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Statistique
des prix
de la construction
SOMMAIRE
1. Introduction
2
2. Première page du formulaire
2
3. Deuxième page du formulaire
3
4. Dernière page du formulaire
4
5. Que faisons-nous de vos prix?
4
6. Vœux de fin d’année
4
No 17 décembre 2014
NEWSLETTER
Informations sur la statistique des prix de la construction
Comment remplir son formulaire
de relevé ?
Editorial
La date du
­contrat est-elle
importante ?
Quel contrat
choisir ?
Pourquoi
donner le
­rabais ?
Est-ce le siège de
l’entreprise ou le
lieu du chantier qui
est déterminant ?
À quoi sert
cette
enquête ?
Le présent bulletin est consacré au formulaire de relevé de la
statistique des prix de la construction.
Il souhaite clarifier pour certains, rappeler ou encore ­préciser
à d’autres fournisseurs de données le contenu de quelques
champs importants à remplir chaque semestre.
A votre service
Pour tout renseignement complémentaire:
Yves Guillod:
tél. 058 463 61 45
[email protected]
Il décrit également comment les informations demandées, qui
peuvent sembler générales ou sans grande importance, sont
essentielles pour la statistique des prix de la construction et ont
une incidence sur la qualité des résultats.
M.-C. Pointet:tél. 058 463 69 18
[email protected]
Impressum
La Newsletter paraît 1 à 2 fois par an; elle peut être obtenue sous
forme électronique ou imprimée. Son but est l’échange d’informations entre les personnes intéressées, les services publics et d’autres
institutions.
Editeur:Office fédéral de la statistique, section Prix
Espace de l’Europe 10, 2010 Neuchâtel
Renseignements et commandes:
La fin de l’année approchant à grands pas, ce bulletin est aussi
l’occasion de présenter nos traditionnels vœux de fin d’année
en dernière page.
Marie-Claude Pointet
Collaboratrice scientifique
Office fédéral de la statistique
E-mail:
[email protected]
Internet: www.pco.bfs.admin.ch
No de commande: 955-1402
NEWSLET T ER
No 1 7 DÉCEMBRE
2014 Statistique
des
prix
de
la
constructi o n
1
1. Introduction
Chaque semestre, environ 3000 entreprises travaillant dans le
secteur de la construction reçoivent un formulaire de relevé, qui
se présente sous la forme d’une soumission.
Ce formulaire ne comporte que les principales prestations de
chaque branche. Ces dernières mises ensemble contribuent
à refléter le secteur de la construction tout entier de manière
représentative, avec un niveau de détails suffisant pour satisfaire les besoins en informations des divers utilisateurs.
Les formulaires font régulièrement l’objet d’adaptations, afin de
rester le plus proche possible de la réalité professionnelle des
entreprises. Ces adaptations peuvent se traduire par une suppression, un remplacement, voire même un ajout de prestation.
Nous avons formulé nos demandes de façon aussi concise et
précise que possible, afin de réduire au maximum le temps
nécessaire aux entreprises pour remplir le formulaire.
Les formulaires ne comportent donc que les renseignements
indispensables à la statistique ainsi que les prestations princi­
pales de chaque branche. Nous prions donc les entreprises de
remplir toutes les rubriques, car elles sont nécessaires pour
les contrôles de vraisemblance et l’exploitation statistique des
­données.
Pour répondre aux entreprises participant au relevé des prix
de la construction qui souhaitent obtenir des informations plus
approfondies ou comprendre la finalité des questions posées,
nous avons sélectionné ci-après différents types d’informations
demandées sur le formulaire, afin de les commenter ou de les
étudier plus en détail.
2. Première page du formulaire
Département fédéral de l'intérieur DFI
Office fédéral de la statistique OFS
Division Economie
Période de relevé
1
Les prix unitaires que vous nous communiquez doivent
­provenir d’un contrat signé (ou d’une offre déposée) pendant
la période de relevé mentionnée (janvier à avril 2015 dans
l’exemple).
Si vous avez conclu plusieurs contrats pendant la période de
référence, nous vous prions de nous communiquer les prix du
contrat représentant le mieux le marché.
