 間の途 中で も 補 償 内 容の見 直 し 一般 的 な ま た、保 険 金 請 求 の際 、 火 災 保 険は、写 真 や 見 積 といった 必 いかがでしょうか。 負担した治療費 要 書 類 を す べて ご 自 身 で 用 意いた 事例3 地 震 保 険 を 途 中 から 2,902円 ができます 。たとえば、 11,609円 グループのネットワーク を 活 用 する 14,511円 だ く 必 要 が あ り ま す が、住 友 林 業 治療費の自己負担額 と も 可 能です 。必 要 な 保険金のお支払い額 （治療費の80%） 火災保険は、 途中で見直し できますか？ セット し ていた だ く こ 保険金のお支払い 対象となる治療費 「 住 友 林 業 オリ ジナル火 災 保 険 」で 耳をかゆがっていたので、動物病院に行ったところ、外耳炎と診断さ れ、3日間の通院をしました。 ※内訳：通院料14,511円 補 償 を 受 け ら れるよ う に 見 直 す こ 14,511円 ただ く だけで、住 まいの補 修 と 保 険 負担した治療費 は、住 友 林 業 または当 社にご連 絡い 事例2 守ることにつながります 。 20,567円 とによって、財 産 やご 家 族の生 活 を 82,270円 金 支 払いに 向 けて 迅 速 に 対 応 し ま 102,837円 す 。他 社 代 理 店ご加 入の場 合に比べ、 治療費の自己負担額 スミ リンエンタープ ラ イ ズでは、 個々のお住まいに最 適 なプランをご 保険金のお支払い額 （治療費の80%） 友 林 業 グループに任せていただけま 保険金のお支払い 対象となる治療費 お客 様の手 間が少 な く 、安 心して住 血便と嘔吐があったので、動物病院に行ったところ、急性すい炎と診 断され、8日間の入院をしました。 ※内訳：入院料102,837円 提 案 していま す 。そ れは、も し も の 102,837円 ときいかに納 得の補 償でご安 心いた 負担した治療費 す 。これが「 住 友 林 業 オリ ジナル火 事例1 災 保 険 」の最 大のメリットと 言 える ミニチュアダックスフンド（3歳）が プラン80に加入した場合 だけるかを 考 えているからで す 。住 こんなときに、お役に立ちます。 まいの定 期 点 検の時 期に合 わせ、火 ペットも人間と同じようにお腹もこわすし、ケガもします。病院に連れていきたいけど、 治療費は全額自己負担。ペットにも健康保険があればいいのに…。 そんな愛犬家・愛猫家のための保険です。 でしょう 。 住友林業オリジナルペット保険 災 保 険の補 償 内 容 も 確 認 さ れては これからも一緒に生きていく家族だから 142,170円 突然うずくまって、動かなくなってしまったので、動物病院に行ったと ころ、触診とＸ線検査で椎間板ヘルニアと診断されました。手術を受 け、4日間の入院と2日間の通院をしました。 ※内訳：手術・麻酔料63,000円、入院料62,370円、通院料16,800円 保険金のお支払い 対象となる治療費 保険金のお支払い額 （治療費の80%） 治療費の自己負担額 142,170円 113,736円 28,434円 ※お支払いする保険金は、 保険金を請求する全ての治療費を合算して年間80万円 （プラン80に加入した場合） が限度となります。 PF-D030120910 〜詳細はホームページをご覧ください〜 住友林業オリジナルペット保険 の 同封 グ カタロ ガキ ハ 求 ご請 用ください！ 「住友林業のオリジナル保険」に関する詳しいご案内をご用意しています 利 をご ■取扱代理店 本社：東京都千代田区大手町1-3-2 経団連会館9階 0120-337-543 資料請求・ お問合せは e-mail：[email protected] 定休日／土・日曜・祝日 受付時間 9:15 〜 17:30 プレゼントの お知らせ 21 vol.82 【引受保険会社】 ■三井住友海上火災保険株式会社 ■東京海上日動火災保険株式会社 ■日立キャピタル損害保険株式会社 ■ペット&ファミリー少額短期保険株式会社 （ペット保険） この記事は保険の特徴を説明したものです。詳細は商品パンフレットをご覧ください。 「住友林業オリジナル火災保険」は住宅購入者割引適用「ＧＫ すまいの保険」 （ 家庭用火災保険） のペットネームであ り、 オプションとして事故時諸費用特約 （10％・200万円限度） 、地震火災費用特約 （5％・100万円限度） および風災、雹 （ひょう） 災、雪災支払条件変更 （20万円以上事故補償） 特約等をセットできます。 同封ハガキの「ご愛読者アンケート」にお答えいただいた方の中から、抽選で20名様に、TRAD＆NOVEL 煌きステンタンブラーペアセットをプレゼントいたします。詳しくは同封のアンケートハガキをご覧ください。 無理なく長く 安定したゆとりを 生み出すには？ 借入額２０００万円で、 金利を ・ ％ を前提とします。 自己資金２００万円、 年一括 借 上 げシステム」 を 利 用し とすると、 月々の返済は約７万４千円。 「 た場 合に得 られる月 額 賃 料 収 入は 万４千 円 （ 入居 者が支 払 う 賃 料の ％） と想定します。 ここからローン返 済分を差し引くと月額約 万円が土 る余裕ができ、 安心のセカンドライフに 22 vol.82 せっかくの土 地 を 無 駄にしないために 事例から学ぶ 坪からの土地活用 多くの方が老後の生活資金を年金だけでは賄えないために、 預貯金をはじめ、何らかの蓄えを取り崩されているようです。 でも、 坪程度の土地を有効活用して、将来のゆとりを生み出すこともできるのです。 そこで注 目したいのが、土 地 を 有 効 活 用した 自 分 年 金 づく りという 考 え 方 で す 。駅 近 な ど の立 地であれば、賃 貸ニーズは大いにあるでしょ う。単 身 者 向けであれば、 坪 程 度の土 地でも 年ローンでアパートを建設した場 合の収支をシミュレーションしてみま アパートは建てられま す 。左 図のとおり、アパー なりますが、その後は、生 活 資 金に安 心、ゆとり した。 退 職 後の人 生で大きな 意 義 を もってきま 地 活 用で生 まれるお金のゆとりは、定 年 老後の生活資金は、 公的年金だけでは賄えません 土 をもった暮らしが期 待できるでしょう 。それでは、 ト を 建 てるには、 一部 貯 蓄 を 取 り 崩 すことには 号の 「 戸のよう な 小 どのよ うに自 分 年 金が作 れるのか、２通りのラ 坪 から の 土 す。