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Magazine d’information des habitants de Silène
numéro 18 • Juillet 2015
T3 T4
€
Dossier
Voyage au cœur
des attributions
Au service de
la mixité urbaine
Mieux consommer pour
moins dépenser
À la découverte
du Front de mer
JEU concours
Des places à gagner
pour Les Escales !
Le Chili fait escale
à Callao
Le mot du Président
Dossier
Madame, Monsieur,
Le dossier de votre journal est consacré aux attributions de logements car il
nous est apparu nécessaire de rappeler
le cadre réglementaire qui s’applique aux
organismes Hlm. Il permet également de
montrer notre volonté d’intégrer le souhait
et le besoin des demandeurs afin de leur proposer un logement dont le loyer correspond à
leur budget. Silène veille également à l’équilibre entre la satisfaction des
demandes de mutation et celle des nouveaux ménages. L’exercice est
délicat, soyez assurés que tous ceux qui interviennent dans le processus
d’attribution s’efforcent d’éviter toute décision arbitraire.
Dans un souci de transparence, la presse locale a été invitée à assister à une Commission d’Attribution afin qu’elle constate la rigueur qui
est mise dans l’analyse des diverses situations et l’objectivité dans les
choix qui sont faits.
J’ai aussi engagé depuis mai un nouveau cycle des « Rendez-vous du
cadre de vie » qui me permettent de vous rencontrer, accompagné
des associations de locataires et des équipes Silène pour partager vos
préoccupations, recueillir vos observations et écouter vos propositions
ou suggestions. La programmation se poursuivra chaque mois, d’avril
à novembre. Les incivilités et les désagréments qu’elles occasionnent,
font partie des sujets régulièrement évoqués lors de ces rencontres.
C’est pourquoi, Silène sera pleinement associé au contrat local pour
la tranquillité publique que je souhaite mettre en place à l’automne ­prochain. Parmi les actions qui sont envisagées : l’installation de
contrôles d’accès dans les immeubles. Cette prestation sera intégrée
systématiquement dans les réhabilitations engagées dès cette année
et une programmation des autres résidences se fera de 2016 à 2018.
Ce sera un effort financier important, de l’ordre d’1,5 million €, jugé
nécessaire pour contribuer à votre bien-être.
Ceci ne remet pas en cause les priorités affichées depuis plusieurs années
en termes de médiation et de présence humaine sur les quartiers afin de
préserver le bien-vivre ensemble. Silène poursuit dans cette voie.
Silène accueille chaque année
1 000 nouveaux ménages
et permet à 200 locataires
de changer de logement.
Une belle performance dans
un contexte où la demande
reste forte et le nombre de
départs faible. La Commission
d’Attribution de Silène joue un rôle
central car elle veille au respect
des règles et s’attache à répondre
à la fois aux attentes individuelles
des demandeurs et au souci du
bien-vivre ensemble dans les
quartiers, où chacun a sa place.
Bien cordialement
David Samzun, Président de Silène
Maire de Saint-Nazaire, Président de la CARENE
L’Espace immobilier accueille les demandeurs de logement
Infos pratiques
Pour contacter Silène :
02 53 48 44 44
Du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
En dehors de ces horaires, un service d’astreinte traite les urgences.
Pour un dépannage :
Robinetterie - chauffe-bains : Iserba – 02 40 85 71 92, de 8h à 18h.
Chaudières individuelles : Idex – 02 51 84 96 81, 8h-12h / 14h-17h
Autres prestations : contactez Silène et Vous.
Pour une demande de logement / de mutation :
L’Espace immobilier Silène 68 av. du Gal de Gaulle à Saint-Nazaire
Lundi : de 14h à 17h45 – Du mardi au vendredi : de 9h30 à 12h30
et de 14h à 17h45 – Samedi : de 9h15 à 12h45
Pour suivre l’actualité de Silène,
retrouver toutes les infos pratiques et les numéros d’Isséo :
p.2
www.silene-habitat.com
CAL, mode d’emploi
La Commission d’Attribution des Logements (CAL)
se réunit tous les 15 jours. Elle constitue le passage
obligé de tout logement mis en location.
Elle est composée de 7 administrateurs Silène, dont :
- un représentant des locataires
- le représentant de la CAF1
- le représentant de l’APUIS (association d’insertion
dans le logement) avec voix consultative
- 4 représentants de la ville de Saint-Nazaire
(2 élus, 2 personnes qualifiées)
Le Maire de la commune (ou son représentant)
participe à la CAL avec voix prépondérante lors du vote.
attributions
Proximité et réactivité
« Silène a fait des efforts très importants pour relouer
plus rapidement les logements qui se libèrent », affirme
­Gérard Corbel, représentant de la CAF1 et membre
de la Commission d’Attribution depuis 7 ans. Chaque mois, une centaine de logements est attribuée
par la Commission, ce qui suppose un gros travail en
amont de la part des conseillers commerciaux Silène
qui recherchent les demandeurs correspondant à
chaque logement. En 2014, plus de 2 600 dossiers ont été présentés à la Commission d’Attribution. « Tous les dossiers sont
étudiés avec attention, il n’y a rien de mécanique. Nous sommes
attentifs aux situations personnelles de chaque candidat. C’est
parfois difficile de faire un choix entre 3 candidats, surtout quand
il y a des difficultés sociales. Chaque membre de la Commission
donne son classement et en cas d’égalité, le Président tranche. »
Jeune en recherche d’un premier logement, couples qui se
font ou se défont, familles qui s’agrandissent, travailleurs en
mutation ou en précarité, problèmes de santé, de mobilité…
les parcours de vie des demandeurs sont variés et ­Silène
veille à assurer un bon équilibre entre les générations et les
situations familiales et sociales dans ses résidences. « Les
structures familiales ont fortement évolué », observe ­Gérard
Corbel. « Aujourd’hui, on a de plus en plus de personnes seules
ou de parents seuls avec enfant. » Conséquence : le délai pour
obtenir un petit logement (T2, T3) est plus long que pour un
grand (T4, T5).
