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Sommaire
Sommaire .................................................................................................................................... 3
Notice de lecture et d’interprétation du DOO ................................................................................ 5
1 Les orientations générales de l'organisation de l'espace et de la restructuration des espaces
urbanisés ..................................................................................................................................... 7
1.1 L’organisation du territoire.................................................................................................................... 7
Les principales entités naturelles..................................................................................................................... 8
1.2 Les principes du développement urbain ............................................................................................... 9
L’armature urbaine du territoire ................................................................................................................... 11
1.3 Un développement économique structuré ......................................................................................... 12
Principaux espaces d’accueil d’activités économiques .................................................................................. 13
2 Les espaces et sites naturels et urbains à protéger .................................................................... 15
2.1 Une ressource en eau protégée .......................................................................................................... 15
2.2 La prise en compte de la biodiversité .................................................................................................. 17
Trame verte et bleue ..................................................................................................................................... 18
Exemple de schéma de renforcement de la trame verte et bleue ................................................................. 21
2.3 Le littoral maritime et estuarien .......................................................................................................... 22
Les coupures d’urbanisation .......................................................................................................................... 23
Les agglomérations et villages ...................................................................................................................... 25
Les Espaces Proches du Rivage ...................................................................................................................... 26
Les espaces remarquables et caractéristiques des communes littorales du territoire du SCoT .................... 28
Carte de synthèse : Mise en œuvre de la loi littoral ...................................................................................... 29
2.4 Les sites urbains remarquables ........................................................................................................... 30
3 Les grands équilibres entre les espaces urbains et à urbaniser et les espaces naturels et agricoles
ou forestiers ............................................................................................................................... 32
3.1
3.2
3.3
3.4
Réduire la consommation foncière ..................................................................................................... 32
Restructuration de l’espace urbanisé et principe du développement urbain ..................................... 33
Renforcer la densité des projets .......................................................................................................... 34
Principes pour assurer la protection de l’espace agricole ................................................................... 36
4 Les objectifs relatifs à l’équilibre social de l’habitat, à la construction de logements sociaux et à
l’amélioration de l’habitat existant ............................................................................................. 38
4.1
4.2
4.3
4.4
Diversifier l’offre de logements neufs et les formes urbaines............................................................. 38
Développer la mixité sociale et intergénérationnelle ......................................................................... 39
Répondre aux besoins des populations spécifiques ............................................................................ 39
Améliorer le parc existant ................................................................................................................... 40
5 Les objectifs relatifs aux conditions permettant de favoriser le développement de l'urbanisation
prioritaire dans les secteurs desservis par les transports collectifs ................................................ 42
5.1
5.2
Urbaniser autour des dessertes en transports collectifs .................................................................... 42
Stationnement ..................................................................................................................................... 43
Le SCOT de l’Odet - Document d’Orientations et d’Objectifs – Document approuvé le 6 juin 2012 – page 3 –