そこで、今 回 は 前 回 地 活 用 」の続 編 として、住 戸 数 規 模アパート経 営による土 地 活 用の収 支 シミュ レーションをご説明します。 30 30 老 後に万一不測 この収入があれば、 の事態が起こっても、 自分で対応でき ※「30年一括借上げシステム」のご利用には一定の条件がございます。 ※本試算では、公租公課、 修繕費、賃料の変動等は考慮しておりません。 総事業費２２００万円で住戸数２ 戸「 、 年一括 借 上げシステム」 の利 用 ※どちらも65歳まで就業収入を見込んでいます。 私がご紹介します 住友林業株式会社 住宅事業本部 大阪支店 フォレストメゾン店 店長 月々の実質収入 約7万円（借上賃料－返済月額） イフプランを例にご紹 介します 。 自分年金（アパート） ＋公的年金 総 務 省 家 計 調 査によると、 2011年 時 点 万 円。しかし、夫が 厚 生 年 金 、妻が 国 年度社会保険庁発表 ） で、 万 円の 歳まで月 額 2 0 歳 以 上の夫 婦 世 帯に必 要 な 月 額 生 活 費は 平均約 で 万 円（ 平 成 民 年 金である場 合の公 的 年 金の平 均 受 給 額は 月額 仮に年 金 だけで 生 活 す ると、毎 月 約 マイナスになりま す。年 金 支 給の 83歳で 貯蓄は 0円に 公的年金のみ 30 地活用による収入となります。 7 万円程度の仕事を続けたとしても 、生活費と の差額は 万円。生活費は不足してしまいます。 また、老 後の生 活 費 も 含めた世 帯 当たりの預 貯 金 目 標 額は、平 均で2355万 円 （ 金融広報 中 央 委 員 会 2 0 11 年 度 調 査 ） とされています 14万円4千円 借上賃料 （募集賃料の90％） が、年金だけに頼る生活を送ると、 どうしても貯 返済月額 約7万4千円 （30年返済 金利2.0％の場合） ンニング編 ライフプラ つながるでしょう。 総事業費 80歳 65歳 60歳 6 蓄 を取り崩していくことになります。すると、計 貯蓄 貯蓄残高 推移イメージ 貯蓄 1,335万円 2,355 万円 ※アパート建設時に 自己資金200万円を投入 貯蓄 1,555万円 65 算上は 歳で貯蓄がゼロになってしまうのです。 ■アパート経営とライフプランニング 20 2 81 事例１ 20 19 セカンドライフで はじめる土地活用 の場合 20 17 90 14 建て替え＆相続の有効対策 27 21 83 2,200万円 2,000万円 借入 20 賃貸住宅経営 60 10 ■30年返済の収支（一例） （自己資金200万円投入の場合） 吉川 俊夫 そのまま収 入となるので年 金 受 給までの 貯 蓄の目 減りを 抑 えられ、公 的 年 金 受 給 後は、老後の生活費はもちろん、旅行など 22 現役中に集中的に返済。 その後は大きなゆとりを 期待できます 15 ムや子ども世代のための貯蓄など、ワンラ ンク上のライフプランを 考 える上で心 強 45 のレジャーを 楽しんだり、自 宅のリフォー 就 業 収 入がある現 役 中にローンを 完 済 し、リタイア後に大きなゆとりを期待でき い支えになるのではないでしょうか。 万円と る返済方法もあります。 ある生活に必要な金額は月平均 36 生命保険文化センター「 平成 年度生 活 保 障に関 する調 査 」では、豊かでゆとり 30 たとえば 歳の方であれば、 年 以 内 のローン を 組 め ば よいで しょう。事 例１ と 同 じ 条 件 でアパート を 建 設 して、「 されており、現 役 中に完 済 すれば、ほぼ理 住 友 林 業の賃 貸 住 宅「フォレストメゾ ン」はオーダーメードの自由設計が大き な魅力です。 土地の広さや規制に合わ せた賃貸住宅をプランニングしてご提案 できます。 年一括 借 上 げ システム 」を 利 用 し ながら さまざまな土地に対応する 自由設計プラン 想どおりの収支が期待できるでしょう。昨 ※「30年一括借上げシステム」のご利用には一定の条件がございます。 ※本試算では、 公租公課、修繕費、賃料の変動等は考慮しておりません。 返 済 するシミュレーションでは、左 下に示 借上賃料がそのまま収入に！ 今、将来の公的年金への不安は増すばかり。 ■セカンドライフでは 老後の経済設計を自己責任で行うことが 月々の実質収入 1万5千円（借上賃料－返済月額） 千 円と、月々の返 済 額が拮 抗 する ■現役中に得られる収入 万 借上賃料 4 す と おり、返 済 期 間 中 は 賃 料 収 入 月 額 返済月額 5 求められてきています。自分年金づくりと 借入 2,200万円 2,000万円（自己資金200万円投入の場合） 12万9千円（15年返済 金利2.0％の場合） 14万4千円（募集賃料の90％） 1 千円程度です。 総事業費 しての土地活用は、早くスタートするほど 有利な計画が可能となります。 ■15年返済の収支（一例） ため、月額収入は 万 しかし、 歳で定年を迎える時点でロー ンは完済となります。以降は、借上賃料が 60 14 事例2 セカンドライフに 備える土地活用 の場合 住友林業グループの総合力で アパート経営を安心サポート 住友林業 オリジナル火災保険 （ゴールドプラン） 迅速な事故対応と 充実の補償内容で 賃貸経営をサポート。 原状回復パック 30年一括借上げ システム いくらかかるか分からない 退去時補修費用や 入居中の突発的修繕費用を バックアップします。 賃貸経営に伴う煩わしさ、 空室リスクを解消し 長期安定経営を サポートします。 の 同封 グ カタロ ガキ ハ 求 ご請 ください！ 利用 をご 資料請求は、 同封のハガキをご利用ください 住宅事業本部 フォレストメゾン営業部 〒100-8270 東京都千代田区大手町一丁目3番2号 経団連会館9階 0120-666-000 フリーコールセンターでお受けいたします。 受付時間 9:00～21:00 （平日） 9:00～18:00 （土・日曜・祝日） 住友林業の賃貸住宅 23 vol.82 検索 事業成功に役立つ資料、 差し上げます！ 収益を生む家づくり （「自家自讃」賃貸住宅特集） 「フォレストメゾン」 で実現！ 収益を生む家づくり。 カタログのご請求は同封のハガキをご利用ください。 ほかにも土地活用に関する資料をご用意しております。 お申し込みはフリーコールまでお願いいたします。 納得できる老人ホーム探し 有料老人ホームで過ごす １日をご紹介します 住友林業の 有料老人ホーム 株式会社フィルケア 入居相談員 石塚 明 有料老人ホーム選びでは、 ホームでの暮らしを 体感いただくことが 料金と同じくらい大切です。 