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Règles portant sur l’Architecture des Bâtiments du Secteur A2
Constructions existantes du XVIème au début du XXème siècle.
Règles concernant les bâtiments remarquables (en orange) et d’intérêt
patrimonial (en bleu).
A2.5 : Restauration et intervention sur des immeubles remarquables ou d’intérêt
patrimonial :
L'architecture de la ville de Blaye et de l’Ancien bourg de Cussac n'est pas homogène.
On y trouve les témoins d’une architecture en moellons enduits et des immeubles en pierre de
taille correspondant à des époques, des styles et des fonctions différents.
La restauration des immeubles devra tenir compte de la spécificité de chaque immeuble :
Immeuble de l’époque médiévale,
Immeuble de l’époque classique,
Immeuble du XIXème siècle.
Immeuble du début du XXème siècle.
On se réfèrera pour cela à la typologie définie dans le rapport de présentation et dans les
illustrations.
Le bâti courant correspondant aux constructions récentes ne représentant pas d’enjeu de
protection ou le bâti neuf fera l’objet de règles spécifiques (bâtiments représentés sur le plan de
zonage en gris foncé)
A2.5.1 : Conserver et Mettre en Valeur le patrimoine bâti :
Le premier objectif de l’Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine est la
conservation d’une architecture sans la dénaturer, en respectant les techniques
constructives et l’écriture architecturale.
Les réparations ponctuelles des structures seront réalisées en utilisant les matériaux
utilisés lors de la construction de l’immeuble (bois, moellons, pierre de taille,…).
Des techniques contemporaines pourront être utilisées si elles sont discrètes et permettent
de préserver plus d’éléments d’origine que les consolidations par remplacement.
Le second objectif de l’AVAP est d’intégrer les principes de développement durable qui
dans le cadre de l’architecture se traduisent par exemple par la maîtrise énergétique des
constructions.
Dans un contexte patrimonial, les techniques d’amélioration des performances
énergétiques des bâtiments et les installations techniques spécifiques aux énergies
renouvelables devront s’intégrer aux édifices remarquables (en orange sur le plan de
zonage) ou d’intérêt patrimonial (en bleu) sans les dénaturer.
Les techniques d’amélioration des performances énergétiques (isolation des bâtiments)
devront tenir compte des techniques constructives existantes et ne pas entraîner de
pathologies liées à l’emploi de matériaux modernes (les matériaux anciens sont
généralement respirants).
Blaye – Cussac-Fort-Médoc – AVAP du Verrou de lʼEstuaire – Règlement
Octobre 2014 - Page 24 sur 59