C’est sur cette double exigence qu’a été conçue l’organisation
de Silène pour mettre le plus rapidement possible en adéquation demandeurs et logements libérés.
La proximité se traduit avec l’Espace immobilier, accueil dédié
aux demandeurs de logement situé au cœur de Saint-Nazaire.
4 chargés de clientèle conseillent sur place les demandeurs et
enregistrent les dossiers dans le Fichier commun2. Un entretien personnalisé est mené avec chacun pour bien cerner ses
besoins en termes de quartier, de résidence et de logement
au regard de sa situation. Cette rencontre est importante car
plus la demande est précise, plus la proposition sera adaptée
à la situation.
8 conseillers commerciaux terrain sont spécialisés par secteur
géographique et se doivent d’être très réactifs : dès qu’un
préavis de départ est posé pour un logement, le conseiller
du secteur démarre la prospection. Il consulte le Fichier commun2 pour trouver les candidats répondant aux caractéristiques du logement, suivant 3 critères : souhaits (quartier…),
besoins (nombre de pièces…) et capacité financière (taux
d’effort3 < 33% des ressources). « Le Fichier commun de la
­demande a permis de moderniser les pratiques : on peut mieux
cibler les candidats » affirme le représentant de la CAF.
Sujet sensible, les attributions nécessitent de la part de tous
ceux qui sont impliqués le sens de l’écoute et de l’équité.
Chiffres-clé
5 500
demandeurs
mutations
dont
St-Nazaire
demandeurs
1 900
800
3 200
primodemandeurs
dont
St-Nazaire
CAP
ATLANTIQUE
2 500
2 300
mutations
2 400
Profil des demandeurs
70% des demandeurs
CARENE
1 700
primodemandeurs
(source : fichier commun de la demande - juin 2015)
souhaitent des petits logements
personnes
seules
37% 34%
T3 T2
43%
30% familles
19%
T4
16% couples
avec enfants
monoparentales
6%
1%
colocataires
et associations
9%
couples
sans enfants
4%
T5 T1
Logements demandés
1 000 logements attribués chaque année
Plus de
par Silène
Délai mini d’attente : 18 mois pour un T2, 3 mois pour un T4.
CAF : Caisse d’Allocations Familiales
Fichier commun de la demande : tout dossier de demande de logement est enregistré dans un fichier unique, partagé par tous les bailleurs sociaux du département.
3
Taux d’effort : ce qui reste à payer au locataire pour son logement (APL et charges déduites) / les ressources mensuelles
1
2
• Magazine d’information des habitants • Juillet 2015 • n°18 • p.3
Silène à vos côtés
Voyage au cœur des
Dossier
Voyage au cœur des attributions
Zoom sur les attributions
à Montoir-de-Bretagne
La commune de Montoir dispose de 700 logements Hlm, dont 280 appartiennent à Silène. Dernière opération
livrée par Silène : La Palombière, 48 logements dans le nouveau quartier de L’Ormois, entre centre-bourg
et campagne. Les 24 premiers locataires viennent d’emménager début juillet dans leur nouvel appartement.
Michèle Lemaître Maire de Montoir-de-Bretagne
La Palombière
17 T2 / 20 T3 / 7 T4 / 4 T5
Elodie Peron
et Manuel Briattre
3 enfants (2, 4 et 10 ans),
attributaires d’un T5 à La Palombière
La demande
de logements
est-elle forte
sur Montoir ?
Oui, surtout pour
des pavillons et
des petits loyers.
La commune est
attractive. Il y a 230 demandes en attente et
peu de départs, car les locataires en place
se plaisent bien dans leurs logements et
certains loyers sont peu élevés, comme à
Bretagne, résidence récemment réhabilitée
par Silène. Il faut compter un an avant d’obtenir un logement. On a beaucoup de jeunes
qui souhaitent revenir sur Montoir, pour se
rapprocher de leur famille ou de leur travail.
Notre opération de L’Ormois connaît un vif
succès, aussi bien en location qu’en accession
à la propriété.
Comment se passent les attributions ?
C’est notre Commission action sociale qui
s’occupe du logement social. Elle est composée d’élus de la commune et de l’assistante
sociale. La Commission se réunit une fois
par mois et étudie les dossiers. Silène nous
informe dès qu’un logement se libère. Nous
devons lui proposer 3 candidats par logement, en les classant par ordre de priorité.
Nos propositions sont ensuite étudiées par la
Commission d’Attribution de Silène. En règle
générale, celle-ci valide nos choix.
Quels sont vos critères de choix
des candidats ?
C’est important d’avoir des nouvelles familles
pour nos écoles. Nous favorisons les jeunes
qui veulent revenir sur la commune et les
gens qui travaillent à Montoir. Nous privilégions aussi les mutations au sein du parc
social, qui permettent de libérer un autre
logement. L’ancienneté de la demande est
également prise en compte.
Anne Souchet et Claudine Guillet Conseillères commerciales Silène
Nous sommes très
contents d’avoir
pu obtenir un
grand logement. Avant, nous
habitions dans un T3 privé du
centre-bourg, c’était devenu trop
petit pour 5. Maintenant, chacun
a sa chambre, les enfants sont
ravis ! » Elodie est originaire
de Montoir, Manuel travaille
à Saint-Nazaire.
« Nous voulions rester sur
Montoir, la famille habite ici,
c’est pratique. La résidence est
bien située, proche de l’école
et de la nourrice.
p.4
En quoi consiste votre métier ?