食事は？ 雰囲気は？ そして万一のときの医療体制は？ フィルケアで過ごす1日を ご紹介します。 のホームの 暮 ら しぶり を 知 るこ と 料 老 人ホーム選びで大 切 なのは、そ ライフスタイルを変えずに 自分らしい生活をいつまでも 有 で す 。フィルケアでは、ご 入 居 者に従 来の 生 活スタイルを 変 えること な く 過 ごして いた だ けるよ う 、心 を 込 めた さ ま ざ ま な サービスを提 供しています 。 ま ずはお 食 事 。栄 養 とおいしさ を 両 立 した健 康 志 向のお米「 金 芽 米 」を 採 用し、 多 くの方から「お米がおいしい」と評 判 。健 康 面では、医 師の往 診 や 専 門 指 導 員によ る 訪 問 リハビリ をはじめ、作 業 療 法 士 監 え ん げ 修による機 能 維 持 と 回 復 を 図る体 操 、お 食 事 をおいしく 食べるための 「 嚥下体操 」 など独 自の取り組みを行っています 。 暮 らしの中では、刺 激 や 気 分 転 換 も 重 要 な 要 素で す 。歌 や 習 字 、散 歩 、 コンサー 外 出があまりでき ないご入 居 者 を 考 慮し トな どの各 種レクリエーションをはじめ、 て、お 買い物 を 楽 しめる 移 動 販 売の訪 問 、 一部 の施 設 では、屋 上 庭 園 の設 置 や 近 隣 の保 育 園・幼 稚 園 との交 流 な ど も 展 開 し ていま す 。ま た、従 来 の 生 活 習 慣 を 尊 重 し、お酒や煙 草（ 喫 煙 所 限 定 ）も 自 由に楽 しんでいただけます 。 ホームは病 気 を 治 す「 医 療の場 」ではな く、 「 暮らしの場 」。新しい住まいとして安 心して過 ごしていただ くこと を、第一に心 がけていま す 。フィルケ アでは、こ う し た ホームの暮らしを体 感していただくために 体 験 入 居 やショート入 居 プラン等 をご用 意しています 。ぜひ一度ご体 験 ください。 24 vol.82 限定 オーナー 業の家」 「住友林 では 3月末ま 2013年 0円（税抜）で 9,00 1泊2日 ただけます。 用 ご利 い 各施設で体験入居を受け付けております フィルケアで 過ごす1日を 体験してみませんか。 ※施設の各●数字は資料請求番号になります。資料ご希望の方は各施設の番号を同封のハガキにご記入ください。 東京 ❶グランフォレスト氷川台 温かみのある木材をふんだんに使用。共用スペースは木のぬくもりを感じられ、健やかに お暮らしいただけます。 〒179-0084 東京都練馬区氷川台4-46-12 ＴＥＬ ：03-5922-3187 46室 全室介護居室／個室46室 （うち2室2人入居可能） 東京 3食付きで1泊約1万5,000円 （税抜） 。ホテル並みの利 用しやすい料金で、 最長1カ月間 （30泊31日） ご入居いた だけるショート入居プランが人気です。 しばらく入居の予 定がない方でも、気軽にご利用いただけます。 たとえば… ❷グランフォレスト目白 ■ご家族がご旅行に出かける間だけ ■自宅をリフォームするから一時的に引っ越しする 仮住まいとして ■病院を退院された後に体力が回復するまで ぜひ、 老人ホームの暮らしを少しでも体験してみてください。 池袋からほど近い好立地。活気あふれる街でゆとりある日々をお届けします。 〒171-0052 東京都豊島区南長崎2-19-7 ＴＥＬ ：03-5988-0636 30室 全室介護居室／個室30室 東京 ❸エスペランサ南小岩 活気ある商店街と緑豊かな街で、生き生きと潤いに満ちた日々をお届けします。 〒133-0056 東京都江戸川区南小岩4-17-6 ＴＥＬ ：03-5668-7530 18室 全室介護居室／個室18室 神奈川 ❹エスペランサ武蔵小杉 快適な都市空間と彩り豊かな自然が融合する街で、 くつろぎの日々をお届けします。 〒210-0011 神奈川県川崎市中原区下沼部1894-2 ＴＥＬ ：044-431-0730 40室 全室介護居室／個室40室 神奈川 ❺エスペランサ川崎 豊かな住環境に包まれた新しい魅力が輝く街で、 ゆとりある日々をお届けします。 〒210-0002 神奈川県川崎市川崎区榎町2-2 ＴＥＬ ：044-244-9300 40室 全室介護居室／個室40室 神奈川 ❻エスペランサ相模原 日常に彩りをもたらす自然に囲まれたのびやかな街で、 ぬくもりある日々をお届けします。 〒252-0335 神奈川県相模原市南区下溝343-1 ＴＥＬ ：0427-77-8325 50室 全室介護居室／個室50室 神奈川 ❼エスペランサ登戸 周辺には緑あふれる公園があり、四季折々の豊かな自然環境のなか穏やかで安らぎの ある日々をお届けします。 〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸3262 ＴＥＬ ：044-930-5858 38室 全室介護居室／個室38室 神奈川 ❽ふじロマンス（小田原） 温暖な気候と豊かな文化の街で、 のびのびと笑顔あふれる温かい日々をお届けします。 〒250-0054 神奈川県小田原市多古712 ＴＥＬ ：0465-66-4711 60室 全室介護居室／個室60室 静岡 ❾グランフォレストしずおか葵の森 広大な自然に囲まれ、歴史的情緒が漂う街。豊かな住環境の中で生き生きとした日々を お届けします。 〒420-0007 静岡県静岡市葵区柳町185-2 ＴＥＬ ：054-205-3720 63室 介護居室／個室42室 （うち6室2人入居可能） 一般居室／個室21室 （うち3室2人入居可能） 神戸 ❿グランフォレスト神戸六甲 雄大な六甲山を仰ぎ見る神戸らしい街で、快適な日々をお届けします。 〒657-0032 兵庫県神戸市灘区中郷町3-3-7 ＴＥＬ ：078-846-1366 59室 介護居室／個室40室 一般居室／個室19室 （全室2人入居可能） ※上記の各内容は一例です。 の 同封 グ カタロ ガキ ハ 求 ご請 用ください！ 住友林業の有料老人ホームに関するお問合せは下記よりお願いいたします 利 をご 入居に関するお問合せは ■事業主体・管理運営 資料請求・ お問合せは 〒226-0011 神奈川県横浜市緑区中山町219 ル・チードビル5階 25 vol.82 0120-546-366 e-mail：[email protected] http://www.fillcare.co.jp 受付時間 9：00〜18：00 定休日／なし 好評連載 人生90年時代を生きる羅針盤❷ 大垣尚司 移住・住みかえ支援機構 代表理事 立命館大学教授 売却して返済 死亡 借入れ 返済 外 」とはどのよう 103-5211-0772 「移住・住みかえ支援機構 （JTI） 」 は、 住みかえを希望しているシニア （50歳以上） の ※受付時間 9：00〜17：00 祝祭日を除く （担当：横山もしくは北村まで） マイホームを借上げ・賃料保証する非営利の法人です。 