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Dossier
lors que l’enquête publique sur le futur plan local
d’urbanisme va s’ouvrir dans quelques jours, Carros
Infos fait le point sur les grands axes de ce document
qui définira le visage du Carros de demain. À travers ce
dossier, le maire et sa première adjointe reviennent sur
les principaux projets immobiliers et affirment la volonté
communale de maintenir les grands équilibres… tout en
respectant les contraintes imposées par les directives et
autres documents supra-communaux. Car si les espaces
naturels doivent être préservés, et même valorisés, une
densification de certains quartiers est indispensable avec
la création de nouveaux points de centralité. Dans les
A
années à venir, Carros va donc répondre à une demande
de logements sans cesse grandissante mais également
permettre la création de différents équipements et nouveaux
axes routiers. Cette présentation permettra également de
répondre aux craintes formulées publiquement par des
associations qui ont, à travers des réunions, annoncé des
informations erronées et fait part de rumeurs infondées.
Rappelons enfin que la concertation a accompagné
l’ensemble du processus d’élaboration du PLU. Et ce sera
plus que jamais le cas à l’occasion de l’enquête publique,
qui permet aux habitants de s’exprimer jusqu’à la fin
de l’année.
PLU mode d'emploi
S
i le plan local d’urbanisme (PLU) demande autant de rigueur et de précision, c’est parce qu’il fixe les
objectifs de la commune sur les années à venir en matière d’habitat, de déplacement, d’environnement et
d’économie. Dans ces conditions, on comprend aisément l’importance des différentes étapes qui aboutissent
à sa création. Mais contrairement à une idée reçue, la commune ne peut imposer ses choix. Certes elle définit ses
objectifs et ses aspirations et pèse de tout son poids sur l’élaboration du PLU. Mais ce dernier est contraint par
d’autres documents supra-communaux. Le PLU ne peut en effet entrer en conflit avec la directive territoriale
d’aménagement (DTA), le schéma de cohérence territoriale (Scot), les différents plans de prévention des risques
(PPR) ou encore le programme local de l’habitat (PLH). D’autres projets environnementaux apportent des
contraintes à l’élaboration du PLU. C’est notamment le cas de l’opération d’intérêt national (OIN) et du projet
de parc naturel régional des Préalpes d’Azur. En outre, le PLU s'inspire d'un travail préparatoire consécutif à un
diagnostic où ont été définis les points forts et les points faibles de la situation actuelle et s'appuie sur le projet
d'aménagement et de développement durable (PADD) qui fixe les grandes lignes en matière d'urbanisme.Tout au
long de l’élaboration du PLU, la population peut prendre connaissance des évolutions du projet et bien entendu
formuler des remarques. Ce fut le cas à l’occasion des différentes concertations publiques et ce sera davantage
le cas encore à l’occasion de l’enquête publique qui s’ouvre le 19 novembre prochain (voir schéma).
Carros Infos no187
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Octobre 2012