123456
Statistique des prix de la construction 03 Maçonnerie et béton armé
Période de relevé:
Janvier – Avril 2015
Région de relevé:
Espace Mittelland BE, FR, SO, NE, JU
Délai de retour:
10 avril 2015
Nous vous remercions de votre participation à notre enquête
Ce formulaire peut aussi être complété électroniquement ou son
fichier SIA 451 téléchargé sur :
http://bfs.crb.ch
A la fin de la saisie, merci de ne pas oublier de remplir en bas les
conditions et enfin de cliquer en haut sur le champ vert « oui »
pour que le fichier nous soit transmis.
Afin de recueillir suffisamment de prix, les périodes de référence pour les relevés s’étendent de janvier à avril pour
les enquêtes d’avril et d’août à octobre pour les enquêtes
­d’octobre.
Région de relevé
2
Le contrat (ou l’offre) doit concerner un ouvrage à réaliser
dans la région de relevé indiquée (Espace Mittelland dans ce
même exemple).
La régionalisation des résultats de la statistique des prix de la
construction s’est avérée nécessaire au vu des différences existant entre les diverses régions de la Suisse dans ce secteur. Les
indices sont donc régionalisés selon la subdivision de la Suisse
en 7 grandes régions officielles1.
Si vous n’avez pas offert toutes les prestations décrites dans ce
formulaire, merci de compléter au moins la partie pour laquelle
vous avez calculé des prix.
Votre entreprise:
Nom
Les entreprises dont l’activité dépasse les limites de leur
grande région ou qui travaillent dans toute la Suisse (souvent
par le biais de filiales) peuvent alors communiquer leurs prix
pour toutes les régions ou pour plusieurs d’entre elles.
3
Merci de nous communiquer les éventuels changements.
Adresse
Localité
Exemple SA
Construction
Espace de l’Europe 10
2010 Neuchâtel
Région de domicile
Personne de contact
Langue
N° de téléphone
OID
E-mail
Espace Mittelland BE, FR, SO, NE, JU
Monsieur E. Chantillon
français
058 467 25 12
741258
[email protected]
Pour informations: M. Yves Guillod, tel.: 058/463 61 45 / fax: 058/463 63 41
E-mail: [email protected]
Enquête online
Pour simplifier votre tâche, nous vous offrons la possibilité
d’entrer les données électroniquement au moyen du Viewer SIA 451. Le numéro de votre branche (à 1 ou 2 chiffres) ainsi que votre
numéro OID servent d’accès personnel à vos documents numériques.
Un mode d’emploi « pas à pas » est à disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Vous pouvez le consulter sur Internet à
l’adresse: www.pco.bfs.admin.ch  Enquête Online  pas à pas
1
2
Région lémanique (VD,VS,GE), Espace Mittelland (BE,FR,SO,NE,JU), Suisse du Nord-Ouest (BS,BL,AG), Zurich (ZH), Suisse orientale (GL,SH,AR,AI,SG,GR,TG), Suisse
centrale (LU,UR,SZ,OW,NW,ZG), Tessin (TI)
N E W S L E TT E R
No 1 7 DÉC EMB RE
2 0 1 4 Statistique
des
prix
de
la
construction
3. Deuxième page du formulaire
Les renseignements demandés en page 2 concernent le contrat choisi. Ils sont indispensables pour les contrôles de vraisemblance
des prix communiqués et pour l’assurance qualité de la statistique.
La situation de l’ouvrage, les caractéristiques des prix offerts
et les conditions nous permettent de contrôler que les données fournies peuvent être utilisées par la statistique. En effet,
d’une période de relevé à l’autre, ne sont comparés que des
prix nets (rabais déduits) provenant de la même région et
offerts pendant la période définie.
6
Dans les conditions, le rabais est un élément particulièrement
important dans la détermination du prix du marché. Des prix
unitaires bruts identiques d’une période de relevé à la suivante
ne suffisent pas à affirmer que l’évolution des prix est nulle. Il
faut également prendre en considération les rabais accordés
lors de ces deux périodes. Nous vous demandons donc d’accorder une attention particulière aux trois éléments suivants:
Statistique suisse des prix de la construction
03 Maçonnerie et béton armé
Nom:
Région de domicile:
Exemple SA
Espace Mittelland BE, FR, SO, NE, JU
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Nous vous demandons les prix que vous avez offerts pour un ouvrage situé dans votre région de
domicile pendant la période de relevé (voir page 1).