自宅が資産として残るＪＴＩの 住みかえ支援は住宅資産を有効活用 では、どのよ う に す れ ばよいのでしょう か。ＪＴ Ｉの 「 公 的 住みかえ 支 援 」は、 「 住みかえ 型 リバース モーゲージ 」として開 発 されたものです 。自 宅の資 産 価 値 を 活 用して、資 金 をつくる点は同じですが、 リバースモーゲージは自 宅の売 却を前 提とした仕 組 みであるのに対し、 「 公 的 住みかえ 支 援 」は、自 宅が 終 身 借 上 げとなって、空 き 家・空 き 室 保 証 を 受けな がら、賃 料 収 入 を 得 ることができ ま す 。つまり、自 宅 を 売 却 する必 要がありません。家 賃 水 準は、首 都 圏 であ れ ば５ 万 円 を 切 ることはほ とんど な く 、通 勤・通 学が可 能 な 地 域であれば、８〜９万 円 程 度が 標 準で す 。そ う す れば、 「 遠 郊 外 」の戸 建て中 古 住 後 生 活 も 可 能でしょう 。しかも 、ご自 宅は資 産 とし なエリア な のか、 さい ！ ◆JTIとは… 同封 JTIでは、 住まいに関するお悩みにハウジングライフプランナーがお応えします。お気軽にご相談ください。 米国で普及している リバースモーゲージとは 退 職 後に資 金 を 借 入れ て 相 続 財 産で 返 済 す る仕 組 み と し て、米 国 で 普 及 しているのがリバースモー ゲ ー ジ で す。自 宅 に 住 み 続 けたまま、土 地・財 産 を 担 保に老 後の生 活 資 金 を 借 入れ、死 亡 時、担 保 を 処 分して一括 返 済 するもので す。毎 月一定 額 を 借 入れて い く 年 金 方 式 の 場 合、住 宅ローンとは、お 金の流 れ て残せま すから、将 来 的にお子 さまとの同 居や、老 宅に住みかえて、年 金 と 賃 料 収 入で 悠々自 適 な 老 モーゲージと言われていま 人ホームへの入 居 時に売 却して現 金 化できます 。さ が 逆 にな るので、リバース す （ reverse＝ 反 対、mortgage＝ 抵 まざまな選択 返済 当 権 付 住 宅ローン） 。日 本でも 多 くの金 融 機 関が同 借入れ 様のサービスを提供しているものの、あまり普及して 評 価 額 分が借 入できる範 囲です。大 都 市 圏 な ど 地 その魅 力について 債務保証基金︵現５億円︶ 肢 を 持 ち な が ら、 老 後 の生 活 資 金 いません。その理 由は、日 本の中 古 住 宅の担 保 価 値 の算定方法にあります。 を 得 るこ と がで きるのです 。 年で、それを過ぎた住宅は担保価値として 日 本の標 準 的 な 木 造 住 宅の場 合、建 築 基 準 法 や 住 宅 品 質 確 保 法を基 準として想 定される耐 用 年 数 は 〜 価が高い地 域を除 くと、十 分な資 金が確 保できない 次 号 では、 「住 み か え 支 援 」で 可能性があります。また、地価が高い地域でも、不 動 お話しします 。目 評 価されない場 合がほとんどです。築 年 数を経た戸 産 価 格の下 落によって担 保 不 足になるリスクが潜み か ら ウ ロコ の メ 注 目したい 「 遠郊 ます。そ う なると 毎 月の借 入れが停 止され、さらに 家賃 検索 まずはホームページをご覧ください。 JTI http://www.jt-i.jp 【リバースモーゲージの貸出可能額の考え方】 リット・デメリット 空き家 空き室保証 カタ の ご請 ログ をご 求ハガ 利用 くだ キ 【お問合せはJTIまで】 住み続け 抵当権 リバースモーゲージ 住宅ローン 建住宅のリバースモーゲージは、建物ではなく土地の 30 不 足 分の差 額を返 済 するケースもあり、そうしたリ があるのです 。 〈子育て層〉 【JTI の住みかえ支援の仕組み】 25 スクの高さ故に日本では普及が進んでいません。 転貸 （三年定借） 移住 住みかえ 前号でもご説明しましたが、老後の生活資金は従来の年金等の収入だけでは 自宅を有効活用する方法があります。そこで今回は、米国で一般的なリバースモーゲージが まかないきれない可能性が高いようです。その不足分を埋め合わせるために、 日本で普及しない背景やJTIの住みかえ支援が有利な理由に注目してみました。 1959年京都市生まれ。東京大学卒業後、 日本興業銀行、 アクサ生命保険専務執行役 員、 日本住宅ローン社長などを経て、現在、立 命館大学大学院法学研究科教授。2006 年に「有限責任中間法人 移住・住みかえ 支援機構」 （現、一般社団法人 移住・住 みかえ支援機構） の代表理事に就任。 家賃 債務保証 終身借上げ 50歳 以上 自宅を残して老後資金を つくる方法とは？ 26 vol.82 住友林業 SUMIRINTIMES ご案内 からのお 知らせや スミリンタ イムズ 旬の情報 をご案内 します。 日頃の感謝を込めて サンクスキャンペーンを実施 日ごろのご愛顧に感謝を込めて、 「 サンクスキャンペーン」 を実施いたします。 期間は2012年11月〜 2013年2月末日まで。期間中にリ フォーム、ハウスクリーニング、お庭のお手入れ、各種保険、 土地活用・賃貸住宅経営、土地の売却、レンタカーなど、さ まざまな内容のご相談をいただき、ご成約いただいた方に、 抽選ですてきなプレゼントをご用意いたします。 また、期間中は、各種サービスに特典などをご用意いたしま すので、ぜひご活用ください。 さらに、期間中、家づくりをご検討中のご友人・ご親族をご 紹介いただきますと、すてきな特典をご用意させていただ きます。お気軽にご連絡ください。 【 対 象サービス例 】 ※詳細内容につきましては、クラブフォレストまたはオーナーズサポートグ ループ担当までご確認ください。 ●リフォーム： 「節電・省エネリフォームキャンペーン」を実施。 詳しくは15ページをご覧ください。 ●ダスキンお掃除サービス ●ウッドデッキ、お庭のお手入れ ●ペット保険、火災保険、生命保険の見直し ●土地活用・賃貸住宅経営のご相談 ●マツダレンタカー ●不動産の売却・購入のご相談 ご案内 「サンクスキャンペーン」の情報はこちらまで https://clubforest.com/ クラブフォレスト 検索 電気自動車からエネルギーを供給する住まいを実現 新「Smart Solabo(スマート ソラボ)」が登場 「Smart Solabo」 は、自然の恵みを活かした省エネルギー な木の家をベースに、ライフスタイルに合ったエネルギー利 用を可能にするため、太陽光発電やエネファーム、家庭用 蓄電池、HEMS、V2Hなどの多彩な環境配慮機器をライン アップしたスマートハウスです。 お好みのライフスタイルに合わせて、最適なエネルギー機 器を組み合わせることができます。 今後、当社では環境配慮機器を搭載した住まいを総称して 「Smart Solabo」と呼び、お客 様へ積 極 的に提 案してま いります。 ●家庭用蓄電池 家庭で使用する電気をためることができます。お得な深夜電力料金を利用するなど 上手に活用することで、光熱費を削減できます。 ●HEMS（Home Energy Management System） 家庭用エネルギー管理システムです。モニターで太陽光発電システムの発電量や 売買電量、電気使用量などを確認できます。 ●V2H（Vehicle to Home） 電気自動車の蓄電池を家庭で利用するためのシステムです。 27 vol.82 「スマート ソラボ」の情報はこちらまで http://sfc.jp/ie/ スマートソラボ 検索 読者 の広場 『すてきな家族』 号 （２０１２春夏号） のアンケートに ご協力いただきありがとうございました。 います。 くさんいただきうれしく思って きな家族」で、毎号ヒントをた が 深 い なぁと 思 い ま す。 「すて ント「衣・食・住」の「住」は奥 して喜んでいます。生活のポイ ご投稿いただいた皆さまの声をほんの一部ご紹介します。 本誌のご感想 編 手入れに 燃 え て い ま す とても楽しみに拝見しています。 と見たいです。花ばかりではな バリアフリーの我が家 んですね。これから需要が増す くもっと実用的で活用できるも のはないのでしょうか？ 子ど もの成長が楽しめる庭が見たい と思いますが、私的には、バリ 住林の有料老人ホームができた です。 アフリーにして建てた我が家で （滋賀県 Ｎ 様） と言いたい。 人の子どもたちに「よろしく！」 たいなぁと考えております。２ 人生を心ゆくまで過ごし終わり （和歌山県 Ｔ 様） 住友林業の家 編 ６年 生 の と き に で き た 家 人 様 か ら、 「 しっか り と し た お 親元を離れた子どもたち ６ 年生のときだったと思います。 家 で す ね！」 と ほ め ら れ ま す。 今の家を建てたのは、私が小学 年 が 経 った 今 で も、 のおかげかと。自慢のひとつです。 した。これも住林さんの設計力 林業さんにしてよかったなぁと、 イン）に見えるところが、住友 まったく古臭くない外観（デザ うになることを念願しておりま うち、子どもが住んでくれるよ るようになっていますが、その い、夫婦２人では、少し広すぎ 子どもたちが親元を離れてしま 自分からお客様センターに電話 （福島県 Ｓ 様） 心の中でひそかに思っています。 それから 家 を 見るのが好 き なので、 冊 子 建てたとき、子どもながらにう で問合せるのは、それほどまで ますます手入れに燃えています が、そろそろ手を入れなければ はも ちろん読み、時々モデルハウ す。子どもは、 転勤族ですので、 オーナーのメリットに や老人ホームにも関与している と、よろこんでくれています。 田舎に家があるのはありがたい 思いとどまるのだが、定期的に に せっぱ つ まって い な い か ら と 年目もよろしく （愛知県 Ｔ 様） ろ相談できるのではと思う。 訪問していただけると、いろい 年 目 を 迎 え ま す。 今 度 ど ん な 外 壁 の 色 に す る か、 年目の延長保証の工事 （神奈川県 Ｏ 様） 年目もよろ しくお願いします。 でいっぱいです。 うにきれいになり、感謝の気持 した。外壁、屋根が新築時のよ とあわせてリフォームを行いま 先日、 がＴＶ 、ＣＭ の撮影に使われま この数年の間に何度か玄関回り 撮影にも使われる我が家 （茨城県 Ｏ 様） 楽しみです。 他の家の外壁を見てまわるのが あ と２ 年 で 外壁の色を検討中 （香川県 Ｈ 様） （群馬県 Ｓ 様） 定期的に訪問を ならない部分（照明器具やガス れしかったものです。 の現状です。 （静岡県 Ｓ 様） いつも広い庭のお宅が紹介され ことにビックリした。幅広く成 今回の記事を見て、ペット保険 ていますが、狭い庭やお家も取 長 し て いって、 住 林 オーナーに 狭い庭や家も紹介を り上げていただいた方が我々に もメリットがあることが出てき （岐阜県 Ｙ様） てほしい。 は参考になります。 （大阪府 Ｏ 様） 奥が深い「住」 庭づくりについて、子どもが遊 子どもの成長が楽しめる庭 まに遊びに来ると、庭でチョウ べるスペースのある写真がもっ マンション暮らしの孫たちがた を追っかけたり、花を眺めたり 20 （ 神 奈川 県 Ｆ様 ） んでいま す 。 年 点 検 で、 「 き れ い に 使 って 紹介 ス も 見 に 行って インテ リア を 学 （福岡県 Ｍ様） 28 20 モデルハウスで勉強 vol.82 10 20 いらっしゃいますね」 とほめられ、 お便り 給湯機は既に交換） が出てきて、 15 81 リフォームにも大いに関心あり 15 お手入れのアイデア 編 ロー ソ ク で カ ビ 予 防 浴室のタイルの目地にローソク を塗っておくとカビが生えない。 （茨城県 Ｈ様） ストッキングの有効利用 レ ン ジ 回 り の 油 汚 れ は、 使 っ て玄関にまき、それをほうきで 軽く水気をしぼり、小さくちぎっ 紙 を 入 れ、 ２ 〜３ 分 浸 し ま す。 います。 乾燥時間は外出するようにして きるようセッティングしておき、 汚れを拭き、事前に着替えがで からスタート。ラストは玄関で、 （神奈川県 Ｍ様） 心しています。 がつもりません。ひとまず、安 マメ さ が一番 ！ たときに台所洗剤、水拭きをし 掃くと、かんたんな水ぶきにも 汚れも、ラップを丸めたものに があり、拭くだけでは取れない ＩＨ コンロなので、細かい凸凹 Ｉ Ｈコ ン ロ の 汚 れ 取 り （愛媛県 Ｍ 様） の 中 に 入 れ て ま と め て い ま す。 ぐ ちゃは、 切 った ス トッキ ン グ テレビなどの裏のコードのぐちゃ 電源コードをすっきり て、 こびりつかせない。