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FmWorks
Facility Management System
施 設 運 営 の 省 力 化 、効 率 化 、信 頼 性 向 上を 強 力 に 支 援！
企業を取り巻く経営環境は日々大きく変化し続けています。
企業の施設部門も同様にコスト削減、業務改善、品質向上、スペースの有効利用、さらには環境管理、安全衛生、コ
ンプライアンスなど取り組むべき課題が山積みとなっており、これらの課題に対し最適な解決策を出すことが強く求め
られています。そのため、日々の運用管理の情報を正確に収集、分析し、継続的な改善ができる仕組みを整えること
が必要です。
FmWorksは、建物、設備の情報を管理するデータベース、および分析用データを出力する処理機能を搭載し、効果
的なファシリティマネジメントを提供します。
入力情報
提供機能（ FmWorks ）
効果
●ポータル表示
保全業務情報
保全業務
点検記録情報
ポータル表示
作業者への通知
レポート作成支援
ナビゲーションデータ連携
設備情報
台帳管理
グラフ出力
Excel 出力機能
必要な情報のみ抽出して表示すること
ができるため、業務のより迅速な対応
が可能になります。
●作業者への通知
設備の定期的な点検、適切なタイミン
グでの修繕を確実に実施することによ
り、大規模な修繕や事故の発生を未然
に防げます。
●レポート作成支援、グラフ出力
非効率な設備や不適切な使われ方をし
ている設備を明らかにして、経営にとっ
て最適な設備、建物のあり方を導き出
せます。
●保全業務支援
計画的に保全業務情報を登録することに
よって、視覚的に保全コストとリソースの
管理が行えます。
FmWorks の機能
FmWorksを利用した保全業務の流れ
FmWorksによって、各設備の状態を管理し、適切なタイミングで修繕、部品の交換などの作業を行うことで、管理対象の設備を常に良好な状態に維持でき
ます。さらに、過去の保全記録を分析することで、より効率的で確実な保全計画に改善できます。
●機能構成
Plan
Action
中長期計画
Check
保全記録
点検記録
保全記録
点検記録
（分析）
Do
保全業務計画
基本情報
設備台帳
建物台帳
消耗品情報
引継ぎ記録
レポート作成支援
A棟
インターネット
複数の建物・施設の管理情報を
B棟
いつでもどこでも確認できます
主な機能
ポータル機能
●
「ポー タル 機 能」は、直 近 の 予定、
対応が必要な事項、そしてシフト
間での業務 の引継ぎ内容を 分か
りやすい 形式 で 通 知 するため の
機能です。
設備台帳機能
●設備機器の基 本仕様､能力仕様､保
守部品情報などを登録管理します。
設備台帳から保全 履 歴、中長 期計
画が 参照できます。設備 機 器 の図
面や写真や取扱説明書なども保管
し､表示することができます。
●監 視システムと連 携し監 視ポイン
トのトレンドグラフを作成すること
ができます。
保全記録機能
保全業務計画機能
消耗品/部品管理機能
●故障修 理などの 保 全 記 録を管 理
しま す。発 生 日 時､場 所､設 備（設
備 台帳とリンク）､担当者､作 業内
容､原 因 調 査､対 策 立 案､故 障 解
析､処理状況などを入力します。
●保 全 記 録は過去 の記 録を検 索し
たり､各種原因分析や集計などを
行うことができます。
●日常点検・定期点検・法定点検な
ど設備点検整備、および官公庁届
出・各種申請業務・契約業務の計
画作成と進捗管理を行います。
●計 画 され た 点 検 は年 度 別､月別､
設備別に一覧表示されます。担当
者別､業務別などで検索すること
もで き､残 作 業､未 実 施 作 業 を 確
認することもできます。
●消耗品 / 部品のメーカー名､型 式､
単価､保管場所などの基本情報を
登録管理します。
●在庫数量と最低在庫量を比較し､
追 加発注が必要な保守 部品が 要
購入品としてリストアップされま
す。
点検記録機能
●日常の設備点検時の点検項目管理
や実測値データの登録や参照が行
えます。点検時のコメント、判定結
果なども登録できます。
●点検様式に沿ったExcelフォーマット
を使い、巡回時に目視した実測値や
判定結果を入力し、ファイルをアップ
ロードすることでワークフローが標
準化できます。
中長 期計画機能
●設備 の点 検、修 理、更 新など、保
全に関わる中長 期（3年∼10 年 程
度）の計画を立案します。
●スケジュール管理およびコスト管
理 を 支 援しま す。また、設 置・更
新時期の確認、保守内容確認、現
状の計画・方法の確認管理を行い
ます。
FmWorksの提供形態
FmWorksは、PC、またはタブレット端末でご利用いただけるアプリケー
ションです。お客様のユーザーIDとパスワードでFmWorksにアクセスし、
データの閲覧および編集が可能です。また、専用のアプリケーションをイ
ンストールすることなくブラウザからアクセスしてご利用いただけます。
FmWorksの提供形態には、クラウド版と※オンプレミス版のいずれかを
お選びいただけます。
※オンプレミス：施設に設置するサーバーにFmWorksをインストールして運用します。
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