Situation de l’ouvrage:
Code postal
Canton
Localité
Prix offerts:
Date
Montant de vos travaux
Conditions:
Rabais %
Escompte %
• Il est indispensable que vous nous indiquiez ici le rabais et
l’escompte que vous avez offerts, afin que les prix utilisés
pour calculer la statistique correspondent effectivement à
ceux pratiqués sur le marché.
• Si vous n’avez accordé aucun rabais, veuillez s.v.p. nous
le signaler par un «0» et ne pas laisser le champ «rabais»
vide. En l’absence d’information, nous ne savons en effet
pas s’il s’agit d’un rabais nul ou d’un éventuel oubli de
votre part.
• Si les prix que vous nous communiquez proviennent d’une
offre (c’est-à-dire que vous n’avez pas ou pas encore
obtenu ces travaux), nous demandons de nous le signaler
sur la dernière page du formulaire et d’indiquer également
le rabais supplémentaire maximal que vous auriez consenti
pour obtenir le mandat (voir le point 4 ci-après).
7
- Remplissez les chapitres CAN correspondant à votre activité.
Indications:
- Dans ces chapitres-là, remplissez, si possible, toutes les
positions.
- Les prix communiqués doivent être des prix unitaires.
- Les prix ne doivent pas comprendre la TVA.
Raison de la
Variation des prix des matériaux
variation des prix:
Variation des prix de la main d’oeuvre
Variation des conditions du marché
Indications
Pour la plupart des branches, le relevé des prix est basé sur
2
les «catalogues des articles normalisés» (CAN construction)
qui décrivent les prestations que vous êtes appelé à réaliser. Afin d’alléger autant que possible votre tâche, nous ne relevons que les
prestations principales de chaque type de travail. Nous avons ainsi, par branche, un seul et même formulaire qui regroupe les différents chapitres CAN la composant.
Nous vous rendons encore tout particulièrement attentif aux points suivants:
• Il se peut que votre entreprise ne réalise pas tous les types de travaux décrits. Dans ce cas, vous pouvez parfaitement ne remplir
que les chapitres CAN qui vous concernent.
• Dans ces chapitres, communiquez les prix de toutes les prestations du formulaire, même si elles ne se trouvent pas dans votre
contrat (ou offre). Pour ces dernières, appliquez les mêmes bases de précalculation que pour les autres prix.
• Les prix communiqués ne doivent pas comprendre la TVA. Celle-ci, sur laquelle les entreprises n’ont aucune influence, n’est en
effet pas un facteur conjoncturel.
Rappelons que les prescriptions de la Loi fédérale sur la protection des données, auxquelles l’OFS est soumis, sont strictement respectées. Les informations transmises sont traitées en toute confidentialité et utilisées uniquement à des fins statistiques. Les données
publiées étant rendues anonymes, aucun prix individuel, respectivement données sur les entreprises ne sont publiés.
8
Raisons de la variation des prix
La variation de vos prix peut avoir une ou plusieurs origines. Ces indications conjoncturelles nous aident à mieux cerner les éléments
qui ont influencé l’évolution de vos prix depuis le relevé précédent.
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des
prix
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la
constructi o n
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4. Dernière page du formulaire
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Statistique suisse des prix de la construction
03 Maçonnerie et béton armé
Quels prix devez-vous indiquer ?
Les prix communiqués doivent être des prix unitaires et correspondre le mieux possible à la quantité mentionnée. Si vous
ne réalisez pas de chantiers aussi grands, veuillez s.v.p. nous
indiquer les quantités correspondant aux prix transmis.
La quantité de référence de chaque prestation relevée a été
fixée à partir des ouvrages de référence ayant servi à définir
les types d’objet, ouvrages de relativement grande taille.
Dans le cadre de la révision en cours, qui entrera en vigueur
en octobre 2015, ces quantités de référence seront revues à la
baisse afin de correspondre à davantage d’entreprises.
Avez-vous obtenu les travaux aux conditions mentionnées en
page 2 du formulaire ?