水滴は、 なり、香りが残り、気持ちがい サッシ の 桟 や 浴 室 の 扉 の レール 歯ブラシとペットボトル （神奈川県 Ｉ 様） いです。 （宮城県 Ｔ 様） 乾く前に拭き取る。マメさが一 番！ （神奈川県 Ｋ様） 電 動 歯 ブラ シ が活 躍 フタに穴を空けたペットボトル は、 使 い ふ る し た 歯 ブ ラ シ と、 水回りの細かい掃除に、使いふ ワ イ ヤーハ ン ガー（ ク リーニ ン グの）にストッキングの古いも で水を出して掃除をしています。 見です。 てもきれいになって、意外な発 るしの電動歯ブラシが活躍。と ビ台の下などを掃除しています。 大変よくホコリが取れます。 洗 剤 を つ け て こ す る と、 よ く 汚れが落ちま 壁の汚れ防止策 引っ越しのときの壁の汚れが す。レンジや （兵庫県 Ｈ様） ショック だった の で、 週 一 回、 お鍋にも使っ （兵庫県 Ｎ様） めんどうでも天井から壁、床へ ています。 油 汚 れに重 曹 ガスレンジ回りやレンジフード とフワフワのホコリ取りで全て 自分だけ掃除をしているとスト の油汚れに、 重曹を振りかけて、 レスがたまるので、 子どもたちに、 油をなじませておくと取れます。 ています。障子の桟にもホコリ （香川県 Ｙ様） 子どもたちの協力 （栃木県 Ｏ 様） のをかぶせて洗濯機の下やテレ メラミンスポンジ なぞり、それから掃除機をかけ 気づいたら靴をそろえる、ゴミ を 拾 う、 コ ロ コ ロ ク リーナーを ※同封のご愛読者アンケートハガキにご記入ください。 ※当選者発表は商品発送をもってかえさせていただきます。 いただきます。 ※プレゼントのお届けは2013年2月上旬以降となります。 メラミンスポンジは本当に使え 抽選で600 名様に 多彩なプレゼント をご用意！ （長野県 Ｍ様） るアイテムのひとつ！ この前 玄関タイルに使ったら面白いく アンケートにお答え いただいた方の中から 要なポイントカード 不 いらなくなったポイントカード らいに汚れが落ちました。 「読者の広場」では、皆さまからのご意見やご感想、住 まいに関するさまざまな情報を募集しています。同 封の『すてきな家族』ご愛読者アンケートハガキをご 利用の上ご応募ください。掲載された方には薄謝を お送りします。 使う、ということを覚えさせて などは、細かいところや油汚れ （三重県 Ｈ 様） 締切 のりきっています。 （栃木県 Ｉ様） を削るのに使ってから捨ててい 自家製臭い消し 酢 酸 を 薄 め て エッセ ン シャル オ イルで香り付けしたものを水回 りの臭い消しに使っています。 （神奈川県 Ｋ 様） ワックスをかけて外出 ワックスがけは２階の端の部屋 大 募 集！ 消印有効 ご意見・ご感想を ます。 （和歌山県 Ｏ 様） 新聞紙とアロマオイル 玄関の掃除の際、ただほうきで 掃くと、ホコリが舞うので、新 聞紙を使います。ビニール袋に 水を入れ、好みのアロマオイル を２〜３ 滴たらし、そこに新聞 vol.82 29 2012年12月31日 皆さまからの 読者 の広場 お手入れのアイデア ベスト10 オーナーの皆さまの アンケート 結果報告 『すてきな家族』81 号（2012 春夏号）のアンケートで皆さまにお手入れのアイデアをお聞きしたところ、 さまざまなご意見をいただきました。集計の結果、ベスト 10 は以下のとおりでした。 （アンケートの回答者数：1780名） 1 6 小まめに地道に 位 掃除をする 「裏ワザではありませんが、汚れる前に毎 日少しずつの掃除を心がけています」 とい うご意見が1番でした。やはり 「継続は力 なり」 。 「1日1箇所10分」などと時間を決 めている方も多くいらっしゃいました。 2 古着や古タオルなどを 位 雑巾にする コンロ回りなど、汚れが発生しやすいとこ ろにを置いておけば、すぐにお手入れが でき、捨てるのも気軽なのが好評の理由。 靴下を手にはめて雑巾代わりにするとい うアイデアも。さらに布巾→台ふき→雑 巾と使い回す方も。 3 4 331名 人や環境にやさしいお手入れ法を取り入 れている方も多くいらっしゃいました。弱 アルカリ性の重曹は、酸性の油汚れを中 和して水に溶けやすくします。水アカや石 けんカスなどにはクエン酸 （酢）が効果的。 抗菌作用もあります。 名 124 7 113名 サッシのレール部やフローリングの溝、 キッチンや洗面所の細かな箇所などの汚 れ取りには、日常の生活用品が重要なお 掃除アイテムに。フローリングの板のすき 間の掃除には、不要になった名刺やポイン トカード類も活躍のようです。 5 96名 66名 40名 防 護シ ート・フィルター・ 位 ラップなどで汚れ防止 コンロ回りにラップを貼ったり、換気扇に フィルターをつけたり、汚れが付着しな いさまざまな工夫をされているようです。 窓ガラスに車用の雨をはじくワックスを 塗って汚れ防止に役立てている方なども いらっしゃいました。 9 掃除する場所・時間を決め、 52名 浴室は常に 位 乾燥状態に保つ 多くの皆さまがお悩みのカビ問題。その 発生を防ぐためには、浴室を使用後に乾 燥させておくことが大切です。窓を開け るだけでなく、モップや雑巾、窓掃除用の スクイージーなどを利用して水切りをさ れているようです。 同数 位 定期的に掃除する 曜 日 で 掃 除 場 所 を 決 め たり、 「掃除機」 「モップがけ」などの作業を分けて習慣化 している方や、 「 出勤前の15分」など、時 間的なルールを決めている方が多くい らっしゃいました。一気に全部しないこと が長続きのコツのようです。 汚れを見つけたらすぐにお手入れができ るように、キッチンやトイレ、洗面所に布 やスポンジ、ブラシなどの掃除道具を準 備。3位の 「使用したらすぐに掃除をする」 を実行するためには、事前の準備が大切 ですね。 9 細かいところには歯ブラシ・ 位 綿棒・爪楊枝・筆などを使う 65名 掃除道具をすぐ取れる 位 場所に配置する 8 使用したら 位 すぐに掃除をする 1位と同様に、お手入れの 「心構え」 のご意 見が3位に入りました。後回しにすると、結 局お手入れができなかったり、汚れも固着 して、さらに面倒になってしまいます。特 に水回りとコンロ回りは汚れたらそのと きにお掃除を。 重曹・クエン酸（酢） 位 を使う 38名 フローリング用ワイパーや 位 フロアモップなどを使う 掃除機が面倒でも、ワイパーやモップな ら手軽にお手入れできることが人気の理 由のようです。使い方次第で、天井や壁、 網戸の掃除などにも活躍。本誌の特集で も利用法をご紹介しています。 38名 vol.82 30 おかげさまでお引き渡し棟数 25万棟！ ＊ 2012 年 4 月現在 こちらのコメントは本誌81号の読者アンケートでオーナーの皆さまからいただいた声の一部です。 いまだに「新築ですか？」と 聞かれるほど、目立った悪い ところがないのが逆に不思議です。 住林にして良かったと、 日々実感しています。 主人が散歩のときなど 住林の家を見つけては 喜んでいます。 仲間意識と 言うんでしょうかね。 大阪府 T様 友人から、 「１ ０年も経ってるなんて、 思えない」と言われ、 やっぱり住友林業さんで よかったなぁ〜と思いました。 困ったときに電話すると、 電話の方も、来た方も、 皆さん丁寧な対応で、 安心しています。 埼玉県 F様 北海道 F様 山梨県 K様 結婚している娘が 「家を建てるなら住林にする」 と言ったときは 実家を見て満足していたんだと うれしくなりました。 冬暖かく、 夏は涼しい我が家… お友達みんなから 風がよく通るからいいネと うらやましがられています。 東京都 K様 三重県 S様 皆さまの身近に家づくりをご検討の方が いらっしゃいましたら、 ぜひご紹介ください。 P RE S E N T ご 紹 介くださったオーナーの皆さまへプレゼント ご紹介情報1件につき産直グルメ進呈 ご紹介情報をお寄せいただいたオーナーの皆さまへは、ご 成約の有無にかかわらず、 「産直グルメカタログ」をお送り いたします。カタログからお好きな商品をお選びください。 さらに、ご紹介いただいた方がご成約の場合には、10 万円の謝礼を差し上げます。 料金受取人 払郵便 銀 座 支 店 承 認 2307 郵 便 は 100 -87 が 個人情 をご利 報保護シー ル 用くだ さい ① お客様ご記 入欄（もれなく正 フリガナ 87 302 者アン ケート行 確にご記入く お名前 ださい） 〒 ご住所 （ 歳） 築年数 お電話 年 個人情 をご利 報保護シー ル 用くだ さい ② キリト リ線 お客様番号 変更（ 年 ご住所 お電話 介の場合のみご へご連絡する前 （男・女） あなた様とのご 関係 に、かならずあなた 様にご連絡申し 上げます。 キリトリ 便 線 は 100 -87 が き 個人情 をご利 報保護シー ル 用くだ さい ③ 入欄（もれなく正 確にご記入く ださい） ご住所 （ 歳） 築年数 お電話 年 お客様番号 ご紹介 お答えい ーへお問合せ ただくと ください ①ダスキン （すてきな家 抽選で6 族の裏表紙 00名様 ②ワック ハウスクリーニングギフ 参照） にプレゼ ③環境 スがけ用モッ ト券「レンジフー ント！ プ「ワック ドクリーニン 配慮型 ④ネック （本誌P.7掲載 洗剤「ナック スマンD グ」 ） （本誌P.9掲 ⑤辰巳渚ウォーマー（本誌P.15 ス」シリーズX」 5名様 載） さん著書 掲載） （本誌P.11 ⑥ 園 芸ばさみ 5名様 ……… 『物の捨 掲載） ⑦TRAD ギアプル て方 のこ ……… ……… 35名様 （本誌P.17 20名様 ⑧クオカ ＆NOVEL煌き ーナ（ 本誌P し方』 .19掲 掲載） ード500円 ステンタ 載） 12名様 分………ンブラーペアセ … … … … ………… ット（本誌P.21掲載） 3名様 応募 ………… 20名様 締切 … 500名様 （切手を貼 2012年12 月31日消 印有効 ※プレゼン らずこのま ※アンケー トの発送は まお出し トハガキに ください） ミナーのご案 2013年2月 と弊社が考 内等、 記載いただ 上旬以降を 弊社及び弊 きました える情報を ます。 「個人情報 予定してい あらかじめご了 、 社の関係会 お客様にご 」につき ます。 社・協力会社か 承くだ ましては、 さい。 紹介・ご案内する 各種商品、 らのお客様 ために利用 イベン にと させていただって有益でト・セ ある くことがござい 住友林 業グル カタログ ープ ご請求は こちら ほか 次の会社 ●住友林 ・サービスの資料 業ホーム ●住友林 テック（株）請求にご 利用く 業緑化（ ださい。 ●住友林 株） ●ス ●家事セラピー 業（株） ミリンエン 住宅事業 ● （株） フィルケ 本部 ター ア 注文住宅事業部 プライズ（株） ●JT フォレス 資料 I 移住・住 トメゾン営 請求 業部 みかえ支 援機構 締 切 （切手を貼 2013年2月 28日消印 ※資料の到らずこのま まお出しく 着まで多少 ださい） 有効 お時間がか アンケー かります。 お送りいた トに関す 予めご了承 forest」 だきましたアンケー る個人情 ください。 にて一部掲 報の取り トにつき なお、 載させてい アンケ ましては、 扱いにつ ートハガ 護法」 次号「すてきな その他の法 キに記載い ただくことがござい いて 家族」 令を遵守し ただきました ます。 あらかじめ ならびに なお、 適正に管理 「個人情報 個人情報お取 、 「c l u ご了承く b いたします。 」につきま ださい。 しては、 り扱いの詳細 は、下記のホーム http:// Q &A 住宅事業本部 注文住宅事業部 営業推進部 ストック営業・紹介グループ マネージャー sfc.jp/ 「個人情報 ページをご覧 ください。 hogo/ 保 お答 えし ます！ 島崎 誠 Q. 紹介した友人の情報はどうなるの？ Q. 紹介したい友人が遠くに住んでいるけど大丈夫？ ご紹介いただいたご友人の個人情報は、弊社のプライバシーポリシー ご安心ください。ご友人がお住まいの最寄りの担当部署に責任を持っ にのっとり、厳重に管理させていただきますので、ご安心ください。また、 いただきました大切な紹介情報は、責任を持って担当部署におつなぎ いたします。 Q. すぐに建てる計画ではないようだけど大丈夫？ ておつなぎいたします。 Q. 紹介した後はどうなるの？ まず担当者よりあなた様にご挨拶のご連絡をさせていただきます。また、 その後の進捗につきましても、ご報告させていただきます。 長期的にお考えの方でも幅広くご紹介をお待ちしております。カタログ Q. 自宅を担当した方に、ぜひ紹介したいんだけど。 Q. 土地がないけど大丈夫？ さい。 ご安心ください。弊社ではご希望の土地のご提案からお手伝いさせて ※担当者について、 ご希望に沿えない場合もございます。 あらかじめご了承ください。 の送付、イベントのご案内などでサポートさせていただきます。 いただきます。 