Nous recherchons des candidats pour les logements qui vont se libérer sous 3 mois, suite
à préavis, ou pour les programmes neufs qui
vont être livrés dans les 6 mois. Nous sommes
8 conseillers commerciaux terrain, chacun
travaille sur un secteur géographique précis.
Cela nous permet de bien connaître notre
patrimoine. Nous travaillons en binôme sur
les livraisons neuves où il faut trouver un
grand nombre de candidats.
Quelle est votre lien avec les communes ?
Nous travaillons en étroite collaboration.
Pour La Palombière, le travail avec le CCAS
de Montoir a démarré 6 mois avant la livraison. La ville avait sa liste de candidats, nous
l’avons complétée par une recherche dans
le Fichier commun2. Ensuite, nous appelons
les candidats retenus pour savoir s’ils sont
intéressés par le logement. Si oui, ils doivent
nous envoyer les documents nécessaires à
l’instruction de leur dossier par la Commission d’Attribution.
Est-ce facile de trouver des candidats ?
Nous devons proposer 3 candidats par logement. Il faut beaucoup prospecter pour
trouver le bon « couple » demandeur/logement : que le quartier convienne, la surface,
l’étage de l’appartement… et bien sûr, le
niveau de loyer et de charges. Nous sommes
très attentifs à la capacité financière du ménage, pour ne pas le mettre en difficulté. Par
ailleurs, nous n’avons pas la main sur tous les
logements, car 30 à 50 % sont réservés par la
Préfecture et les collecteurs du 1%.
LE CIRCUIT DE LA DEMANDE
1
des représentants
des locataires,
administrateurs Silène
Enregistrement de la demande
à l’Espace immobilier :
68 av. de Gaulle à Saint-Nazaire.
Ouvert du lundi au samedi
sur internet :
www.demandelogement44.fr
Les conseillers Silène aident à
constituer le dossier de demande
de logement. La demande
est enregistrée dans le Fichier
commun à tous les bailleurs
sociaux du 44.
Bernard Josso,
Michel Poignan CNL
Recherche de candidats
Dès qu’un logement se libère, un conseiller commercial
recherche 3 candidats correspondant au logement.
3
Passage en
Commission
4
Acceptation du logement
La Commission d’attribution étudie
les dossiers de chaque candidat
et détermine par vote l’ordre des
attributaires pour chaque logement :
1er, 2e ou 3e position.
L’attributaire n°1 visite le logement. Si celui-ci n’accepte pas
la proposition, le logement est présenté à l’attributaire n°2,
puis n°3.
VRAI FAUX
Je suis locataire Silène, donc je suis
prioritaire si je demande une mutation.
FAUX Silène privilégie les nouveaux
locataires, pour permettre au plus grand
nombre d’avoir accès au logement social.
Cependant, nous permettons chaque année à près de 200 locataires de changer de
logement (soit 20% des attributions).
… mais VRAI dans certains cas. Les
locataires de bâtiments démolis ou restructurés dans le cadre d’un projet urbain sont
prioritaires. C’est le cas aujourd’hui pour 90
ménages de Plaisance.
D’autres situations sont prioritaires :
raisons économiques, problème de santé
avéré, sur-occupation ou sous-­occupation,
logement adapté pour les plus de 60 ans.
Plafonds Hlm
Les candidats doivent justifier de
revenus* inférieurs aux plafonds
annuels fixés par l’Etat, soit
20 107 € pour une personne seule
ou 11 058 € pour un logement
« intégration » réservé aux petits
revenus (< 60% des plafonds Hlm).
*revenu fiscal de l’année N-2
Pour avoir un logement, il faut du piston.
FAUX Tous les logements à attribuer
passent en Commission. C’est un gage de
respect des règles. Les candidats sont choisis sur des critères objectifs (composition
familiale, ressources…) et les attributions
soumises au vote des administrateurs.
Je connais des gens qui ont eu un
logement en 1 mois.
L’examen pour l’attribution d’un logement est
encadré par des textes réglementaires prenant
en compte les ressources du ménage et sa
composition.
Les constructions sont insuffisantes. L’Etat ne
joue plus son rôle, sa participation financière par
logement neuf est réduite à la portion congrue
de 2 à 2,5 % mais il perçoit en retour 5% de TVA.
Sans l’aide des collectivités locales et les fonds
propres du bailleur, la construction de logements
neufs ne serait plus possible.
Pour les mutations, elles pourraient être plus
importantes à partir de la situation familiale
et l’ancienneté des demandes.
Dans cette Commission, le représentant des
locataires a une place importante à tenir pour le
choix des 3 demandeurs retenus par logement.
Les locataires ont exprimé leur confiance
en donnant 59% à la CNL aux dernières
élections, elle doit pouvoir exercer son rôle dans
cette Commission. Certains, par différentes
manœuvres, tentent de réduire notre influence
et représentation, nous l’avons contesté lors
du dernier Conseil d’Administration.
Il est urgent de revenir à des pratiques
démocratiques concernant la composition
de cette Commission. C’est donc haut et fort
que la CNL réclame ce qui lui revient.
CNL (Confédération Nationale du Logement)
Agora 1901, 2 bis rue A. de Mun à St-Nazaire
Tél. 02 40 66 50 65 – [email protected]
Annie Robert
VRAI mais sur des cas particuliers :
logements « réservés » aux personnes à
faibles ressources, contingent préfectoral,
1% patronal. Cela peut aussi concerner des
logements difficiles à louer (grands logements, au 4e sans ascenseur, quartiers peu
prisés…). Dans ces cas spécifiques, la recherche peut en effet aboutir sur quelqu’un
qui a déposé une demande récente.
