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Piano di Governo del Territorio del Comune di Venegono Superiore
C07 - Norme Piano delle Regole
Art. 38 - Interventi ammessi
1. Negli edifici esistenti, ad esclusione delle ville di interesse storico (contrassegnate con contorno in tinta di
colore marrone), sono ammessi, con concessione edilizia semplice, gli interventi conservativi di cui alle
lettere a), b), c), d), art.27, L.r. 12/05 e art. 3 DPR 380/01.
Gli immobili ricadenti entro il perimetro del Parco Pineta di Appiano Gentile e Tradate, contrassegnati con il
simbolo (i), sono soggetti, per quanto di competenza, agli artt. 14, 15, 16, 17 e 20 delle N.T.A. del PTC..
2. Nelle ville di interesse storico, contrassegnate con contorno in tinta di colore marrone, sono ammessi, con
concessione edilizia semplice, gli interventi conservativi di cui alle lettere a), b), c), art.27, L.r. 12/05 e art. 3
DPR 380/01, oltre all'eliminazione di interventi superfetativi.
Gli immobili ricadenti entro il perimetro del Parco Pineta di Appiano Gentile e Tradate, contrassegnati con il
simbolo (i), sono soggetti, per quanto di competenza, agli artt. 14, 15, 16, 17 e 20 delle N.T.A. del PTC..
Art. 39 - Indici urbanistici
V = esistente, (IF=0)
RC = esistente
H = esistente, ad esclusione dei casi di recupero del sottotetto ai fini abitativi, che può essere eseguito ai
sensi del successivo art. 41;
DC = esistente;
DE = esistente
DS = allineamenti esistenti o in arretramento secondo modalità di cui all’Art. 8.17, c. 4.
Rapporto verde minimo = almeno 50% per le nuove costruzioni, almeno 30% per gli edifici esistenti
Art. 40 - Prescrizioni generali
1. Gli interventi devono essere progettati e realizzati in conformità alle prescrizioni seguenti:
a. Prescrizioni per gli edifici:
Eventuali interventi sugli edifici sono soggetti alle seguenti norme specifiche:
- conservare e/o ripristinare gli elementi formali originali di maggior rilievo qualitativo/formale alterati;
- conservare e valorizzare il sistema arboreo delle aree in cui sono collocati nonché il disegno
originale dei giardini e parchi e l’impostazione arborea, per quelli riconoscibili, di maggior pregio;
- conservare, ripristinare e valorizzare il sistema degli apparati decorativi e formali originali ed
autentici presenti nelle facciate, comprensivo di tutti gli elementi che testimoniano tecniche
costruttive di un periodo storico operando con le tecniche proprie del restauro;
Nelle aree a parco privato è fatto obbligo di provvedere al mantenimento e alla formazione del verde per
giardini e parchi privati.
Gli alberi esistenti non possono essere abbattuti o indeboliti se non per risanamento ecologico, e previo
conseguimento di motivata autorizzazione da parte del Comune.
All’atto della presentazione della documentazione della pratica edilizia si dovrà allegare una planimetria
quotata con l’individuazione delle essenze esistenti, indicando l'ingombro dei fabbricati ed ogni eventuale
sistemazione esterna. La documentazione necessaria all’istruttoria della pratica edilizia dovrà inoltre essere
sempre corredata da un adeguato rilievo fotografico e dalla Scheda tipo di rilievo del patrimonio ambientale e
paesaggistico di ville, parchi e giardini del Comune di Venegono Superiore (Allegato 2 alla Relazione del
Piano delle Regole).
b. Prescrizioni per gli spazi aperti e di relazione:
- Consolidamento dei caratteri vegetazionali e paesaggistici delle aree adiacenti.
- Nelle aree in continuità con aree libere di valore ambientale e paesaggistico, le piantumazioni
debbono rispettare le caratteristiche ecologiche delle aree di interesse ambientale adiacenti, con
l'impiego di essenze autoctone o naturalizzate.
i n g. F r a n c o L u r a s c h i
s e d e o p e r a t i v a:
a r c h. D o n a t e l l a C a t t a n e o
v i a D e N o t a r i s, 2
a r c h. F r a n c e s c a P o r f i r i
VenegonoS uperiore-VA
t e l. 0 3 3 1 8 5 8 6 1 9
e-m a i l:
a v v. D i e g o G r a n a t a
[email protected]
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