31 号 キリト リ線 住友林業 品質保証 株式会社 部 「すて き 住友林 な家族」Vol.8 業グ 2 カタログご ループ 請求 係行 お客様ご記 お名前 87 東京都 302 千代田 経団連 区大手 会館9階 町一丁 目3番2 〒 ご愛読者 アンケー トはこち ら 更 ※補修のご依頼業の家」 のご紹介 は住友林業 コールセンタ E-mail 記入ください くお知合いの方 郵 すてき な家族 こんなと ●アンケ き、アンケー ートのご ●本誌お 協力（質問は トハガキ をご利用 ●「住友林届け先住所のご変 裏面をご ください 参照くだ 。 ●本誌へ さい） のご要望 、 月 日以降） お知合いのご紹 フリガナ お名前 ※ご紹介いただ 料金受取人払 郵便 銀 座 支 店 承 認 2306 差出有 平 成 効 期間 25 30日まで年 6 月 〈切手不要 〉 フリガナ ※写真はイメージです。 き 東京都千 経団連会 代田区大 差出有効 手町一丁 期間 目3番2号 住友林 館9階 平成 25 業株式 30日まで年 6 月 会社 「すてき 品質保 〈切手不要 な家族」 証部 〉 Vol.82 ご愛読 ▼ご紹介／ 建築をお考えのお届け先変 以下のどちらか お知合いの方更 ご記入 をチェック□しのご紹介、 欄 □お知合い または本誌のお て、ご記入ください の方のご紹 届け先の変更が 〒 介 □お届け先 。 ございましたら vol.82 ありがとうございます。ぜひ、ご希望の弊社担当の氏名をお知らせくだ お住まいの 補修 のご相談はフリーダイヤル 住友林業コールセンター 補修 専用 0120-370-222 補修の種類にかかわらずご相談ください。 ※2012年6月1日に「住友林業お客様センター」は「住友林業コールセンター」に名称を変更いたしました。 ※受付時間は9:00〜18:00です（定休日：火・水曜）。受付時間外及び定休日は受付専用窓口に転送して承ります。 ※IP電話をご利用でつながらない場合は、携帯電話または一般の電話からお願いいたします。 お住まいや住友林業グループの提供するサービスに関するご相談は 「支店」お客様センターでお受けいたします。 「支店」お客様センター 一般 の ご相 談 お電話の際は、担当の「支店」お客様センターまでお掛けくださいますよう、 よろしくお願い申し上げます。 担当する支店がご不明の場合は、上記フリーダイヤルにお問合せください。 〈北海道〉 札幌支店……………… 011-700-2824 〈東北〉 仙台支店……………… 022-223-7561 水戸支店……………… 029-304-0102 大阪南支店…………… 072-221-8329 つくば支店…………… 029-855-2511 神戸支店……………… 078-252-1489 宇都宮支店…………… 028-683-0155 阪神支店……………… 0798-34-0190 小山支店……………… 0285-21-1189 姫路支店……………… 079-226-3900 群馬支店……………… 027-364-0105 滋賀支店……………… 077-561-1115 山形支店……………… 023-612-0515 福島支店……………… 024-933-4353 〈関東〉 北近畿支店…………… 0773-25-2580 〈信越・北陸〉 奈良支店……………… 0743-75-5741 北陸支店……………… 076-239-3353 和歌山支店…………… 073-422-7970 池袋支店……………… 03-5950-2481 富山支店……………… 076-423-2580 東京東支店…………… 03-5629-5952 甲府支店……………… 055-268-1621 城南支店……………… 03-5717-6110 信州支店……………… 026-264-7631 目黒支店……………… 03-5491-5935 東京西支店…………… 0422-23-7287 多摩支店……………… 042-528-2285 京都支店……………… 075-241-0761 新潟支店……………… 025-257-8783 〈中国〉 岡山支店……………… 086-227-5645 福山支店……………… 084-926-7930 〈東海〉 名古屋支店…………… 052-979-5970 広島支店……………… 082-224-1524 山口支店……………… 083-973-4600 東京南支店…………… 042-722-3691 名古屋中央支店 ……… 052-979-7143 横浜支店……………… 045-226-1185 岡崎支店……………… 0564-72-6020 横浜北支店…………… 045-914-5680 豊橋支店……………… 0532-69-3848 松山支店：東予・高知方面… 0897-34-3970 神奈川西支店 ………… 046-294-2285 静岡支店……………… 054-253-6911 〃 ：中予・南予方面… 089-941-3580 湘南支店……………… 0466-27-7977 静岡東支店…………… 055-963-6502 高松支店：香川・徳島両県… 087-862-9759 埼玉支店……………… 048-600-0698 浜松支店……………… 053-456-7753 埼玉東支店…………… 048-987-5066 岐阜支店……………… 058-267-7714 埼玉西支店…………… 049-247-4749 三重支店……………… 059-354-9830 千葉支店……………… 043-274-5585 三重中央支店 ………… 059-222-4155 木更津支店…………… 0438-22-2614 京葉支店……………… 047-393-7603 〈四国〉 〈九州〉 福岡支店……………… 092-559-1705 西九州支店…………… 0942-45-0202 北九州支店…………… 093-531-8616 〈近畿〉 大分支店……………… 097-554-3038 柏支店………………… 04-7199-5300 大阪支店……………… 06-6945-5007 熊本支店……………… 096-370-7677 成田支店……………… 0476-24-5375 大阪北支店…………… 06-6871-8817 鹿児島支店…………… 099-813-4180 ※当社ではお客様情報を独自のお客様番号（８ケタ）で照合いたしております。お電話の際は、お客様番号をお知らせください。 （お客様番号は保証書や各点検シート、本誌お届け封筒等に明記されています） ※「支店」お客様センターの夜間・定休日のご相談は、受付専用窓口に転送し承ります。なお、お電話が集中した場合は、つながりにくくなることがございますので ご了承ください。その場合は、しばらくたってからお掛け直しくださるようお願い申し上げます。 オーナー専用サイト 「 」 でも補修のご相談をお受けしています。