Logements réservés
•d
emandeurs prioritaires du « contingent préfectoral »
(situations d’urgence, personnes hébergées, victimes
de violences conjugales...) : 30% des attributions
• s alariés dont l’entreprise cotise au 1% Logement
(fonds collectés par le CIL, Inicial...)
Quand ils se libèrent, Silène doit attribuer ces logements
à des personnes répondant aux critères de réservation.
CLCV
La CLCV, au sein de la Commission
d’Attribution des Logements,
a la volonté de :
• renforcer la politique d’accueil des personnes
qui se retrouvent seules avec enfants après
séparation ou divorce, des personnes âgées,
handicapées, des jeunes ménages,
• favoriser la mutation d’une personne seule
qui souhaite un appartement plus petit,
dans le même quartier, sans subir une forte
augmentation de loyer,
• réfléchir avec Silène sur la raison des refus
des demandeurs,
• définir une charte d’attribution des logements
pour rendre lisible le processus de décision et
communiquer clairement auprès des nazairiens.
CLCV (Consommation Logement Cadre de Vie)
Agora 1901, 2 bis rue A. de Mun à St-Nazaire
Tél. 02 40 66 16 44 - [email protected]
• Magazine d’information des habitants • Juillet 2015 • n°18 • p.5
Silène à vos côtés
réactions
En bref
Nouvelle organisation
des Points-accueil
Un jardin
partagé
à
l’Ile du Pé
Pour faciliter vos démarches,
nos Points-accueil sont
désormais ouverts à tous
les locataires, avec de
nouveaux horaires, pour
une complémentarité de
service. Adresses et jours
d’ouverture consultables dans
votre hall et sur notre site internet.
Samedi 20 juin,
les locataires de l’Ile du Pé
à Saint-Nazaire ont
été invités à garnir les
jardinières installées par
Silène, avec des graines
de légumes et de fleurs.
Un récupérateur d’eau de
pluie et des composteurs
complètent le dispositif,
animé par JardiCompost.
Pour toutes demandes et RDV, vous pouvez aussi
joindre Silène et Vous au 02 53 48 44 44 du lundi
au vendredi de 8h30 à 18h.
Un atelier brico 2-roues
à Avalix
Silène s’est associé à la Maison de quartier pour ouvrir
un atelier de réparation et d’entretien des 2-roues
(vélos, scooters, mobylettes...), tenu par des bénévoles
le mercredi et vendredi après-midi. Ouvert à tous avec
la carte d’adhérent de la FMQ. Prêt de vélos possible.
3 rue Calmette - Tél. 02 40 70 95 92.
Troubles de voisinage :
comment agir ?
Silène peut vous accompagner dans vos démarches
mais ne peut agir seul. Il faut constituer un solide
dossier de preuves pour aller devant le juge si
besoin. La plupart des conflits se règlent cependant
à l’amiable. Retrouvez nos conseils et notre
procédure dans la plaquette jointe à ISSEO.
Beethoven
en pied d’immeubles
Les musiciens de la Philharmonie des
Deux Mondes ont donné deux concerts
en plein air dans les quartiers Bouletterie
et Plaisance le 12 mai. L’occasion pour
les habitants de découvrir le répertoire
classique dans une ambiance familiale.
Projet initié par les jeunes Médiaterre
d’Unis-Cité, soutenu par Silène.
Après une 1ère édition qui a permis de visiter
plus de 50 résidences entre 2010 et 2013,
Silène reprend ses rencontres avec les
habitants en pied d’immeubles en présence
du Président de Silène et des associations de
locataires. 4 rencontres ont eu lieu depuis mai
(Louise Weiss, Les Rochelles, Pertuischaud et
Poulan à Batz/Mer). Prochains RDV après l’été.
Attention
aux escrocs
p.6
Les services de police ont alerté les Offices Hlm que des escrocs se font
passer pour le bailleur et demandent aux locataires de leur envoyer un RIB,
sous prétexte d’un changement de banque. Alertez immédiatement Silène
si vous recevez un appel, un mail ou un courrier suspect.
Notre conseil :
ne communiquez jamais votre
numéro de compte bancaire
par téléphone ou par mail !
Par l’exemple
Silène à vos côtés
Au service de la mixité urbaine
Etablissement pour personnes âgées, maison de l’enfance, pôle santé, foyer de jeunes travailleurs, point
municipal… Silène construit aussi de l’habitat spécialisé et des équipements publics. Zoom sur une activité
méconnue du grand public.
Mixité habitat/équipements
Habitat spécialisé
Pierre Bourdan
(Pertuischaud) :
3 logements et un
Point municipal (2014)
L’Artimon (Certé Trignac) :
20 logements et un équipement
public municipal, L’Escale (2015)
La Résidétape (Ville-Port) :
115 studios pour travailleurs
en mobilité (2013)
Les Terrasses de Pendille
(Saint-Joachim) :
16 logements et une
Maison de l’Enfance (2016)
Les Roseaux / Ilot-Gare
(La-Chapelle-des-Marais) :
30 logements, une pharmacie
et un pôle santé (2017)
Le Foyer des jeunes
travailleurs (Soleil Levant) :
extension de 18 studios
(2017)
L’habitat selon Silène
Quelques exemples récents et à venir
©IDEA et LEOST
Silène est bien connu
comme constructeur
et gestionnaire de
logements locatifs
Hlm. Mais il est aussi
maître d’ouvrage pour
le compte de villes
ou d’associations, qui
utilisent son savoirfaire pour créer des
logements spécialisés
ou des équipements
publics. Parfois, les
deux sont associés
au sein d’une même
opération. Cette mixité
apporte de la diversité
et de la vie dans les
quartiers.