10
Répondre oui, signifie que vous êtes adjudicataire et que vous
exécutez ou allez exécuter les travaux avec le rabais indiqué
en page 2. Merci de contrôler que vous nous avez bien fourni
cette indication.
Les prix communiqués sont donc de réels prix du marché (prix
de contrat).
11
Répondre non, signifie que vous n’avez malheureusement pas
obtenu les travaux aux conditions indiquées en page 2.
Dans ce cas, nous aimerions connaître le pour cent de rabais
supplémentaire, en plus du rabais accordé dans l’offre et
mentionné en page 2 du formulaire, que vous auriez encore
consenti pour, en cas de négociation, obtenir l’adjudication de
ces travaux.
CAN: 314 F 13 (V’14)
Maçonnerie (suite)
131
600
621
U Prix unitaire
.122
Briques silico-calcaires MK et MKD. Maçonnerie de parpaings
ordinaire en briques silico-calcaires. Mur exécuté en même temps
que le gros œuvre; hourdage à joints pleins.
d mm 115 à 135. h m 1,51 à 3,00
40
m2 ...............
.132
d mm 140 à 160. h m 1,51 à 3,00
205
m2 ...............
.125
Isolations
Isolations contre murs et plafonds. Panneaux isolants fixés sur
maçonnerie. Panneaux de laine minérale. Laine de roche, avec
barrière vapeur, masse volumique env. kg/m3 32. d mm 180
580
m2 ...............
600
LE ...............
Travaux accessoires supplémentaires au second oeuvre
800
856
Quantité
.106
Petits forages. Forage à la carotteuse sans percussion. Longueur
de forage. Dans béton armé ou non. Diamètre mm 126 à 150.
LE = cm
CAN: 315 F 12 (V'14)
Construction préfabriquée en béton et en maçonnerie
800
842
.102
.104
843
.102
Montage
Eléments complémentaires. Escaliers et paliers. Volées.
Dimensions lxbxh cm 242x120x135.
SANS FOURNITURE.
2
p
...............
Dimensions lxbxh cm 485x120x270.
SANS FOURNITURE
3
p
...............
Eléments complémentaires. Eléments de gaines.
Dimensions lxbxh cm 190x220x300. Poids, kg/p 7’600.
SANS FOURNITURE.
5
p
...............
Votre entreprise a-t-elle obtenu les travaux aux conditions mentionnées en page 2:
Oui
Non
Si non, veuillez indiquer le rabais supplémentaire qu’elle aurait consenti pour obtenir les travaux:
Rabais supplémentaire %
Merci de votre collaboration et de nous avoir communiqué vos prix du marché !
Nous ne nous intéressons pas à l’écart séparant votre offre de l’offre la plus avantageuse ou de l’offre finalement retenue, mais bien6
au rabais supplémentaire maximum que vous auriez concédé.
5. Que faisons-nous de vos prix ?
6. Vœux de fin d’année
Le formulaire est maintenant parfaitement rempli. Mais que
­calculons-nous avec vos données ?
Au terme d’une nouvelle année de précieuse collaboration,
le team de la statistique des prix de la construction vous
­souhaite:
• Des indices mesurant l’évolution effective des prix ­pratiqués
par les entreprises. Ces indices offrent une base pour des
­analyses conjoncturelles et sont utilisés par les maîtres
­d’ouvrage publics, mais aussi privés, pour le contrôle financier
et pour indexer les budgets des grands projets.
d’excellentes fêtes
de fin d’année
et plein succès en 2015
• Des valeurs référentielles moyennes pour des éléments
­calculés indiquant le niveau des prix. Ces valeurs aident les
projeteurs à chiffrer leurs avant-projets en leur donnant des
informations sur le niveau moyen des prix dans leur région.
• Des prix unitaires moyens qui représentent une moyenne
régionale pour des grandes régions parfois très vastes. Selon
votre localisation, les prix unitaires peuvent donc ­présenter
un niveau plus haut ou plus bas que cette moyenne. De
plus, ces prix unitaires moyens ne sont valables que pour
des travaux ayant une dimension similaire à celle indiquée
(quantités de référence).
Toutes ces informations se trouvent sur notre site Internet à
l’adresse: www.pco.bfs.admin.ch  Données détaillées.
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