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11.2.3 Schätzung des marktorientierten Risikoabschlags
Die Schätzung des markorientierten Risikoabschlags erfordert verschiedene Benutzereingaben zu den Charakteristika des Grundstücks und in Bezug auf die vorhandene Altlast (Abb. 11.5). Das Formular enthält die notwendigen Beschreibungen
dazu, welche Eingaben unter den drei Reitern „Dimension Ort“, „Dimension Zeit“
und „Dimension Risikoüberwälzbarkeit“ erwartet werden. Die Auswirkung der Eingaben auf die Ergebnisse wird im rechten Bildschirmteil jederzeit aktualisierte.
Abb. 11.5 Benutzeroberfläche des Moduls Marktwertermittlung: Schätzung des
Marktorientierten Minderwerts.
11.3 Sonstiges
Das Modul liest die zum aktuellen Layout zugehörigen Szenariodaten, die zu den
Nutzungstypen zugeordneten Bodenrichtwerte, ein Shapefile mit der räumlichen
Verteilung von Lagequalitäten und Entwicklungszustand, sowie das Ergebnis der
Sanierungskostenanalyse aus dem Projektordner. Wurde zum aktuellen Layout bereits eine Wertermittlung durchgeführt, so wird diese beim Aufrufen des Moduls
geladen.
Das Modul schreibt eine Datei mit der Endung “.we“ in den Layoutordner des aktuellen Layouts. Diese enthält die Einstellungen und Ergebnisse der aktuellen Bewertung.
Benutzerhandbuch (Version 1.2.0)
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