Tricastel-Le Ponant : des logements au-dessus d’un EHPAD à Heinlex
Silène et l’Hôpital de Saint-Nazaire se sont associés pour réaliser une opération originale : faire cohabiter sur un même site
39 ­familles et 76 personnes âgées souffrant d’Alzeimer et leurs
équipes soignantes. Pari réussi grâce à une conception astucieuse : les logements familiaux sont répartis dans 3 petits immeubles de 4 à 5 étages juchés à R+2 aux 3 angles de l’EHPAD, avec
des entrées bien séparées. Cette disposition permet à chacun
d’avoir à la fois de l’intimité et de belles vues lointaines jusque
vers le port et la campagne de l’Immaculée voisine.
Les résidents de l’EHPAD, répartis dans 5 unités de vie sur les 2
premiers niveaux du bâtiment, peuvent eux aussi contempler
l’environnement par les grandes baies vitrées de leurs chambres
individuelles et des pièces de jour communes, baignées par la
­lumière naturelle du patio-jardin central.
Architectes : IDEA et LEOST
• Magazine d’information des habitants • Juillet 2015 • n°18 • p.7
Le saviez-vous ?
Mieux consommer pour moins dépenser
La maîtrise de la consommation d’énergie est une thématique très actuelle et revêt de véritables enjeux : la réduction
du budget, mais aussi la possibilité d’agir en faveur de l’environnement. Silène s’investit avec plusieurs partenaires
pour faire évoluer les mentalités en mettant en œuvre différentes actions.
Ingrid Bouery
Jordan Bessière
Céline Charrier
Ateliers en pied d’immeubles, rencontres en porte-à-porte, défi
énergie, conseils gratuits… de nombreux acteurs, comme la
CARENE, Unis-Cité et l’Espace Info Energie, œuvrent en faveur
de l’environnement sur le territoire nazairien. Silène les accompagne dans ces démarches en favorisant le partenariat et
l’échange de bonnes pratiques.
Depuis quelques années, un ambassadeur de la CARENE intervient dans les quartiers pour sensibiliser les résidents au tri des
déchets, par une mise en situation avec 2 conteneurs (jaune et
bleu).
Les Médiaterre d’Unis-Cité initient les locataires de Plaisance et
Trébale aux éco-gestes et au développement durable. Ils proposent un accompagnement personnalisé à domicile, un diagnostic des modes de consommation et des astuces pour réduire la
facture.
L’Espace Info Energie conseille gratuitement sur les économies
d’énergie et les alternatives renouvelables. Il organise le défi
« Familles à énergie positive », qui consiste en groupe à réaliser
8% d’économies sur la facture, soit 130 € sur l’année. Pour la 5e
édition du défi, l’animateur du Point-accueil de Kerlédé proposera aux résidents de monter une équipe.
Tous les acteurs sont unanimes sur le fait que l’énergie la
moins chère est celle que nous ne consommons pas !
Ingrid Bouery
conseillère à l’Espace Info Énergie
« Il y a plusieurs astuces simples
à mettre en place pour économiser. Par exemple, tout ce qui est
multimédia consomme beaucoup
car les appareils restent souvent
en veille. Installer une multiprise
avec interrupteur permet de gagner 50 € par an rien qu’avec ça !
Pareil, un chargeur de téléphone
portable qui reste branché tout
seul consomme énormément ! »
Jordan Bessière
ambassadeur du tri à la CARENE
« Nous intervenons sur demande
dans les écoles primaires, maisons
de retraite, résidences Silène...
L’an dernier, j’ai réalisé un atelier
à Kerlédé. Souvent les gens hésitent entre le bac bleu des ordures
ménagères et le bac jaune des
­déchets recyclables. Sous forme
de jeu, je leur propose de répartir
10 gestes simples pour optimiser sa consommation d’énergie
1 Aérer son logement 5 minutes par jour,
même en hiver
2 Chauffer à 19°C le jour et 16°C la nuit suffit !
1°C de moins, c’est 7% de réduction
sur la facture
3 Privilégier les douches au bain
4 Équiper les robinets de mousseurs
économes, remettre les mitigeurs
sur la position froide
5 Couper systématiquement les veilles
de tous les appareils
p.8
6 Utiliser le plus souvent des cycles courts
à basse température pour vos machines
à laver
7 Utiliser des ampoules à basse consommation
8 Dégivrer le réfrigérateur/congélateur
dès qu’il y a 3 mm de givre
9 Mettre un couvercle sur la casserole
en cuisinant
10 Décongeler les aliments dans le frigo
plutôt qu’au micro-ondes
15 déchets entre les 2 containers
et on corrige ensemble si besoin.
On remet des lots aux participants ainsi que de la documentation sur le tri. »
Céline Charrier
locataire à La Trébale
suivie par les Médiaterre
« J’ai rencontré les Médiaterre
lors de leur démarche en porteà-porte. Cela m’a plu, et j’ai voulu
suivre les ateliers. Ils m’ont donné
des conseils pour économiser
de l’eau et de l’électricité… J’ai
­effectué 48 € d’économies en 3
mois sur ma facture EDF ! J’ai
aussi appris à faire des produits
ménagers moi-même, ça pollue
moins. Je serai présente pour la
prochaine session des ­Médiaterre,
pour apporter mon aide à ceux
qui auront besoin. »
Recrutement de jeunes
Médiaterre en service civique
Unis-Cité recrute une nouvelle
équipe de jeunes de 18-25 ans
pour travailler sur différents
projets : éco-gestes, éducation
à la citoyenneté, aide aux
personnes en situation de
handicap…
Session de 9 mois à partir
d’octobre 2015.
Contact : Unis-Cité, 4 rue
Auguste Piccard, Saint-Nazaire
06 62 67 64 53
Échos des chantiers
Construction neuve
Au 1er semestre 2015, Silène a déjà livré 154 logements sur 5 résidences, à Saint-Nazaire et Trignac.
Ils seront complétés de 84 autres logements d’ici la fin 2015.
Après les 50 logements de Bebop et Django
en 2013, Silène s’apprête à livrer deux
dernières résidences de 36 logements
dans ce quartier arboré proche du bourg.
Indiana comprend 14 logements, dont 9 dans
un collectif R+2 et 5 maisons. De l’autre côté
de la rue Petrucciani, la résidence Jazzy offre
22 logements dans 2 bâtiments R+2.
Tous bénéficient d’un espace extérieur
privatif : balcon, terrasse et/ou jardin.
Livraisons en octobre et novembre 2015.
Mélisande
Indiana
Jazzy
Autres chantiers en cours pour livraisons 2015/2017
Saint-Nazaire
• Ker Tilia – Kerlédé – 29 logements
• Les Pins – Côte d’Amour – 25 logements
• Plein Ciel – La Chesnaie – 40 logements
• Le Bois de Porcé – Vecquerie – 87 logements
• Mélisande – Plaisance – 36 logements
• Amadéo – La Chesnaie – 16 logements
Donges La Clairière – 20 logements
Montoir-de-Bretagne
La Palombière – 48 logements
Saint-Joachim
Les Terrasses de Pendille – 16 logements
La Chapelle-des-Marais
Les Roseaux (îlot Gare) – 30 logements
+ d’informations sur www.silene-habitat.com, en rubrique Projets
Entretien/rénovation
SAINT-NAZAIRE
PRÉ-HEMBERT VILLE-OUEST
La Richarderie : remplacement
des chauffe-bains individuels
FRONT DE MER
Kerlédé : réfection toiture-terrasse
du 72 Buisson
PLAISANCE
Léo Gemptel : taille et abattage
d’arbres le long des limites
séparatives avec les riverains
CÔTE D’AMOUR
Kerfaouët : réfection des
terrassons, remplacement de
portails de garages
PARC PAYSAGER
Claude Perrault, La Fontaine :
réfection des enrobés (voirie,
stationnements, trottoirs)
et replantations
Coubertin : remise en peinture des
halls et des cages d’escaliers
Mansard : remise en peinture
des halls et des cages d’escaliers,
remplacement de portails
automatiques de garages
VILLE-PORT
Dolmen : remplacement
des portes d’accès aux caves
LES ETANGS
Le Petit Caporal : remplacement
des toitures de garages
Le Plessis : mise en place
de la collecte enterrée
VILLE-GARE
La Berthauderie, Robespierre :
mise en place de la collecte
enterrée
Le Concerto : remplacement
du contrôle d’accès, remise en
peinture des halls, cages d’escaliers
et parties communes
Prézégat : mise en place de
la collecte enterrée, remise en
peinture des halls et des cages
d’’escaliers, réfection de la toiture
terrasse du 50 Degas
Jules Guesde, Toutes-Aides :
remplacement des toitures
de garages
MÉAN PENHOËT
Guynemer : remplacement
des menuiseries extérieures
et des chaudières individuelles
Chantiers en cours et prévus
au 2e semestre 2015
Isau : remplacement des toitures
de garages, remise en peinture
des halls et cages d’escaliers
Méan : remise en peinture
des halls et des cages d’escaliers
Saint-Exupéry : remplacement
des occultations et/ou des
menuiseries extérieures
SAINT-MARC
Les Surfeurs : électrification
des volets roulants des grandes
baies vitrées
BRIERE PRESQU’ILE
ST-MALO-DE-GUERSAC
Jacques Brel : remplacement
des chaudières individuelles
MONTOIR-DE-BRETAGNE
Bas Trégonneau : remplacement
des menuiseries extérieures
BATZ-SUR-MER
Poulan 2 et 3 : remplacement
des toitures de garages
La pose de détecteurs
de ­fumée se poursuit
L’entreprise COFELY-INEO poursuit
l’installation des détecteurs dans
les logements Silène. La moitié
du patrimoine est déjà équipée,
l’autre le sera dans le courant du 2e
semestre (secteurs Parc Paysager,
Ville-Port, Les Etangs, Ville-Gare,
Saint-Marc, Méan-Penhoët et communes hors Saint-Nazaire).
Nouveau numéro
de téléphone
pour le contrat
robinetterie
Pour un dépannage sur rendezvous ou en urgence, contactez
ISERBA au : 02 40 85 71 92 du
lundi au vendredi de 8h à 18h.
En dehors des heures d’ouverture d’ISERBA et en cas d’urgence, contactez Silène et Vous au
02 53 48 44 44.
• Magazine d’information des habitants • Juillet 2015 • n°18 • p.9
L’habitat selon Silène
Zoom sur : Indiana et Jazzy, ZAC du Courtil Brécard à Saint-Marc
à la découverte de…
Le Front de mer
Portrait
Entre le rond-point de Sautron et le bois de
Porcé s’étend un agréable quartier côtier passant
par Villès-Martin et Kerlédé. Plages, criques,
promenade aménagée et sentier côtier font le
bonheur des familles et des joggeurs en toute
saison.
Le Front de mer nazairien se distingue depuis plusieurs
années par sa promenade complètement réaménagée le
long des boulevards Wilson et Albert 1er. Ces nouveaux
espaces redessinés et élargis pour piétons et cyclistes ont
valu à la Ville le 2e prix de l’aménagement urbain après
Lille. Le long du Port Désiré, les charmantes pêcheries sont
encore utilisées lors des gros coefficients pour la pêche au
carrelet. Les plages attirent les familles dès les premiers
rayons du soleil : les plus grandes, Villès-Martin et Porcé
(qui a obtenu le label « Pavillon Bleu »), sont surveillées
l’été. Au pied de la corniche rocheuse se nichent aussi
6 petites plages (Ker Villès, Kerlédé, Kerloupiots, BelleFontaine, Rocher du Lion et Bonne Anse), accessibles à
pied par le Chemin des Douaniers.
à faire
Jeudi 9 juillet de 16h à 23h
Au Belvédère de Kerlédé : après-midi avec la
Caravane de l’été, repas et soirée dansante.
Dimanche 2 août à 10h
« Ronde des Douaniers » : course pédestre
de 9,6 km de la Capitainerie à la plage de la
Courance. Départ devant la Sous-préfecture.
Inscriptions sur www.yanoo.net
ou au 06 16 66 47 44.
Du 5 au 13 septembre
Exposez au salon de rentrée des Amis
du Fort de Villès-Martin, avec une œuvre
originale (peinture, dessin, photo, sculpture)
sur le thème du Vent.
Inscription avant le 1er août (gratuit)
www.fmq-saintnazaire.fr/mqkerlede
tél. 02 40 53 50 00
p.10
interview
Pascale Clément
Adjointe du quartier
Quels sont les atouts du quartier ?
Le Front de mer est un quartier doux, agréable à vivre et ouvert
sur l’océan. Les kiosques-café offrent des haltes très appréciées
aux beaux jours. Il est animé l’été avec la Grande Marée, le Best Triathlon et
d’autres événements sportifs sur les plages. Celle de Villès-Martin est accessible
aux personnes à mobilité réduite. D’autres petites plages sont moins connues
mais charmantes, comme Kerloupiots. Kerlédé dispose d’un centre commercial
vivant et d’une Maison de Quartier très active.
Quels sont les projets ?
Le quartier est en plein renouvellement urbain. Le projet Ker Tilia de Silène a
démarré, ainsi que l’opération de Nexity sur le site de l’ancienne ferme de Kerlédé
(Côte d’Amour). D’autres sont à l’étude comme l’îlot Montesquieu (collège Manon
Roland) et le quartier de Sautron, qui sont des opérations à mixité sociale mêlant le
privé, le social, l’accession et la location. Le square du Bout du monde bénéficiera à
terme d’un projet d’aménagement. Le Conseil de Quartier travaille sur la création
du lien social et intergénérationnel entre les différentes zones d’habitat, sur les
lieux du bien vivre ensemble et l’animation sur les quartiers.
à découvrir
Chemin des
Douaniers (GR34)
De Villès-Martin aux
Jaunais, le sentier
serpente sur 7 km entre plages et falaises
et offre au regard de magnifiques
surplombs.
Belvédère
du Bout du monde
Inaugurée en 2014,
cette terrasse
panoramique de 100 m²
offre une vue à 180°
sur l’océan. Elle est
aménagée sur l’un des
4 blockhaus qui faisaient face à la mer,
au croisement des rues Paré et Buisson.
Fort de Villès-Martin
Construit en 1756 pour
protéger le littoral, le fort est
un des seuls édifices militaires
côtiers encore entier de nos jours. Il accueille
depuis 10 ans des expositions d’artistes locaux.
Phare de Villès-Martin
Accessible à marée basse, cette tour en
pierres de 13 m de haut, construite en 1865,
a été le premier feu automatique à éclats
installé en France.
La Sculpture du vent
A la Pointe de Villès se dresse
depuis 1992 un grand mobile
de métal de 15 m de haut,
œuvre du britannique Peter Logan.
Rond-point
de Sautron
KER ADÉLIE
KERLÉDÉ
KER TILIA
LE NAUTILUS
Rocher du Lion
Bois
de Porcé
Plage de
Bonne Anse
Centre commercial
Maison de quartier
Belvédère du
"Bout du Monde"
Rue Ferdinand
Plage de
Kerloupiots
Plage de
Kerlédé
Plage de
Belle Fontaine
KERFAOUËT
Plage de
Villès-Mortin
Buisson
Fort de
Villès
Plage de
Ker Villès
Phare de Villès
Ile d’Aix
Kerlédé
1959 - 142 logements
1972 - 716 logements
Kerfaouët
Le Nautilus
Ker Adélie
1986 - 180 logements
2003 - 6 logements
2009 - 24 logements
Anadia
Eneko
Balnéa
2012 - 13 logements
2012 - 21 logements
2012 - 41 logements
Plage de Porcé
Rue des Fauvettes, rue des
Mésanges, rue de Vincennes
allée et impasse de Kerfaouët,
rue M. Sembat
Allée des Aigrettes
Route de la Vecquerie
Allée des Pélicans
La sculpture
du vent
Rue F. Buisson, A. Paré, allées des
Plongeons, Pingouins, Pluviers,
Eiders, Vanneaux, Alcyons, Albatros
Rue Alphonse Daudet
Allées des Fous de Bassan,
des Bernaches, des Guillemots
2 opérations en chantier
Responsable : Delphine Briquet
Animateur Point-accueil : Jessy Josso
Chargés de proximité : Patrick
Maupoint, Denis Briand, Ali Mammar,
Mélanie Breton, Nathalie Josso
L’Ile d’Aix et Kerfaouët font partie
du secteur Côte d’Amour.
Responsable : Laurence Bernard.
la parole à…
Ker Tilia,
à Kerlédé
29 logements
Une résidence très
« verte », avec des
espaces extérieurs
aménagés par un paysagiste : préservation des arbres
remarquables (dont le grand tilleul qui donne son
nom à l’opération), création d’un jardin partagé et de
Yvette Boisneau
Locataire à l’Ile d’Aix
« Je connais bien le quartier, je suis arrivée ici j’avais
22 ans, j’en ai maintenant 79 ! Les logements étaient
neufs quand nous avons emménagé. Nous sommes
bien situés, près de la plage et du Parc paysager où
j’emmène à pied mes petits-enfants. Au niveau des
commerces et des transports, nous avons tout ce qu’il
faut entre Sautron et Le Pertuischaud. »
bosquets d’arbres fruitiers. Les logements du RDC
ont de grands jardins avec récupérateurs d’eau,
ceux des étages des jardins d’hiver. Livraison fin 2016.
Les Pins,
bd de la Côte d’Amour
25 logements dans
un immeuble de la
promotion Nexity.
Livraison fin 2016.
Delphine Cochard
Locataire à Anadia
« Nous habitons notre maison depuis
janvier. Le quartier nous plaît, il y a des
espaces verts et nous sommes à proximité
du sentier côtier. Le centre commercial et
les bus sont juste à côté, c’est très pratique.
Le logement est spacieux et nous avons
un petit jardin devant et à l’arrière. »
• Magazine d’information des habitants • Juillet 2015 • n°18 • p.11
Silène dans la ville
L’équipe Silène
du secteur Front de mer
ÎLE D'AIX
ENEKO
er
Silène possède 1 143 logements
dans le quartier. Un nombre
important, lié à la construction
du grand ensemble de Kerlédé
au début des années 70,
à l’époque où il fallait encore
reloger de nombreux nazairiens
exilés ou vivant en baraquements
suite à la guerre. L’Office pouvait
alors s’enorgueillir d’avoir construit
les 1ers Hlm avec vue sur mer !
Kerlédé reste aujourd’hui en tête
de liste des quartiers souhaités par
les demandeurs. C’est pourquoi
Silène continue de construire
sur le quartier (100 nouveaux
logements depuis 2009), intégrant
de petites résidences neuves
entre les immeubles sur les
espaces fonciers disponibles.
Une mixité d’habitats et
d’habitants, pour donner un
coup de jeune au quartier et
de la vitalité aux écoles et aux
commerces.
BALNÉA
ANADIA
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CÔTE D'AMOUR
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sur le quartier
Bd Albe
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Rue A
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Rue Marcel Sembat
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Rue
Silène
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Le Chil i fa i t escale a Callao
© Mulhouse Habitat - GC Emotions
Silène dans la ville
Sur le vif
Les 7 et 8 août
prochains, le port de
Saint-Nazaire vivra au rythme
des Escales, festival de musique
qui attire chaque année plus de
30 000 spectateurs. À l’honneur
de cette 24e édition : la ville
portuaire de Valparaiso (Vallée
Paradis en espagnol) au Chili.
Pour l’occasion, des artistes
renommés de street art* chiliens
sont conviés à réaliser une œuvre
murale au Petit Maroc. Silène
s’est associé au projet et c’est la
résidence Callao qui a été choisie
comme « toile » d’une création
originale de l’artiste INTI.
Un évènement à ne pas
manquer !
La semaine précédant le festival, du 31 juillet au 6 août,
INTI et son compatriote La
Robot de la Madera réaliseront en direct une œuvre géante sur les 150 m2
du pignon de la résidence
Callao. Cette création sera
l’une des 2 parties du diptyque réalisé par les artistes
face au port.
INTI (« soleil » en Inca), originaire de Valparaiso, est l’un
des précurseurs du street
art au Chili. Son travail s’inspire de la culture populaire
sud-américaine, à travers
le personnage du « Kusillo »,
clown de carnaval bolivien.
L’artiste, qui a signé le visuel de
l’affiche des Escales, a déjà réalisé plus d’une centaine d’œuvres
dans le monde.
Les résidents
aux premières loges !
Les 70 locataires de Callao passeront une semaine privilégiée à
cotoyer les artistes au pied de leur
immeuble. Ils sont d’ailleurs invités
à faire partie de l’équipe de reporters encadrée par un animateur
des Escales. Ainsi, ils assureront
le suivi quotidien de l’avancée de
la fresque, sous forme de photos,
vidéos… Les reportages seront
diffusés chaque jour sur internet.
Suivez
en direct
la réalisation
de la fresque !
Sur place, pignon
du 17 rue Hippolyte Durand,
vers la place de la Rampe
au Petit Maroc
Sur les réseaux sociaux :
Les Escales :
f acebook.com/
Festival.les.escales.officiel
twitter.com/les_escales
I nstagram
« @festivallesescales »
Silène :
facebook.com/
silene.habitat
Pour en savoir plus
www.les-escales.com
*Street-art ou art urbain : regroupe toutes les formes d’art réalisées dans la rue (graffitis, collages, projections vidéo)
Quiz
Silène - Les Escales
10 Pass Famille 1 journée et 15 compilations Les Escales 2015 à gagner !
Tirage au sort parmi les bonnes réponses à ces 3 questions :
1. Quel est le point commun entre Saint-Nazaire, Callao et Valparaiso ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Que signifie INTI en Inca ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Que signifie Valparaiso en Espagnol ?
............................................................................................................
NOM, Prénom : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Age : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Adresse :
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Résidence
Editeur : Silène - Office Public de l’Habitat de la ville de Saint-Nazaire
17 rue Mendès France - BP63 - 44602 Saint-Nazaire Cedex
Directeur de la publication : Roger Décobert
Rédaction : Service Communication de Silène
Crédits photos : Silène, CARENE, Ville de Saint-Nazaire
Silène :
........................................
Maquette : O tempora
Impression : Le Sillon - 44 260 Savenay
Magazine quadrimestriel gratuit - N°ISSN 2106 - 3508
Imprimé avec des encres végétales sur papier Satimat Green.
Réponse avant le 22 juillet 12h,
sur ce coupon ou sur papier libre
à remettre à Silène ou par mail à :
[email protected],
en mentionnant : nom ; prénom,
âge, adresse et résidence.
Jeu strictement réservé aux locataires Silène.
Modalités sur le site internet Silène
ou en Point-accueil.